乡村体育馆空置房管理条例

PAGEPAGE1乡村体育馆空置房管理条例第一章总则第一条为了加强乡村体育馆空置房的管理，提高房屋使用效率，保障体育馆的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，制定本管理条例。第二条本条例适用于乡村体育馆内所有空置房的管理活动。第三条乡村体育馆空置房管理应遵循公开、公平、公正、安全、高效的原则。第四条乡村体育馆空置房管理活动应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护公共利益。第二章管理机构与职责第五条乡村体育馆空置房的管理由体育馆物业管理部门（以下简称物业管理部门）负责。第六条物业管理部门的主要职责包括：（一）负责空置房的日常管理与维护；（二）制定空置房管理制度和操作流程；（三）负责空置房的出租、转让、收回等业务；（四）负责空置房的消防安全和环境卫生工作；（五）负责空置房管理档案的建立与保管；（六）其他与空置房管理相关的工作。第三章空置房管理第七条空置房是指乡村体育馆内无人居住、未出租、未转让的房屋。第八条空置房的管理内容包括：（一）空置房的登记与档案管理；（二）空置房的检查与维护；（三）空置房的出租、转让与收回；（四）空置房的消防安全与环境卫生；（五）其他与空置房管理相关的工作。第九条空置房的登记与档案管理：（一）物业管理部门应当对空置房进行详细登记，包括房屋的坐落、面积、结构、装修情况等；（二）物业管理部门应当建立空置房档案，记录房屋的使用情况、维修记录、出租记录等；（三）空置房档案应当定期更新，确保信息的准确性和完整性。第十条空置房的检查与维护：（一）物业管理部门应当定期对空置房进行检查，确保房屋的安全、卫生和设施的正常运行；（二）物业管理部门应当及时维修空置房的损坏部位，确保房屋的完好；（三）物业管理部门应当定期对空置房进行保洁，保持房屋的清洁和卫生。第十一条空置房的出租、转让与收回：（一）物业管理部门可以根据实际情况，将空置房出租或转让给符合条件的单位和个人；（二）出租或转让空置房应当遵循公开、公平、公正的原则，确保价格的合理性和透明度；（三）物业管理部门有权根据体育馆的需要，收回出租或转让的空置房。第十二条空置房的消防安全与环境卫生：（一）物业管理部门应当定期对空置房进行消防安全检查，确保消防设施的正常运行；（二）物业管理部门应当定期对空置房进行环境卫生检查，确保环境的整洁和卫生；（三）物业管理部门应当制定消防安全和环境卫生管理制度，加强对空置房的管理。第四章法律责任与争议解决第十三条任何单位和个人不得擅自占用、损坏、改变空置房的结构和用途。第十四条任何单位和个人不得在空置房内进行违法活动。第十五条任何单位和个人不得将空置房用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第十六条违反本管理条例规定的，由物业管理部门责令改正，并依法承担相应的法律责任。第十七条因空置房管理发生的争议，当事人可以依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。第五章附则第十八条本管理条例自发布之日起施行。第十九条本管理条例由乡村体育馆物业管理部门负责解释。第二十条本管理条例如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充或修改。重点关注的细节：空置房的出租、转让与收回乡村体育馆空置房管理条例（详细补充和说明）第一章总则第一条为了加强乡村体育馆空置房的管理，提高房屋使用效率，保障体育馆的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，制定本管理条例。第二条本条例适用于乡村体育馆内所有空置房的管理活动。第三条乡村体育馆空置房管理应遵循公开、公平、公正、安全、高效的原则。第四条乡村体育馆空置房管理活动应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护公共利益。第二章管理机构与职责第五条乡村体育馆空置房的管理由体育馆物业管理部门（以下简称物业管理部门）负责。第六条物业管理部门的主要职责包括：（一）负责空置房的日常管理与维护；（二）制定空置房管理制度和操作流程；（三）负责空置房的出租、转让、收回等业务；（四）负责空置房的消防安全和环境卫生工作；（五）负责空置房管理档案的建立与保管；（六）其他与空置房管理相关的工作。第三章空置房管理第七条空置房是指乡村体育馆内无人居住、未出租、未转让的房屋。第八条空置房的管理内容包括：（一）空置房的登记与档案管理；（二）空置房的检查与维护；（三）空置房的出租、转让与收回；（四）空置房的消防安全与环境卫生；（五）其他与空置房管理相关的工作。