南京图书馆租赁协议范本

南京图书馆租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：南京图书馆地址：江苏省南京市玄武区鸡鸣寺街11号联系电话：02584561188联系人：张先生乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：第一条租赁物的范围与用途1.1租赁物范围：甲方拥有的位于江苏省南京市玄武区鸡鸣寺街11号的房产，包括房屋、场地及相关设施。具体房屋面积、房间号等详见附件一。1.2租赁物用途：乙方租赁甲方房产用于文化交流活动，包括但不限于讲座、展览、读书会等。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金标准根据市场行情及甲方实际情况进行调整，具体调整方案由甲乙双方协商确定。3.2租金支付方式：乙方按照本协议约定的租赁期限，每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物及相关设施的使用权。第四条租赁物的交付与返还4.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内，将租赁物交付给乙方使用。4.2乙方应在租赁期限结束之日起__日内，将租赁物返还给甲方，并承担租赁物的返还责任。4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并妥善保管甲方财产。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照约定使用租赁物，举办文化交流活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。5.3乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.4乙方应在租赁期限内按约定支付租金，并承担租赁物的返还责任。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并保障乙方的使用权。6.2甲方应确保租赁物符合乙方举办文化交流活动的基本要求，如因甲方原因导致租赁物不能使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在租赁期限内顺利使用租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。7.3如甲方未按照约定交付租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南京图书馆乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物范围及面积明细2.附件二：租赁物设施清单3.附件三：租赁物现状照片4.附件四：乙方文化活动计划5.附件五：租金支付证明6.附件六：租赁物返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物未保障乙方使用权，导致租赁物不能使用2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按约定支付租金未按约定时间返还租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用的一方3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方活动计划调整，需延长租赁期限解决办法：双方协商一致，签订补充协议，延长租赁期限2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方，逾期未支付的，按约定收取滞纳金，严重者可解除合同3.问题：租赁物在租赁期间损坏解决