园林建筑工程联营承包合同

编号:DL.F2011.03(YJ.LC)

园林建筑工程

承包合同

甲方：

乙方：

签约日期：年月日

签约地点:

目录

第一部分协议书.............................................................................44

第一条工程概况.........................................................................55

第二条工程承包方式.....................................................................55

第三条工程承包范围.....................................................................55

第四条合同工期及工期延误..............................................................55

第五条合同价款.........................................................................66

第六条计价方式.........................................................................66

第七条工程量计算规则...................................................................77

第八条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整.........................................77

第九条工程款支付.......................................................................88

第十条合同文件的组成及解释顺序........................................................99

第H^一条工程履约担保..................................................................1010

第十二条双方义务......................................................................1010

第十三条合同生效......................................................................1111

第二部分合同条款.........................................................................1313

第一条甲方的一般权利和义务............................................................1414

第二条甲方代表.........................................................................1414

第三条甲方的指示.......................................................................1515

第四条工程监理.........................................................................1515

第五条甲方和监理进出工地..............................................................1515

第六条乙方的一般权利和义务............................................................1515

第七条乙方的法定责任、通知和费用.....................................................1616

第八条乙方的其他责任..................................................................1616

第十条图纸与设计.......................................................................1717

第十一条工期条款.......................................................................1818

第十二条材料设备及工程质量............................................................2121

第十三条价款...........................................................................2222

第十四条支付.........................................................................2222

第十五条变更与现场签证...............................错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第十六条保险..........................................错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第十七条不可抗力......................................错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第十八条知识产权......................................错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第十九条转让与分包....................................错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第二十条验收与保修错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第二十一条违约责任与争议解决错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第二十二条合同终止错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第二十三条合同生效和终止错误!未定义书签。错误!未定义书签。

附录：索引错误!未定义书签。错误!未定义书签。

附录A:工程工期及误期违约金错误!未定义书签。错误!未定义书签。

附录B:工程付款控制节点错误!未定义书签。错误!未定义书签。

附录C:适用于本工程的节点付款验收规范错误!未定义书签。错误!未定义书签。

附录D:工程质量保修书错误!未定义书签。错误!未定义书签。

附录II：设计变更通知单、工程通知单、工程量签证单、合同外工作委托单错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第三部分履约保函错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第四部分廉洁协议错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第五部分工程规范和技术说明错误!未定义书签。错误!未定义书签。

A部:关于工程承包范围的详细说明错误!未定义书签。错误!未定义书签。

A1、关于工程承包范围的详细说明错误!未定义书签。错误!未定义书签。

A2指定品牌甲方（建设单位）集中招标的材料设备（简称“A"类材料）错误!未定义书签。错误!未定义书签。

B部:质量奖项和工期要求错误!未定义书签。错误!未定义书签。

B1.工程质量奖项错误!未定义书签。错误!未定义书签。

B2.工期及进度要求错误!未定义书签。错误!未定义书签。

C部:基本要求和措施项目错误!未定义书签。错误!未定义书签。

C1.文件错误!未定义书签。错误!未定义书签。

C2商务安排错误!未定义书签。错误!未定义书签。

C3.项目实施项目管理错误!未定义书签。错误!未定义书签。

C4临时工程和施工机械、设备、工器具错误!未定义书签。错误!未定义书签。

C5材料和施工工艺错误!未定义书签。错误!未定义书签。

C6竣工交付错误!未定义书签。错误!未定义书签。

D部适用于本工程的工程技术规范错误!未定义书签。错误!未定义书签。

E部：甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备表（简称“B"类材料）错误!未定义书签。错误!未定义书签。

F部：乙方自报品牌的材料设备一览表（简称“C"类材料）错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第六部分园林建筑工程材料设备价格表错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第七部分合同图纸错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第八部分其他文件错误!未定义书签。错误!未定义书签。

