商业店铺租赁协议乙方

商业店铺租赁协议乙方合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的商业店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方出租的商业店铺位于（地址），店铺建筑面积为（面积）平方米。1.2乙方承租的店铺面积为（面积）平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为（币种）元/月，每月（日）支付当月租金。3.2乙方应在每月租金到期日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁店铺用于（经营范围），不得从事法律法规禁止和甲方有权制止的其他经营活动。4.2乙方不得擅自改变店铺结构和外观，如有需要，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本协议的任何一方提出变更或解除本协议时，应提前一个月书面通知对方。7.2除不可抗力因素外，双方同意变更或解除本协议的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.3一方违反本协议导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.店铺平面图3.租赁店铺的权属证明4.乙方经营范围的批准文件5.保险单据6.乙方公司章程或个体工商户营业执照7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁店铺，视为违约。3.乙方未经甲方同意擅自改变店铺结构和外观，视为违约。4.乙方未按约定办理店铺财产保险，视为违约。5.甲方未按约定履行维修责任，视为违约。6.甲方提前解除合同或变更合同内容未与乙方协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商业店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，逾期支付的，按合同约定追究违约责任。2.乙方改变店铺结构和外观：要求乙方立即恢复原状，并承担相应费用。3.设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。4.保险办理：指导乙方办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.合同变更