国际公寓租赁合同样本

国际公寓租赁合同样本合同编号：__________国际公寓租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户。第三条费用承担3.1出租方负责支付租赁物业的费用包括：物业管理费、公共维修基金、绿化费等。3.2承租方负责支付的费用包括：水费、电费、燃气费、网络费、电话费等。第四条押金及退还4.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保租赁物业符合租赁目的。5.2承租方应合理使用租赁物业，并按照出租方的要求承担必要的维护责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方同意。6.2在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.3在租赁期限届满前，承租方如需续租，应提前______个月书面通知出租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.出租方的营业执照复印件3.承租方的身份证复印件4.租赁物业的现状照片5.租赁物业的装修方案6.租金支付记录7.维修与保养记录8.合同变更、解除或终止的书面协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合租赁目的。2.出租方未能按照约定履行维修与保养义务。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定合理使用租赁物业。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合租赁目的。解决办法：双方协商整改或解除合同。2.问题：出租方未能履行维修与保养义务。解决办法：承租方可要求出租方履行义务或解除合同。3.问题：承租方未能支付租金。解决办法：出租方可要求承租方支付租金或解除合同。4.问题：承租方未能合理使用租赁物业。解决办法：出租方可要求承租方整改或解除合同。5.问题：双方对合同的变更、解除或终止有争议。解决办法：双方协商解决或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国际公寓租赁合同适用于出租方为国际公寓的所有者，承租方为海外留学生、外籍人士或企