下册经甲方接受的施工图预算书错误!未定义书签。错误!未定义书签。

第一部分协议书

协议书

协议书

甲方（全称）：

乙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确责任、相互协作，经双方就本工程施工事项协商一致，订

立本协议。

第一条工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

第二条工程承包方式

本工程采用工程量清单计价（定额标准）方式,即乙方以包设计（如有）及通过有关部门的设计审

查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险（除合同约定的可调价款

外）、包检测、包试验、包通过有关部门验收及为完成该项工程所需的全部费用等方式承包本工程。

第三条工程承包范围

乙方的承包范围按甲方确认的施工图纸，包括但不限于：园林建筑工程及其配套的水电安装工程，

并应根据甲方的设计意念进一步深化施工图纸，深化设计必须满足施工图纸要求。原则上，乙方应在其

承包范围内深化设计，设计图必须经甲方认可。

（具体承包范围见第五部分A部）。

以上范围包括图纸外的零星工程及附属工程。

第四条合同工期及工期延误

工程的总工期为日历天；计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年

月一日。

实际竣工日期为甲方、监理、设计共同确认的竣工验收报告所标示的最近日期为准；实际开工日期

按监理发出甲方书面认可的开工通知为准。各节点工期、区段工期按第五部分《工程规范与技术说明》

“B2.工期及进度要求”条款及开工日期相应顺延。

若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。

除合同条款第11.4款所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公

众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等，皆包括在上述工期内，但非乙方原因造成的停水、停电

连续24小时以上，不包括在上述工期内。

第五条合同价款

1、合同暂定总价款（小写）元

（大写）元

2、合同暂定总价款不包括如下费用：

（1）、《合同条款》第n.3条约定的工程暂停补偿费用；

（2）、《合同条款》第15条约定的工程承包范围变更的计价及变更影响所涉及的费用。

上述条款中未明确的事项，按《合同条款》第14、15条约定。

第六条计价方式

乙方工程计价方式如下：

1、计价文件

按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）省/市现行定额文件及配套费用定额、

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件；其中，如涉及土石方需外运及排放时,

土石方外运及排放运输距离按本条第8款执行；土石方外运以自卸汽车运输综合考虑。

2、费率文件

按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）省/市建设工程造价管理站（其中:

广东地区按广州市建设工程造价管理站）已发布且与计价文件相适应的现行文件相应费率计取,有上下

限标准的项目按其上下限中间值计取。上海地区的外来人员综合保险费如由甲方代缴时，则不予计取。

3、人工、机械价格文件

按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）省/市建设工程造价管理站发

布且与计价文件相适应的前一期信息文件价,有上下限标准的项目按其中值计取，人工工日价格按综合

工日类价格计取且按普通级人工综合工日价格计取；文件及其他文件中有关厂商/厂家的价格信息或厂

商/厂家指导价格、生产和销售企业的报价等均不作为计价依据，且包括机械租赁类的价格、劳务或各

工种类人工价格亦不作为计价依据。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。北京地区机械费

执行2001年《北京市建设工程预算定额》文件价，不作调整。

4、材料设备价格文件

材料设备价格计取顺序如下：

（1）双方确认的材料和设备：按双方确认的材料设备价格（详见第六部分《园林建筑工程材料设备

价格表》。“双方确认的材料设备价格”的材料设备仅另计取工程税金，不再计取其他任何费用，亦不

参与下浮计算。非“双方确认的材料设备”，则

（2）按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）_____也建设工程造价管理站已发布的

前一期信息文件价；另外，文件及其他文件中有关厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和

销售企业的报价等均不作为计价依据；有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备

价格；其中，广东地区的广州市建设工程造价管理站发布的前一期/季度《广州地区建设工程常用材料

综合价格》执行，若无相应的材料设备价格时，按相应季度的《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格