第九条空置房的登记与档案管理：（一）物业管理部门应当对空置房进行详细登记，包括房屋的坐落、面积、结构、装修情况等；（二）物业管理部门应当建立空置房档案，记录房屋的使用情况、维修记录、出租记录等；（三）空置房档案应当定期更新，确保信息的准确性和完整性。第十条空置房的检查与维护：（一）物业管理部门应当定期对空置房进行检查，确保房屋的安全、卫生和设施的正常运行；（二）物业管理部门应当及时维修空置房的损坏部位，确保房屋的完好；（三）物业管理部门应当定期对空置房进行保洁，保持房屋的清洁和卫生。第十一条空置房的出租、转让与收回：（一）出租与转让的条件和程序：1.物业管理部门应制定空置房出租与转让的具体条件和程序，并向社会公布。2.意向承租人或受让人应向物业管理部门提交书面申请，并提供相关证明材料。3.物业管理部门应在收到申请后进行审核，并在规定时间内通知申请人审核结果。4.审核通过的承租人或受让人应与物业管理部门签订租赁或转让合同，并按照合同约定支付租金或转让款。（二）收回的条件和程序：1.物业管理部门可根据体育馆的需要，提前通知承租人或受让人收回空置房。2.物业管理部门应与承租人或受让人协商解决收回事宜，并根据合同约定进行赔偿。3.收回空置房后，物业管理部门应及时进行维修和保洁，确保房屋的安全和卫生。（三）价格的确定和调整：1.物业管理部门应参照市场价格和体育馆实际情况，合理确定空置房的出租和转让价格。2.物业管理部门可根据市场变化和体育馆经营情况，适时调整空置房的出租和转让价格。第十二条空置房的消防安全与环境卫生：（一）物业管理部门应当定期对空置房进行消防安全检查，确保消防设施的正常运行；（二）物业管理部门应当定期对空置房进行环境卫生检查，确保环境的整洁和卫生；（三）物业管理部门应当制定消防安全和环境卫生管理制度，加强对空置房的管理。第四章法律责任与争议解决第十三条任何单位和个人不得擅自占用、损坏、改变空置房的结构和用途。第十四条任何单位和个人不得在空置房内进行违法活动。第十五条任何单位和个人不得将空置房用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第十六条违反本管理条例规定的，由物业管理部门责令改正，并依法承担相应的法律责任。第十七条因空置房管理发生的争议，当事人可以依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。第五章附则第十八条本管理条例自发布之日起施行。第十九条本管理条例由乡村体育馆物业管理部门负责解释。第二十条本管理条例如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充或修改。在乡村体育馆空置房管理条例中，空置房的出租、转让与收回是管理活动的核心内容，也是需要重点关注的细节。以下是对这一重点细节的详细补充和说明：空置房出租、转让与收回的详细规定出租与转让流程1.招租公告：物业管理部门应定期发布招租公告，明确空置房的出租条件、用途限制、租赁期限、租金标准等信息。2.申请与审核：有意向的承租人或受让人需向物业管理部门提交书面申请，并提供联系明、租赁或使用计划等相关材料。物业管理部门应在规定时间内完成审核，并通知申请人审核结果。3.合同签订：审核通过的承租人或受让人应与物业管理部门签订正式的租赁或转让合同，合同中应明确双方的权利义务、租金或转让价格、支付方式、违约责任等内容。4.押金与租金：承租人或受让人需按照合同约定支付押金和租金。物业管理部门应提供合法的收费凭证。收回条件与程序1.收回理由：物业管理部门可根据体育馆运营需求、房屋维修需要或承租人违反合同等情况，决定收回空置房。2.提前通知：物业管理部门应提前书面通知承租人或受让人收回事宜，通知中应包含收回理由、日期和相关补偿或赔偿条款。3.协商解决：物业管理部门应与承租人或受让人进行协商，尽量通过友好方式解决收回过程中的争议。4.合同终止：一旦协商一致或按照合同约定执行收回，物业管理部门应与承租人或受让人办理合同终止手续。价格的确定与调整1.价格制定：物业管理部门应根据房屋的市场价值、位置、用途、租赁期限等因素，合理制定出租或转让价格。2.价格调整：物业管理部门可根据市场变化、通货膨胀、房屋维护成本等因素，适时调整出租或转让价格。价格调整应提前通知承租人或受让人，并按照合同约定执行。消防安全与环境卫生1.消防安全：物业管理部门应确保空置房符合消防安全要求，定期检查消防设施，提供消防培训，制定火灾应急预案。2.环境卫生：物业管理部门应定期对空置房进行清洁和维护，确保房屋及其周边环境的卫生和整洁。法律责任与争议解决1.法律责任：违反空置房管理条例的承租人或受让人，物业管理部门有权要求其改正，并依法承担相应的法律责任。2.争议解决：如因空置房管理发生争议，双方可先通过协商解