农村房屋拆旧重建合同

农村房屋拆旧重建合同合同编号：__________甲方（拆旧方）：甲方地址：联系电话：乙方（重建方）：乙方地址：联系电话：一、旧房拆除1.1甲方同意将旧房的全部权利和利益转让给乙方，乙方有权对旧房进行拆除。1.2乙方应在合同签订后_______日内开始进行旧房拆除工作，拆除工作应在不影响周围环境和居民生活的前提下进行。1.3乙方应在拆除旧房后，按照相关法规和标准进行土地平整，并将拆除现场清理干净。二、旧房重建2.1乙方应在拆除旧房后_______日内开始进行重建工作，重建工作应符合我国相关法律法规、建筑标准和规范，确保重建房屋的质量安全。2.2乙方应按照甲方的要求及合同约定进行重建，如甲方对重建方案有特殊要求，乙方应予以满足。2.3重建过程中，乙方应严格按照安全生产的要求进行施工，确保施工过程中不发生安全事故。三、合同价款及支付3.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付合同总价款的_______%。3.3剩余的合同总价款，甲方应在本合同约定的工程进度达到_______后支付。四、工期4.1乙方应按照本合同约定的工期完成旧房拆除和重建工作，否则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的_______%。五、合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方盖章确认。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决，协商不成的，可依法解除合同。六、争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方旧房所有权证明文件2.乙方拆除和重建资质证明文件3.重建房屋的设计图纸和方案4.安全生产和环保措施的相关文件5.合同总价款的支付凭证6.工期进度表7.变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间开始拆除或重建工作，属于违约行为。2.乙方未按约定完成拆除或重建工作，属于违约行为。3.乙方未按约定支付合同总价款，属于违约行为。4.甲方未按约定提供旧房所有权证明文件，属于违约行为。5.甲方未按约定支付合同总价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.旧房：指甲方拥有的位于_______市/县/镇/村_______号的房屋。2.拆除：指将旧房完全拆除，直至地面平整的过程。3.重建：指在旧房拆除后的土地上按照约定重新建造房屋的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拆除进度缓慢：与乙方沟通，了解原因，如需调整工期，可签订变更协议。2.甲方未按约定支付款项：提醒甲方尽快支付，如甲方确有困难，可协商延期支付。3.重建过程中出现质量问题：要求乙方立即整改，如问题严重，可暂停工程，直至解决问题。4.不可抗力导致工程延期：双方协商调整工期，必要时可签订解除协议。5.合同争议：协商解决，协商不成