信息》计取；上海地区按《造价与交易信息》、建设工程（上海地区）《建材与造价资讯》文件中的供

应商价格计算，如《造价与交易信息》、建设工程（上海地区）《建材与造价资讯》两文件中均有相应

的价格时，优先以《造价与交易信息》中的价格为计算基础。

①材料设备规格、型号与信息价综合价相同的，按信息文件综合价计价；

②材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价

格计取；

若无，则

（3）其余材料设备按暂定价，但辅助材料设备则按定额文件价。“暂定价”的材料设备，乙方需按

合同约定报审。

5、合同文件中的措施项目费（如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂

直运输费、工程保修、工程保险等费用）以施工图预算总价包干使用，不作任何调整。设计变更及合同

承包范围外的零星工程所涉及的脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费则予以相应调整。

6、材料二次转运/搬运费、夜间施工费、施工材料及设备场内迁移与调配费用均不予以计取；西安

地区的冬雨季增加费亦不予以计取。

7、土石方运输距离按如下方式确定：

（1）无需运出甲方整体区域所属地块外的土石方综合运输距离均按LOKM考虑；

（2）需运出甲方整体区域所属地块外的土石方，甲乙双方确定运输距离为KNL如预算编制前未确

定则暂按1.0KM计算，结算时按实调整。

8、以上确定的价格，不因生产要素、市场行情、深化设计等因素的变化做任何的调整。

第七条工程量计算规则

1、清单工程量按中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年7月9日发布的《建设工程工程量

清单计价规范（GB50500-2008）中所描述的工程量计算规则。

2、若《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中没有适用的或能合理分解出或推断出

的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。

3、不属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）

工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章

确认外，还需按具体工程承包合同约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。

4、工程量计量依据合同约定承包范围，按甲方确认的施工图纸、设计变更及工程签证单等双方

约定应予以计量且实际完成的工程量结算。

第八条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整

1、三大主材（钢筋、水泥、商品税）按园林建筑工程施工期间工程所在地市建设工程造价

管理站发布的同期文件信息价（其中：广东地区按广州市同期文件信息价）算术平均值与工程开工时（具

体按园林建筑工程开工报告所标示的最近日期）发布的前一期文件信息价的差值调整价差，商品砂浆及

商品砂中的水泥用量均不参与该价差调整；其中，厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和

销售企业的报价等均不作为计价依据。

2、商品沥青碎按经甲方确认的各单位工程商品沥青砂铺设起始日至经甲方确认的该单位工程商

品沥青碎铺设完成日之间工程所在地建设工程管理站发布的同期文件信息价算术平均值（其中：广东地

区按广州市同期文件信息价）与工程开工前一期（具体按园林建筑工程开工报告所标示的最近日期）文件

信息价）调整价差；其中，厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和销售企业的报价等均不

作为计价依据。

3、除措施项目、机械台班中的人工工日外，其余人工工日价格按园林建筑工程施工期间工程所

在地同期文件信息价（其中：广东地区按广州市同期文件信息价）人工工日单价算术平均值（有上下限的

按下限值执行）与工程开工前一期（具体按园林建筑工程开工报告所标示的最近日期）文件信息价调整价

差；其中，厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和销售企业的报价等均不作为计价依据，

包括劳务或各工种类人工价格均不作为计价依据）；人工工日价格有上下限标准时按其下限值计取，人

工工日价格按综合工日类价格计取且按普通级人工综合工日价格计取；但措施项目、机械台班中的人工

工日不参与调整。

除上述条款约定外，其余均不作任何调整；同时，按以上条款所计取的价差款项除另计取工程税

金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。按合同条款约定而调整的材料价差纳入中期产值。

第九条工程款支付

1、达到付款节点的当月16日，乙方根据合同第二部分《合同条款》附录B,将自上一付款节点至

本付款节点当月14日止已完成且符合工程质量验收标准的付款控制节点形象进度确认报告、工程付款

控制节点进度款申请资料提交甲方审核。

©乙方完成园林建筑工程形象进度完成了L%时，经审核、确认后，甲方向乙方支付至园林建筑

工程进度款的20%；

②乙方完成园林建筑工程形象进度完成包%时，经审核、确认后，甲方向乙方支付至园林建筑

工程进度款40%；

③乙方完成园林建筑工程形象进度完成80%时,经审核、确认后，甲方向乙方支付至园林建筑

工程进度款的60%；

④乙方完成园林建筑形象进度达到100%且经甲方验收合格并移交甲方，经审核、确认后，甲方

向乙方支付至园林建筑工程进度款的80%乙方在申请本次工程形象进度时，乙方须向甲方提

供完善的工程竣工备案资料中乙方需提供的文件后，并经甲方审核及确认后，甲方才向乙方

支付该工程进度款；否则甲方将相应顺延付款。

2、若乙方完成符合上述条款中的工程形象进度日期为上月15日至当月14日之间的任一天时，乙

方于当月16日前（若乙方完成形象进度日期为当月15日或以后时，则为相应顺延至下一个月的16日前）

向甲方提交经甲方验收合格的分部分项形象进度确认报告、工程进度款申请资料提交甲方审核；经甲方

审核、确认后，甲方于下月21日前（若乙方完成形象进度日期为当月15日或以后时，则为相应顺延至

第三个月21日）向乙方支付至该分部工程进度款。

3、若乙方完成符合上述条款中的工程形象进度日期为当月15日至下月14日之间的任一天时，乙

方于下月16日前向甲方提交经甲方验收合格的分部分项形象进度确认报告、工程进度款申请资料提交

甲方审核：经甲方审核、确认后，甲方于第三个月21日前向乙方支付至该分部工程进度款。

4、乙方所承包的全部工程竣工并移交且乙方向甲方提供齐备完善的工程竣工结算资料后，甲方于

30天（注：以甲方收到的最后一份资料之日开始算起）内向乙方支付至工程进度累计总价款的90%,

5、乙方在每次报节点产值时，将上一付款节点至本次付款节点之间每月的工人工资发放证明一并

提供，则甲方将不再扣除其本节点进度款中的工人工资保证金，否则甲方有权在每次支付工程款时预留

该工程款的15%作为工人工资发放保证金，待乙方提供工人工资已发放证明文件后，甲方于下一期工

程款支付时支付给乙方。

6、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齐备完善的竣工验收资料、结算资料且双方办妥结算手续后,

