厦门学生公寓租赁合同

厦门学生公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有厦门学生公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况甲方出租的公寓位于__________，公寓面积为__________平方米，共有__________间房间。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（银行转账、现金、等）。第四条押金乙方应在签订合同之日起向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证公寓的水、电、燃气、网络等设施正常使用。2.甲方应在租赁期内负责公寓的日常维护和修理，确保公寓的安全和舒适。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。2.乙方应合理使用公寓设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方不得在公寓内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借公寓。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方，并承担公寓内物品的保管责任。第七条合同的变更和解除1.合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.合同期内，如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离公寓。3.合同期内，如甲方未按照本合同约定提供公寓，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按照本合同约定提供公寓或未履行维护义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离公寓，同时乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓房屋所有权证或使用权证4.水、电、燃气、网络等设施的开通证明文件5.公寓内部设施清单及损坏情况记录6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供公寓或未履行维护义务，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方擅自转租、转让或转借公寓。4.乙方在公寓内进行违法活动。5.甲方干涉乙方的正常生活和学习，或随意提高租金。6.乙方未按照合同约定合理使用公寓设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方提供的公寓的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供公寓或未履行维护义务：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行合同约定；协商不成时，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照合同约定支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付租金；协商不成时，可以向法院提起诉讼。3.乙方擅自转租、转让或转借公寓：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方立即停止转租、转让或转借行为；协商不成时，可以向法院提起诉讼。4.乙方在公寓内进行违法活动：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方立即停止违法活动；协商不成时，可以向相关部门报告并处理。5.甲方干涉乙方的正常生活和学习，或随意提高租金：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方停止干涉和提高租