共居室友合同合租指南

共居室友合同合租指南合同编号：__________共居室友合同合租指南姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋本合同所租赁的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。第二条租赁期限本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。第二章租金及支付方式第三条租金甲乙双方同意，租赁房屋的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第四条租金支付方式租金每__________支付一次，乙方应在每个付款周期开始前__________日内将租金支付给甲方。第三章共同居住事项第五条共同居住人的权利与义务1.甲方和乙方应共同维护租赁房屋的安全与完好，合理使用房屋及配套设施，并按照约定的方式进行维护保养。2.甲方和乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，不得损害其他业主及共有部分的权益。3.甲方和乙方应共同分摊水、电、燃气、物业管理等费用。费用分摊比例为：甲方__________%，乙方__________%。4.甲方和乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。5.甲方和乙方在租赁期间有义务相互协助，共同解决生活中的问题。第六条房屋维修租赁期内，租赁房屋及配套设施如出现故障，甲方应负责维修。因自然损耗或正常使用导致的磨损、损坏，甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行维修。第四章合同的变更与解除第七条合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除1.在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。解除合同的，乙方应按照租赁期限未满部分的租金比例支付违约金。2.甲方违反本合同第五条第1项、第2项、第4项、第5项规定的，乙方有权解除本合同。解除合同的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。3.乙方违反本合同第五条第1项、第2项、第3项、第4项、第5项规定的，甲方有权解除本合同。解除合同的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。第五章争议解决第九条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证复印件2.租赁房屋平面图3.水、电、燃气、物业管理等费用收费标准及结算凭证4.甲方及乙方身份证明复印件5.房屋维修记录表6.租金支付记录表7.共同居住事项确认表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定维修租赁房屋或未在约定时间内维修的，视为违约。2.甲方未按照约定履行共同居住人权利与义务的，视为违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。4.乙方未按照约定遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，损害其他业主及共有部分权益的，视为违约。5.甲方和乙方在租赁期间从事违法活动的，视为违约。三、法律名词及解释：2.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁房屋的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时沟通协商，明确支付方式和时间。2.遇到房屋维修问题，应及时通知甲方，并按照约定时间进行维修。3.遇到物业管理的争议，应遵守小区物业管理规定，相互协商解决。4.遇到违法活动，应及时报警，并依法处理。五、所有应用场景：2.适用于租赁期限内，甲方和乙方共同承担租赁房屋及相关费用的情形。3.适用于甲方和乙方在租赁期间共同维护租