甲方在30天内向乙方支付至工程结算总价款的螫；余款按附录D“工程质量保修书”约定的有关条款

执行。

7、施工期间人工、材料设备价差的调整款经甲方审核及确认后作为工程结算总价款的组成部分之

一，施工期间可调材料设备价差的调整款经甲方审核及确认后于工程形象进度达到100%时支付至80%。

并在双方办妥工程结算手续后30天内相应支付至98%。

8、在每次支付工程款时，乙方收取甲方支付的工程款的同时，应向甲方提供以甲方为抬头工程所

在地区合法有效的等额发票，否则，甲方有权顺延付款。

9、当甲、乙双方对产值的数量和金额有争议时，先按甲方确认的产值作为支付依据，争议部分在

次月初核对，并在下一期工程款中调整后予以支付。

10、如遇假期或乙方的原因延误，付款日顺延。

上述条款中未明确的事项，按第二部分合同条款第14条约定。

第十条合同文件的组成及解释顺序

合同文件的组成及解释顺序如下：

1、本协议书

2、合同条款

3、履约保函（样本）

4、廉洁协议

5、工程规范和技术说明

6、合同图纸

7、双方确定的材料设备价格

8、经甲方接受的施工图预算书（详见合同下册）

9、合同文件中其他确定双方权利义务的具有法律约束力的文件

上述组成合同的文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定,

按上述所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上述中没有列明的文件，签署时间在

后的效力高于签署时间在前的效力；所有合同文件中，本协议书具有最高效力。

第十一条工程履约担保

1、履约担保的提供

乙方应于合同经双方盖章、签字后之日起的30天内向甲方缴纳履约保证金或提交工程履约保函。

若乙方未按时缴纳履约保证金或提交工程履约保函，甲方有权解除本合同，且所涉及的有关经济、法律

等责任均由乙方承担。双方约定本工程履约担保按如下口(1)、口(2)方式提供:

(1)履约保证金

乙方可以以支票、转帐、电汇等方式缴纳履约保证金，保证金不少于合同暂定总价款的2%。

(2)履约保函方式

乙方所提交的履约保函金额不少于合同暂定总价款的」”，保函须为银行等金融机构出具的无条

件履约保函。履约保函须确保自履约保函提交之日起至颁发工程竣工验收证书后28天内有效。

2、履约担保退还

(1)履约保证金的退还

乙方向甲方缴纳的履约保证金，均不计取利息。乙方未违约的情况下，甲方分阶段退还：

i工程形象进度完成100%并乙方退场后30天内，退返50%工程履约保证金:

