历史服务市场租赁合同

历史服务市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有历史服务市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方的历史服务市场，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于_______的历史服务市场租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁场地转租给第三方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场地的设施正常使用，确保乙方正常经营。5.2甲方有权对租赁场地进行必要的维修、保养和改造。5.3甲方应承担租赁场地范围内的物业管理费、水电费等公共费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得从事违法经营活动。6.2乙方应承担租赁场地内的设备设施损坏赔偿责任。6.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁场地的秩序和环境。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁场地或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.历史服务市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地设施检查报告5.租赁场地设施维修保养记录6.物业管理规定7.租金支付证明文件8.发票9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，造成乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，视为乙方违约。4.甲方未按约定履行维修、保养和改造义务，视为甲方违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁场地使用权的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.物业管理费：指物业管理公司为管理租赁场地所产生的费用。7.水电费：指租赁场地使用的水电所产生的费用。8.公共费用：指租赁场地范围内公共部位使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方继续违约，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方继续违约，甲方有权采取法律手段追讨欠款。4.甲方未按约定履行维修、保养和改造义务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有历史服务市场租赁权的一方，乙方为需要租赁该市