医疗卫生服务用地租赁

医疗卫生服务用地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有医疗卫生服务用地租赁权，乙方愿意租赁甲方医疗卫生服务用地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地位置及面积1.1本合同所指医疗卫生服务用地位于____________________（具体地址），土地面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方应在收到乙方变更或解除合同通知后的五个工作日内回复乙方，如不同意变更或解除，应说明理由。4.3甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条合同的转让5.1在租赁期内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.2乙方需转让本合同项下的权利和义务的，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.3甲方应在收到乙方转让通知后的五个工作日内回复乙方，如不同意转让，应说明理由。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.医疗卫生服务用地使用权证明2.乙方医疗机构执业许可证3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权委托书（如有）5.租金支付凭证6.合同变更或解除的书面通知7.合同转让的书面通知8.违约金支付凭证9.诉讼仲裁文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供医疗卫生服务用地。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用医疗卫生服务用地。4.甲方未按约定提供合同约定的服务或设施。5.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.医疗卫生服务用地：指用于医疗卫生服务的土地使用权。2.租金：乙方支付给甲方的土地使用费用。3.租赁期限：合同规定的乙方使用土地的时间期限。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供土地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.合同变更或解除：双方应书面签署变更或解除协议，并经对方同意；如对方不同意，可依法通过诉讼或仲裁解决。4.合同转让：乙方需书面通知甲方并征得甲方同意；甲方不同意转让的，可依法通过诉讼或仲裁解决。五、所有应用场景：1.医疗卫生服务用地租赁双方为医疗机构和个人或企