ii工程竣工验收合格后30天内，退还剩余工程履约保证金。

如乙方有下列行为的，甲方有权对工程履约保证金作如下处理：

i签订合同后，乙方不按甲方要求时间进场施工，甲方有权没收履约保证金。

ii乙方违反合同约定时，甲方有权直接在工程履约保证金中扣罚相应的违约金、罚款、赔偿金。

(2)履约保函的退返

乙方以履约保函方式向甲方提交的履约担保，乙方未违约的情况下，甲方于颁发工程竣工验收证书

后45天内退返；若乙方违约，甲方有权随时直接向保函开具单位提取履约保证金，而无须征得乙方的

具体意见。

第十二条双方义务

(一)甲方义务

1、甲方提供本项目施工图纸，并负责组织图纸会审和设计交底。

2、甲方向乙方承诺按照合同条款约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

3、甲方向乙方提供临时用水、用电接驳点，乙方施工期间发生的水电费由乙方承担。

(二)乙方义务

1、乙方应在本工程的各方面、各个阶段按照本合同约定、甲方要求及相关法律法规进行本工程

的施工、竣工验收、交付使用，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

2、由乙方提供的施工图纸，乙方须确保该图纸已通过有关部门的设计审查，并须确保施工项目

图纸未侵犯他人的知识产权，否则，乙方需承担全部责任及赔偿甲方损失。

3、甲方提供施工图纸给乙方之日起30天内，双方完成施工图预算编制和确认工作。其中，双方

于前15天内各自完成施工图预算编制，并于剩余15天内完成施工图预算核对和确认。若乙方有意拖延

或不予核对、确认，由此造成工程款支付及工程进度延误的责任由乙方承担，且甲方按如下约定支付乙

方进度款：甲方可以按照自行所编制的施工图预算文件核定乙方进度款，并按该款项的60%作为进度款

支付依据；直至双方核对、确认施工图预算后下一期进度款支付时，甲方将进度款付至合同约定金额。

4、乙方收到施工图纸后，双方确认每期工程进度节点；如因乙方原因未能按期达到进度节点要

求，甲方有权相应延期该节点进度款的审核、支付，直至乙方完成该节点工程后的相应节点进度款中才

予以审核、支付。

5、工程质量保修期内的维修费均由乙方承担，相关费用由甲方直接从乙方质量保修金中直接扣

除。若相关费用超过所剩余的质量保修金时，甲方可以直接从乙方其他工程款（含与甲方及相关单位的

往来款项）中扣除相应的费用，并保留向乙方追诉的权利。

6、若质量保修金返还乙方后，乙方在质量保修期限内仍须履行保修责任。若乙方不履行保修责

任，甲方可以直接从乙方其他工程款（含与甲方及相关单位的往来款项）中扣除相应的费用，并保留向

乙方追诉的权利。

7、乙方在收取工程款时，应向甲方提供以甲方为抬头工程所在地区合法有效的等额发票，否则

甲方可顺延付款。

8、本工程所涉及的交易服务费和场地租用费、社保基金、民工工资保证金等费用由双方按相关

文件规定各自缴纳。如相关文件规定可以退回的，双方予以协助。如相关文件规定由甲方代缴的费用，

甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回。若相关文件规定散装水泥等保证金或押金由甲方负责缴

纳的，乙方须相应及时提供合法发票、提交合格的资料等相关文件；否则由于乙方原因造成有关保证金

或押金未能全部或部分退回的，甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回相应的差额。

9、甲方在履约过程中对乙方所做出的任何认可或批准，均不免除或减轻乙方的安全、质量、进

度、保修等责任。

第十三条合同生效

1、本合同文件的未尽事宜，双方可根据具体情况进行修订或变更或议定补充协议，以便共同遵守,

双方需在修订或变更或议定补充协议文件上签字盖章后方为生效。

2、本合同正本贰份，双方各执壹份;副本肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。自双方盖章、签字及甲方

收到乙方所缴纳的履约保证金或提交的工程履约保函（如果有）之日起生效［具体按甲方开具的履约保

证金收据或工程履约保函收条所签署的日期为准。

（下一页为双方签署栏，无正文）

（本页为双方签署栏，无正文）

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人：___________________________法定代表人：

（或授权签约人）：______________________（或授权签约人）：

联系地址：_____________________________联系地址：

邮政编码：_____________________________邮政编码：

联系电话：_____________________________联系电话：

传真号码：_____________________________传真号码：

签约时间：年月日

签约地点：

第二部分合同条款

合同条款

合同条款

第一条甲方的一般权利和义务

甲方的一般权利和义务

1.1

甲方应履行合同约定的权利和义务并承担相应的费用，包括但不限于：

(1)委托设计人对工程进行设计(第10.2款所述的情况除外)，并对设计人的工作进行必要

的监督和协调；

(2)按第十条的约定提供图纸；

(3)除非合同另有约定，委托监理对工程进行监督管理，并对监理的职责和权力进行定义且相

应地通知乙方：

(4)按照合同第2.1款的约定委派甲方代表并相应地通知乙方；

(5)负责组织会审图纸和设计交底；

(6)监督并督促乙方按合同约定之质量目标、工期目标履约，并要求乙方对有关问题进行整改;

