2024房产公证协议书范本

编号：__________2024房产公证协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产公证协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同术语解释第二章：房产信息2.1房产概述2.2房产所有权人信息2.3房产共有情况2.4房产位置与面积第三章：公证事项3.1公证申请主体3.2公证事项内容3.3公证文件要求3.4公证费用及支付方式第四章：房产交易条件4.1交易双方信息4.2交易价格与支付方式4.3交易税费承担4.4交易时间与程序第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产交付时间与方式5.3房产过户程序5.4房产过户费用承担第六章：房产权利与义务6.1房产所有权转移6.2房产使用权转移6.3房产维修责任6.4房产保险责任第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效原因10.3合同终止后的处理事项第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的保管与复制11.3合同的修订与补充第十二章：附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3公证费用收费标准第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方约定的附加条款第十四章：签署页14.1双方签署页14.2见证人签署页14.3日期标注合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：本合同是基于双方自愿、公平、诚信的原则，就房产公证事项达成的一致意见。1.2合同目的：确保房产交易的真实性、合法性，保护双方的合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房产公证交易。1.4合同术语解释：（1）房产：指双方约定的房屋及其附属设施。（2）房产所有权人：指依法拥有房产所有权的人。（3）公证：指依法对双方达成的房产交易事项进行证明的行为。第二章：房产信息2.1房产概述：房产位于__________，建筑物面积为__________平方米。2.2房产所有权人信息：房产所有权人为__________，身份证号为__________。2.3房产共有情况：房产共有情况为__________。2.4房产位置与面积：房产位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。第三章：公证事项3.1公证申请主体：申请公证的主体为双方。3.2公证事项内容：公证事项包括房产买卖合同、房产过户手续等。3.3公证文件要求：双方应按照公证机关的要求提供房产相关证件和材料。3.4公证费用及支付方式：公证费用为__________元，由__________承担，支付方式为__________。第四章：房产交易条件4.1交易双方信息：买方为__________，身份证号为__________；卖方为__________，身份证号为__________。4.2交易价格与支付方式：房产交易价格为__________元，支付方式为__________。4.3交易税费承担：交易税费由__________承担。4.4交易时间与程序：交易时间为__________年__________月__________日，交易程序为__________。第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件：房产交付条件为__________。5.2房产交付时间与方式：房产交付时间为__________年__________月__________日，交付方式为__________。5.3房产过户程序：房产过户程序为__________。5.4房产过户费用承担：房产过户费用由__________承担。第六章：房产权利与义务6.1房产所有权转移：房产所有权自过户手续办理完毕之日起转移。6.2房产使用权转移：房产使用权自交付之日起转移。6.3房产维修责任：房产维修责任由__________承担。6.4房产保险责任：房产保险责任由__________承担。第七章：违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、提供虚假信息等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决方式：违约纠纷可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，应选择__________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。8.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件：合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.2合同失效原因：合同失效原因包括但不限于合同目的实现、双方同意解除等。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财产返还、债务清偿等。第十一章：附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的保管与复制：双方均有权保管合同副本，并有权复制合同副本。11.3合同的修订与补充：合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章：附件12.1房产证复印件：附房产证复印件一份。12.2交易双方身份证明复印件：附买方身份证明复印件一份，附卖方身份证明复印件一份。12.3公证费用收费标准：附公证费用收费标准一份。第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定：双方约定如下：（1）__________（2）__________（3）__________13.2双方约定的附加条款：双方约定如下：（1）__________（2）__________（3）__________第十四章：签署页14.1双方签署页：（此处附上双方签署页）14.2见证人签署页：（此处附上见证人签署页）（此处标注签署日期）买方（卖方）：见证人：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房产过户完成后，将负责将房产证上的所有权人名称变更至乙方名下，并且承担由此产生的相关费用。条款说明：此条款旨在明确甲方在过户完成后，应承担的责任，确保乙方能够顺利取得房产所有权。2.甲方装修承诺：甲方承诺在房产交付时，保证房产内部装修状况良好，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。条款说明：此条款旨在保障乙方在接收房产时的利益，避免因装修问题导致的额外维修费用。3.甲方物业费用承担：甲方承诺在房产过户前，已支付的物业费用由甲方承担，过户后产生的物业费用由乙方承担。条款说明：此条款旨在明确物业费用的承担主体，避免因物业费用产生的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付时间承诺：乙方承诺在合同约定的时间内支付房产交易价格，否则应承担逾期付款的违约金。条款说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款项。2.乙方配合过户义务：乙方承诺在合同约定的时间内，配合甲方完成房产过户手续，并承担相关费用。条款说明：此条款旨在明确乙方在过户过程中的义务，确保过户手续的顺利进行。3.乙方装修维护义务：乙方承诺在接收房产后，对房产进行合理使用和维护，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复责任。条款说明：此条款旨在保障房产在乙方手中的使用和维护，避免因乙方原因导致的房产价值下降。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介服务费用为房产交易价格的%，由甲方承担。条款说明：此条款明确了中介服务费用的承担主体和比例，避免因费用问题产生的纠纷。2.中介的义务：中介承诺提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成房产交易手续。条款说明：此条款明确了中介在交易过程中的义务，确保交易的顺利进行。3.中介的赔偿责任：如中介提供虚假信息导致交易损失，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在保护双方权益，避免因中介原因导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易双方身份证明复印件3.公证费用收费标准4.房产买卖合同副本5.房产过户手续相关文件6.装修状况说明书7.物业费用支付证明8.第三方中介资质证明9.中介服务费用支付证明10.房产交易税费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房产或延迟支付交易款项。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失。3.乙方未按约定时间支付交易价格，或未履行配合过户义务。4.乙方未按约定进行房产维护，导致房产价值下降。5.中介提供虚假信息，导致交易损失。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的房屋及其附属设施。2.房产所有权：指依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.公证：指依法对双方达成的房产交易事项进行证明的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下变更至乙方名下的行为。6.物业费用：指房产所有权人应支付的物业管理服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：提前了