商业店铺认购预约协议

商业店铺认购预约协议合同编号：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺用途：__________1.4店铺现状：__________二、认购价格及支付方式2.1认购价格：双方约定店铺的认购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付认购定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方认购店铺的确认。剩余款项，乙方应按照甲方的要求，在签署正式购房合同之日起__________日内支付清。三、认购条件的履行3.1甲方应保证店铺具备合法的出售条件，包括但不限于：产权清晰、无抵押、无查封等。3.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付认购定金和剩余款项。四、合同的签订及解除4.1本协议签订后，甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。4.2在乙方支付完认购定金后，甲乙双方应在__________日内签署正式的购房合同。4.3如乙方未能按照本协议约定的时间支付认购定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的认购定金不予退还。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现状图片及视频资料3.店铺地理位置图4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.付款凭证及转账记录7.双方签署的正式购房合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供店铺，或提供的店铺与约定不符，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付认购定金或剩余款项，构成违约。3.甲方未履行保证店铺具备合法出售条件的义务，构成违约。4.乙方未按照约定用途使用店铺，构成违约。三、法律名词及解释：1.认购预约协议：指双方就购买店铺事宜达成的一种初步协议，具有约束力。2.认购定金：指乙方为表示购买店铺诚意而支付的一定金额的定金。3.购房合同：指双方就购买店铺达成正式协议的法律文件。4.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟提供店铺：甲方应按照约定时间提供店铺，如延迟提供，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方延迟支付认购定金或剩余款项：乙方应在约定时间内支付认购定金和剩余款项，如延迟支付，甲方有权解除合同，且乙方已支付的认购定金不予退还。3.店铺现状与约定不符：如店铺现状与约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的认购定金及赔偿因此产生的损失。4.甲方未履行保证店铺具备合法出售条件的义务：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿乙方因此产生的损失，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为店铺的出售方，乙方为购买方。2.甲方保证店铺具备合法出售条件，乙方按照约定支