共有房产协议书

共有房产协议书合同编号：__________一、共有房产基本情况1.1房产位于______省______市______区______街道______号，房屋产权证号/不动产权证号为______。1.2房产性质为______，房屋建筑总面积为______平方米。1.3该房产目前的使用状况为______。二、共有房产权益的分割2.1双方同意按照本协议的约定，共同共有上述房产。2.2双方共同共有该房产的权益，包括但不限于房产的使用、收益和处分权。2.3双方约定，在共有期间，对该房产进行合理使用和维护，共同承担房产相关的税费、物业管理费等费用。2.4双方同意，在共有期间，未经双方协商一致，任何一方不得单独处分该房产。三、共有房产的分割及处置3.1双方约定，在本协议签订之日起______年后，按照本协议的约定进行房产的分割。3.2房产分割的方式为______。3.3分割后的房产权益归双方各自所有，双方应当办理相应的变更登记手续。3.4双方同意，在分割房产时，应当考虑到各自的投资、贡献及财产状况，公平合理地进行分割。3.5双方同意，在分割房产后，各自承担相应的债务和责任。四、共有房产的经营管理4.1双方共同协商决定房产的经营管理事项，包括但不限于房产的出租、出售、维修等。4.2双方同意，在共有期间，房产的经营管理费用由双方共同承担。4.3双方同意，在共有期间，房产的收益由双方按照本协议的约定进行分配。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致共有房产权益受损的，应当向其他方承担违约责任。5.2双方同意，违约方的违约行为给其他方造成的损失，应当依法赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.双方身份证明复印件4.共有房产分割方案5.经营管理方案6.税费、物业管理费等费用支付证明7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未经双方协商一致，单独处分共有房产2.未按照约定承担房产相关的税费、物业管理费等费用3.未按照约定进行房产的经营管理4.未按照约定分配房产收益5.未按照约定处理房产的维修、保养等事项6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.共有房产：指由两个或多个权利人共同拥有一份所有权的不动产。2.房产分割：指共有房产的所有权按照约定比例或方式划分给各共有人。3.房产处置：指共有房产的所有权或使用权按照约定转让给他人。4.经营管理：指对共有房产进行出租、出售、维修等管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割方案争议：通过友好协商确定合理的分割方案，或聘请专业评估机构进行评估。2.经营管理决策分歧：建立定期沟通机制，共同协商解决经营管理事项。3.费用支付问题：设立共有的银行账户，共同管理共有财产的收益和支出。4.维修、保养责任纠纷：明确各自的维修、保养责任，共同承担维修、保养费用。5.违约责任争议：严格按照本协议的约定处理违约责任，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.兄弟姐妹间共同拥有的房产分割和管