(7)有权对乙方违反操作规范的现象追究责任和进行必要的处罚。甲方根据本合同规定，有权

扣除乙方工程款，并有权要求乙方更换现场负责人；

(8)督促乙方编制符合政府规定及甲方要求的乙方承包工程范围内的竣工资料与竣工图；

(9)向乙方提供施工场地，保证运输道路通畅；同时提供现场施工用水、用电(水电费由乙方

承担)；

(10)按照合同约定履行支付义务；

(11)负责协调乙方与其他承包单位的关系，协调解决材料堆放场地；

(12)除非合同中另有约定，甲方负责办理必要的批准、许可、证书及手续，并承担与此有关的

费用；

(13)遵守任何适用的法律、法规和规章；

(14)履行合同中约定的其他权利和义务。

第二条甲方代表

甲方代表

2.1

中标通知书或工程委托函被接纳后，甲方应立即以书面形式，指定甲方代表，并说明授予的工作和

权力范围，在其授权范围内甲方代表可对乙方发出指示，乙方应即予以执行。甲方亦可在工程进行时以

书面选派其他授权代表以补充或接替现有代表的工作。

一切非由上述甲方代表发出或未经上述甲方代表书面确认的指示，均无效。

第三条甲方的指示

甲方的指示

3.1

(1)在符合本条第(2)、(3)、(4)款的要求下，乙方须立刻执行甲方获本合同授权而发出的指示。

若在收到甲方催促执行指示的书面通知后二天之内，乙方仍未执行，甲方可另聘他人执行该指示所要求

的工作及支付有关费用，并把所有有关的费用作为损失向乙方追讨，或从本合同应付或将会支付的款项

中扣除。

(2)甲方之所有指示应以书面形式发出。任何口头指示，都不视作为可即时生效，应由乙方于上

日内以书面报甲方确认，自甲方书面确认之日起生效。

(3)乙方如对图纸及说明有不明确或要求提供补充者需提前2天以书面形式向甲方提出，而甲方

收到该函件后_L天内以书面形式发出指示，否则因在不明确情况下进行施工而导致经济及时间之损失

乙方自行负责。

(4)所有甲方的指示必须由甲方或甲方授权代表发出，其它一切指示在未得甲方或甲方授权代表

书面确认前均不生效。

第四条工程监理

工程监理

4.1

(1)甲方有权委派工程监理，其责任是帮助甲方视察本工程，乙方须提供一切便利，使其能履行

责任。

(2)工程监理的授权范围由甲方书面确认。工程监理应在其授权范围内对乙方或其乙方代表发出

指令，否则视为无效。一旦乙方执行了工程监理发出的无效指令，后果由乙方自行承担。

第五条甲方和监理进出工地

甲方和监理进出工地

5.1

甲方和监理及其代表和甲方指派的人员在合理时间有权随时进入工地，或进入乙方因进行与本工程

有关的准备工作的厂房或其他地方。若工作在乙方的厂房或其他地方进行，乙方须尽可能提供便利。

第六条乙方的一般权利和义务

乙方的一般权利和义务

6.1

(1)乙方须根据本合同文件、相关法律法规及规范的规定，在各方面都能满足甲方与本工程有

关系的有关政府部门的合理要求，并执行及完成合同图纸所标注和工程规范及合同条款所说明的本工程,

包括本工程中的设计和/或保修工作。

(2)由本工程开工之日起至竣工验收合格并移交甲方之日止，乙方须负全责保护本工程，包括

保护在现场上或送至及安装于工程，或与本工程有关或供本工程使用的所有临时建筑物、机械、物料或

任何其他物件。

(3)虽然有本条第(2)项的规定，乙方仍须负全责保护在保修期内须执行的未完成工作，直至该

工作完成为止。为履行保修责任而执行工作期间，乙方亦须负责对本工程和/或相关工程造成的损坏和/

或费用，并负责修复工作且负责将环境清洁恢复原状。

(4)乙方若发现合同条款、合同图纸、工程规范之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通

知甲方，说明差异之处，以便甲方给予指示。

(5)乙方呈交的工程量清单报价书的任何错误或遗漏皆不能使合同失效，亦不免除乙方按照合

同图纸和工程规范执行全部或部分工程或在解除合同后乙方按本合同的承担责任。同时，除甲乙双方另

有约定外，因工程量清单报价书的任何错误或遗漏而新增加的费用由乙方自行承担。

(6)按《合同条款》提交甲方施工组织设计(方案)和进度计划，以及甲方要求提供的诸如乙方

组织架构及人员资质证明、操作工人上岗证书、拟进场机械设备明细以及其它证明乙方于本工程投入施

工质量的文件。

(7)服从甲方对现场协调管理，接受甲方对本工程质量、进度及安全等方面指导及管理；对现

场作业和施工方法的稳妥性、安全性及工程质量负全责，甲方对乙方提交技术文件的认可，并不免除乙

方的安全、质量、进度责任。

(8)乙方的员工需随时接受甲方代表的指示及管理，如有倔强肇事不顾公共利益，或违反国内

管理劳动条例，或不服从甲方代表的指示、管理，甲方可以发出指示要求撤换，乙方应立即勒令其停止

工作，及另派员工接替，以保证工程正常进行。

(9)负责提供一切用于本承包工程施工质量检验检测所需工具及测量器材。

第七条乙方的法定责任、通知和费用

乙方的法定责任、通知和费用

7.1

(1)乙方须遵从中国政府、对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理机关或公用事

业单位的法律、条例和通知(下称法定要求)，并呈交所需的通知，支付所有有关费用及须补偿甲方因专

业分包商未依上列规定而须付出的法定费用(包括税项)。此等法定要求亦包括在施工期间所颁行的。

(2)乙方须遵从现行有关工作条件、工作时间或工资的法律和条例，如由于法律法规的修订或发

生其他情况而导致乙方任何责任的改变或增加，由乙方自行承担。

第八条乙方的其他责任

