养生馆租赁合同模板

养生馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁养生馆基本信息1.1甲方出租的养生馆位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的养生馆用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离养生馆，并将养生馆交还给甲方。乙方应在租赁期满后__________日内将剩余租金支付清。第四条维修及保养4.1甲方负责养生馆的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2乙方负责对其经营区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致养生馆设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理租赁期间养生馆的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由终止保险合同，如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第六条权利义务6.1甲方应保证养生馆符合国家相关法律法规的要求，具备营业执照等相关经营手续。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方不得在养生馆内进行任何违法、违规、损害甲方利益的行为。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.养生馆所有权证明复印件4.租赁合同补充协议5.保险单复印件6.乙方经营范围批准文件复印件7.甲方和乙方签署的维修保养协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合租赁条件的养生馆未能履行维修保养义务提前终止租赁合同2.乙方违约：逾期支付租金擅自改变养生馆用途未办理保险或擅自终止保险合同未依法经营或从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有养生馆所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用养生馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，明确逾期支付的违约责任。逾期超过规定时间，甲方有权解除合同并追究乙方违约金。2.甲方未能履行维修保养义务：甲方应及时履行维修保养责任，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方擅自改变养生馆用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。4.乙方未办理保险或擅自终止保险合同：甲方有权要求乙方立即办理保险，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有养生馆所有权，希望出租获取租金。2.乙方需要