烟酒店商铺转让合同范本

PAGEPAGE1合同编号：_______烟酒店商铺转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的烟酒店商铺转让给乙方一事，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________1.3商铺现状：__________1.4商铺权属：甲方拥有商铺的完全产权。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。三、商铺交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2交付内容包括：商铺钥匙、相关证照、设备设施等。3.3交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行确认，并签订《商铺现状确认书》。四、甲方保证4.1甲方保证其对商铺拥有完全产权，且商铺不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证商铺不属于违章建筑，且不存在任何安全隐患。4.3甲方保证商铺的经营活动符合国家法律法规，不存在任何违法经营行为。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方应依法办理商铺转让所需的各项手续，承担相应费用。5.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付转让款的千分之二的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款的千分之二的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、转让价格及支付方式四、商铺交付五、甲方保证六、乙方义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件2024带目录带附件详细版-烟酒店商铺转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的烟酒店商铺，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并经营该商铺，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________1.3商铺现状：__________1.4商铺权属：甲方拥有商铺的完全产权。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。三、商铺交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2交付内容包括：商铺钥匙、相关证照、设备设施等。3.3交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行确认，并签订《商铺现状确认书》。四、甲方保证4.1甲方保证其对商铺拥有完全产权，且商铺不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证商铺不属于违章建筑，且不存在任何安全隐患。4.3甲方保证商铺的经营活动符合国家法律法规，不存在任何违法经营行为。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方应依法办理商铺转让所需的各项手续，承担相应费用。5.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付转让款的千分之二的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款的千分之二的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1商铺现状确认书9.2商铺产权证复印件9.3商铺租赁合同复印件（如有）甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商铺现状确认书2.商铺产权证复印件3.商铺租赁合同复印件（如有）4.商铺经营相关证照复印件（如营业执照、烟草专卖许可证等）5.商铺平面图或布局图6.商铺设备设施清单7.转让款支付凭证违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方交付的商铺与合同描述不符或有隐藏瑕疵。4.乙方擅自改变商铺结构和用途。5.任何一方泄露对方的商业秘密或客户信息。6.任何一方违反了合同中的保密条款。7.任何一方未履行合同中的其他义务。法律名词及解释：1.产权：指对财产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：当一方违反合同条款时，作为违约责任的一部分，应向守约方支付的一定金额。3.诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的法律程序。4.产权纠纷：指因财产所有权归属不清而产生的争议。5.证照：指政府部门颁发的，证明某项权利或资格的文件，如营业执照、烟草专卖许可证等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺产权清晰性：确认商铺产权无纠纷，必要时进行产权调查。2.商铺合规性：确认商铺符合当地商业规划和法律法规要求。3.商铺现状：详细记录商铺的实际情况，包括装修、设备状况等。4.转让款支付：确保转让款支付的安全和及时性，可能需要第三方见证或银行托管。5.商铺交接：明确商铺交接的具体时间和流程，确保双方权益。6.商业秘密保护：签订保密协议，防止在转让过程中商业秘密泄露。7.合同条款理解：确保双方对合同条款有充分的理解，避免歧义。解决方法：1.对于产权不清的问题，可以通过律师进行产权调查，确保产权无纠纷。2.对于商铺合规性问题，可以咨询当地商务部门或专业律师，确保符合相关法律法规。3.对于商铺现状的记录，可以拍照、录像等方式留存证据。4.对于转让款的支付，可以采用银行转账或第三方支付平台，确保资金安全。5.对于商铺交接，可以制定详细的交接清单，双方签字确认。6.对于商业秘密保护，可以签订保密协