工程标高和定位

8.1

乙方需根据经甲方确认的工程施工标高及相关图纸对工程进行定位和放线，并承担与此相关的费用。

如乙方的定位和放线有误，乙方应立即矫正并承担矫正费用。

进场材料、工具、机械设备等

8.2

(1)送达工地的供本工程使用的未安装材料、工具、机械设备等，不能迁离工地，除非甲方书面

批准。

(2)乙方、其雇员或代理人所拥有或供给的机械、工具，设备或其他产业，其损毁、其毁损、灭

失的风险由乙方承担，乙方应保障甲方免受有关的损失、索偿或诉讼。任何赔偿该等损失、索赔保险的

安排，完全属乙方事宜。

第九条乙方代表

乙方委派乙方代表

9.1

(1)乙方收到中标通知书或工程委托函后应立即通知甲方其拟委派乙方代表及主要管理人员的姓

名及资历，并经甲方认可。

(2)乙方委派乙方代表名称职务：(任命书作为合同附件)。乙方必须以书

面形式指定乙方代表，并说明授权的工作和权利范围，该代表必须具有相应资质和丰富经验并经甲方认

可，长驻工地并负责全面管理协调，控制其工程进度和质量符合要求，且持合作态度。

(3)拟委派的乙方代表须长驻现场并对其工程进度及施工质量与安全等进行管理等工作，他必须

与甲方、监理以及在工地进行的其它工程之工作人员充分合作并互相配合进行施工。甲方给予任何一位

乙方代表的指示将视为有效地给予了乙方。

(4)如进度和质量方面未能符合要求或乙方代表或其它管理员持不合作态度，甲方有权在工程期

间要求乙方更换施工队或乙方代表，乙方必须立即执行及提供更换后施工队名称及乙方代表姓名及资历,

以便甲方批准。如发出更换要求后三天内乙方仍未依照执行或仍未能提供令甲方满意之继任人选，甲方

可立即终止乙方的雇用，而双方的权利和义务按本合同条款第21.1款第(3)项执行。

第十条图纸与设计

提供图纸

10.1

(1)甲方将免费向乙方提供套施工图纸晒印蓝图。如涉及外文图纸，甲方负责翻译成合同约

定的文字后再提供给乙方。

(2)为了确定甲方提供图纸的日期，乙方应在合同签订后以天内或不迟于进场开工前7天(以其中

较早的时间为准)向甲方递交一份乙方根据工程进度要求编制的图纸需求计划，该计划应明确乙方对各

区段图纸的最迟需求时间，且应合理考虑施工准备时间以及设计人的设计工作安排等综合因素，该计划

经监理和甲方审批同意后，作为甲方向乙方提供图纸的主要依据，并成为具有合同约束力的图纸供应计

划。

(3)除此之外，乙方自费复制任何用于本工程的图纸。

(4)无论是甲方免费提供的还是乙方自制复印的图纸，其知识产权都属于甲方所有，乙方不得将此

类图纸用于任何为本工程以外的目的，且乙方在竣工交付后尽快将所有此类图纸归类整理交还甲方。

(5)乙方须在工地存有合同图纸、合同文件副本和补充工程规范、资料表、图纸和细节各一份，供

甲方或其代表在合理时间随时使用。

乙方设计图纸

10.2

(1)乙方负责按照承包范围约定自行完成设计图纸。在不迟于开工前28天,乙方应将相关图纸、

规范、计算书及其他资料报监理和甲方批准，接受甲方提出的修改意见并对设计图纸进行优化，并不迟

于开工前二天提交给甲方四套设计图纸(不另行计取费用)。

(2)除此以外，乙方还应将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报甲方和监理，以便甲方能对乙方

设计的工程进行使用、维修、拆除、组装或调整。

(3)乙方须在工地存有合同图纸、合同文件副本和补充工程规范、资料表、图纸和细节各一份，供

甲方或其代表在合理时间随时使用。

承包工程所有图纸的知识产权都属于甲方所有，除供本合同用外，乙方不能把前述的任何文件作其

他用途。

(4)乙方承诺其所提供的设计图纸未侵犯第三人的权利，否则因此引起的所有责任及对甲方造成的

损失均由乙方承担。

第十一条工期条款

开工及延期开工

11.1

(1)乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日

期前7天，以书面形式向监理、甲方提出延期开工的理由，监理、甲方同意后乙方可以延期开工，并按

照监理、甲方重新确认的开工日期开工，但监理及甲方同意延期开工，并不免除乙方延期开工导致的责

任，由此导致的误期按照本合同第1L5款约定执行。

(2)因甲方原因导致乙方不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟

开工日期，由此导致乙方工期延误的，由乙方向监理、甲方申请延期，监理、甲方确认后工期相应顺延。

进度计划

11.2

的乙方应于开工前14个日历天内向监理、甲方提交详细并切实可行的施工组织(设计)方案和进度

计划，监理、甲方收到后7天内予以确认或提出修改意见，甲方须按照监理、甲方确认的进度计划组织

施工，并接受监理、甲方的检查、监督。

㈡工程实际进度与计划不相符时，乙方应按监理、甲方的要求提出改进措施，经监理、甲方确认

后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

(3)与相关承包商配合的时间要求以甲方的现场通知为准，并按监理、甲方的要求进场配合和施工,

严格遵守监理、甲方在现场提出的各阶段施工进度要求，并按监理、甲方要求的时间竣工。

暂停施工

11.3

(1)甲方可以随时指示或通过监理指示乙方暂停进行部分或全部工程。在工程部分或全部暂停期间,

乙方应保护、照管及保障该部分或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。乙方每天应将当日现场工人人

