大型商铺租赁协议样本

大型商铺租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自本协议签订之日起五个工作日内支付首期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方的经营范围为：____________________。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺的水、电、消防等基础设施正常运行。（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应按照约定时间提供商铺给乙方使用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（2）合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方须按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的百分之二十作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明：本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付凭证6.经营范围批准文件7.商铺钥匙交付凭证8.商铺交接验收报告9.合同解除或终止证明文件10.任何与商铺租赁相关的法律文件或政府批准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺：指租赁起始日期或双方约定的其他时间点起，甲方未能交付商铺给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未在约定的付款日期前支付应付租金。3.乙方改变经营范围：指乙方在未经甲方同意的情况下，超出合同约定的经营范围进行经营活动。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在未经乙方同意的情况下，对乙方的正常经营活动进行干扰或限制。5.商铺损坏或毁坏：指因乙方原因导致商铺及其设施的损坏或毁坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供商铺并有权出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指本协议规定的乙方使用商铺的时间期限。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的惩罚性费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：解决办法：乙方按时支付租金，如有困难可与甲方协商调整支付计划。3.商铺用途变更：解决办法：任何用途变更须双方协商一致，并签订补充协议。4.设施损坏或维修问题：解决办法：乙方应及时通知甲方并负责修复，必要时甲方协助并提供必要资料。5.经营活动受限：解决办法：双方应遵守相关法律法规，如有限制可协商调整经营范围。五、所有应用场景：