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文档简介

2024年个人租赁合同房屋的要点和注意事项一、租赁合同双方当事人

1.出租人（房东）：姓名、身份证号、联系方式等，如果是中介租房则提供中介公司的相关信息。

2.承租人（租客）：姓名、身份证号、联系方式等，如果是多人承租则提供每个承租人的相关信息。

二、房屋基本情况

1.房屋位置、面积、装修、设施等，确保房屋的实际情况与合同约定一致。

2.房屋的产权证明：如果是自有房屋，提供房产证；如果是租赁房屋，提供租赁合同。

3.其他需要说明的情况。

三、租赁期限

1.租赁期限：租赁合同的起始和结束时间，租赁期限不得超过一年。

2.续租：租期结束后是否续租需要双方协商确定，并签订新的租赁合同。

四、租金和押金

1.租金：每月租金金额、支付方式、支付时间等。

2.押金：押金金额、退还方式、是否可以转租等。

3.其他费用：水、电、气、物业管理等费用及收费标准。

五、房屋使用和保护

1.承租人使用要求：承租人可以使用房屋从事何种活动，是否可以改变房屋结构等。

2.保护责任：承租人需要保护房屋及其内部设施的完好，不得随意改变房屋结构和内部设施，不得擅自改变使用用途。

3.禁止行为：承租人禁止在房屋内从事违法活动，如发现违法行为需要承担相应责任。

六、违约责任

1.承租人违约：如提前退租、拖欠租金、损坏房屋等，承租人需要承担的违约责任和赔偿方式。

2.出租人违约：如出租人提前收回房屋、未按约定时间交付房屋等，出租人需要承担的违约责任和赔偿方式。

3.其他约定：如合同解除条件、争议解决方式等。

七、其他注意事项

1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，需要确认出租人是否拥有该房屋的产权，是否有权出租该房屋。

2.核实身份信息：签订合同时，需要核实出租人和房东的身份信息，避免被中介或二房东等冒名顶替。

3.仔细阅读合同条款：在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，尤其是关于租金、押金、违约责任等重要内容，确保理解无误后再签字确认。

4.留存相关证件复印件：在签订合同后，需要留存出租人和中介方的身份信息及房产证复印件，以备查验。

5.及时缴纳房租和水电费：承租人需要及时缴纳房租和水电费等费用，避免逾期产生违约金等不良影响。

6.注意合同解除和续租事宜：在租赁期满或提前终止合同时，需要注意合同的解除和续租事宜，提前做好准备和安排。

7.法律咨询：在签订合同时遇到不清楚或不明确的条款，可以寻求专业律师的咨询和建议，确保自己的合法权益得到保障

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