公寓消防电梯临时使用规定

公寓消防电梯临时使用规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为公寓楼的所有者或管理者，乙方为该公寓楼内的居民或使用者，为确保消防安全和电梯的正常使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条消防安全管理1.1甲方应按照《中华人民共和国消防法》及有关法律法规，做好公寓楼的消防安全工作。1.2乙方应遵守消防安全规定，不得在公寓楼内使用明火、电炉等火源，不得私拉乱接电源线，不得堵塞消防通道。1.3甲方应定期对公寓楼的消防设施进行检查、维修，确保消防设施正常运行。1.4乙方发现火警或其他安全隐患，应立即通知甲方或拨打火警电话报警。第二条电梯使用规定2.1甲方应确保电梯的正常运行，定期进行维修、保养。2.2乙方应遵守电梯使用规定，正确使用电梯，不得强行开门、操作电梯按钮。2.3乙方不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾，保持电梯内整洁。2.4电梯发生故障时，乙方应保持冷静，听从甲方或维修人员的指挥，不得擅自采取行动。第三条违约责任3.1甲乙双方应严格遵守本合同各项规定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。3.2甲方未按照约定履行消防安全管理职责，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3乙方未按照约定使用电梯，造成电梯损坏或其他乙方损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.消防设施检查记录4.电梯维护保养记录5.消防安全管理制度6.电梯使用操作手册7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能定期检查、维修消防设施未能确保电梯正常运行未履行消防安全管理职责2.乙方违约行为：使用明火、电炉等火源私拉乱接电源线堵塞消防通道未正确使用电梯在电梯内吸烟、乱扔垃圾3.违约行为认定：依据《中华人民共和国消防法》及有关法律法规进行认定依据电梯使用操作手册和消防安全管理制度进行认定三、法律名词及解释：1.甲方：指公寓楼的所有者或管理者2.乙方：指该公寓楼内的居民或使用者3.消防安全：指采取措施防止火灾发生、控制火灾发展和减少火灾损失的行为4.电梯：指用于运送人员或物品的垂直运输设备5.违约行为：指未履行合同约定的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电梯故障导致被困解决办法：立即拨打电梯维修电话，等待维修人员救援2.问题：火警或其他安全隐患解决办法：立即通知甲方或拨打火警电话报警，按照消防安全管理制度进行处理3.问题：乙方违反电梯使用规定解决办法：甲方有权制止并对其进行安全教育，严重者可根据合同约定追究违约责任4.问题：甲方未能履行消防安全管理职责解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并向相关部门报告五、所有应用场景：1.公寓楼所有者或管理者与居民或使用者之间签订的消防安全管理协议2.公寓楼电梯