大庆市采摘园租赁合同

大庆市采摘园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁采摘园的基本情况1.2乙方承租的采摘园面积为__________平方米。1.3租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏采摘园的环境和设施。3.2在租赁期间，因正常使用造成的磨损和损坏，乙方负责维修和更换。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期间，甲方应保证采摘园的基本设施正常运行，如遇设备故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3租赁期满后，本合同自动解除。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：采摘园现状照片及设施清单一、附件列表：1.采摘园现状照片2.采摘园设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，即认定乙方违约。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或破坏采摘园的环境和设施，即认定乙方违约。3.甲方未保证采摘园的基本设施正常运行，即认定甲方违约。4.甲乙双方未遵守国家法律法规，导致合同无效，即认定双方均违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有采摘园所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方采摘园并支付租金的一方。3.租赁期：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用采摘园而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提前与乙方沟通，提醒其按时支付租金；如乙方仍延迟支付，按合同约定收取滞纳金。2.乙方破坏采摘园设施：要求乙方修复损坏设施，并支付相应的维修费用；如乙方拒绝修复，甲方有权提前解除合同。3.甲方未能及时修复设备故障：与甲方沟通，要求其在规定时间内修复设备；如甲方未能修复，可要求甲方支付违约金。4.合同争议：友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有采摘园所有权，希望出租采摘园