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文档简介

2025房产抵押担保借款合同协议本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（贷款人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方因个人或企业发展的需要，向甲方申请借款，并自愿以自有房产作为抵押担保。为明确双方权利义务关系，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1甲方向乙方提供借款本金人民币元（大写：）。1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条利率与利息2.1借款利率为年利率%，按方式计算利息。2.2每期还款额由本金和利息组成，乙方应按期足额支付。若逾期未付，甲方有权要求乙方立即偿还全部剩余借款，并按本合同约定加收违约金。第三部分抵押担保条款3.1为确保乙方按时履行债务，乙方自愿将其名下房产作为抵押物，该房产具体信息如下：房产坐落：房产证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元（大写：）。3.2抵押登记：本合同签订后，双方应共同办理抵押权登记手续。相关费用由乙方承担。3.3担保范围：本合同项下乙方的所有债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用。3.4抵押物的处理：若乙方未能按时偿还债务，甲方可依法拍卖或变卖抵押房产，并以所得价款优先受偿。处置抵押物时，若价值不足以清偿全部债务，甲方有权要求乙方提供额外担保；若价值超出部分，甲方应将剩余款项返还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利：有权监督乙方的借款使用情况；有权要求乙方按时支付利息和本金；有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。4.2乙方的义务：按时足额偿还债务；如实向甲方披露财务状况及抵押物信息；不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、出租或设定其他权利负担；配合甲方完成抵押登记及其他相关手续。第五条提前还款与逾期处理5.1乙方提前还款的，应提前个工作日通知甲方，并支付提前还款手续费人民币元（大写：）。5.2若乙方未按期偿还本金或利息，则自逾期之日起，每日加收违约金为未还部分的%。第六条合同变更与解除6.1本合同经双方协商一致后可进行修改或补充，任何修改均需以书面形式确认。6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同并要求立即偿还全部债务。第七条法律适用与争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）签署：签名/盖章：日期：年月

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