数和机械详细记录在册，报甲方和监理确认。延期申报的，甲方和监理将不按本条约定进行工程暂停补

偿。

如发生本条第1项的情况，按以下原则办理，但因乙方原因导致甲方或监理要求乙方暂停的情形除

外。

(a)人工费

工人窝工补偿费采用元/工日计算,工日数按实际签证，但该费用不作为支付工人的依据；项

目管理人员工资按元/工日计算,工日数按实际发生签证计算。

(b)机械费

机械费按实际停工时间段内发生机械停滞费用的—坨计算，停滞费按工程所在地建设工程造价管

理站(广东地区按广州市建设工程造价管理站)发布的前一期(相对于停工时间)文件价进行计价。

(c)措施费

措施费补偿按无计算。

(d)管理费

管理费按无计算。

(e)以上费用除另计取工程税金外，不再计取其他任何费用。

(5)即使因甲方任何原因而导致工期不能按期实施，乙方须根据工程进展情况合理调整场内人员、

机械、材料等资源配备，甲方将不给予任何补偿。

(6)乙方必须配合并遵从甲方施工管理部门的施工安排及现场管理，发生交叉作业施工或加班作业

工时不调整合同工期总日历天数。

工期延长

11.4

(1)若乙方认为本工程的完成可能或已经因下列原因，工程进度明显无法按合同工期(或施工节点工

期)完成，乙方应向甲方提出工程延期的书面申请。

(a)本条第11.1款约定的甲方原因导致开工延期；

(b)不可抗力事件(第十七条约定)；

(c)在施工过程中，由于甲方原因，乙方未能按经甲方审批的《施工进度计划》进行施工并导致

工期延误累计-7天以上(不包括7天)；

(d)甲方对已验收的隐蔽工程要求复检，按12.3项执行。复检结果如不符合相关验收标准的，则

乙方承担所有费用，工期不予顺延；复检结果如符合相关验收标准的，则甲方承担所有费用，工期予以

顺延，即复检及修复所延误的工期；

上述工期延误情况发生后，乙方应于七天内以书面提出，逾期不予受理。至于其他原因所引至的工

期延误，均不能被纳入延长工期的理由。

乙方须作出最大努力并采取有效措施以减少因上述情况所造成的损失，其保障措施在甲方认可的情

况下，甲方才按上述情况合理对工期延长做出的最终决定，乙方不得有异议。

(2)若甲方认为本工程的完成很可能或已经因非本条第(1)款所述的其他理由，延迟超过协议书所列

的竣工日或超过以前曾按本条第(1)款延长了的竣工日，甲方可以指示乙方对本工程的任何一个或多个

部分，优先完成。乙方无偿及对剩余工作无延长时间地遵从指示。

误期赔偿及后果

11.5

若乙方未能在附录中所列的竣工日前或按第11.4条延长了的工期之内完成本工程，则乙方须按第

21.1款约定及附录A所列的误期违约金和本工程未能完成的期间，计算赔偿给甲方，而甲方可从应付

或将会付给乙方的款项中扣除该赔偿。

工程正常进度受干扰的损失和支出

11.6

(1)若甲方在收到乙方的书面申请后，认为本工程或其部分的正常进度实质上确受到：

(a)乙方未能在应当的时间从甲方处得到必需的指示、图纸、细节或标高，而乙方曾在适当日期书

面向甲方要求该等资料；适当日期乃指，在考虑到协议书所列的竣工日或当时按第11.4条款已给予的

工期延长后，与乙方应该获得有关资料的日期(除非合同另有约定，一般为7日历天)；

(b)按第12.3款对任何已掩盖的工程执行挖开检查或对任何工作或物料执行试验(包括因查验后的

修补)，除非该等查验显示有关工作或物料不符合本合同要求，

上述原因的影响以致乙方蒙受直接的损失和/或支出，但未能按本合同其他条款得到适当补偿，而

该书面申请是在本工程或其部分明显地受到影响后十四天内提出，则甲方须确定该损失和/或支出的金

额。

任何时刻确定的金额须加在合同总价上，如果在确定后有中期付款证书发出，证书原本证明要支付

的款项须加上该金额。乙方的书面申请须包括有详细的资料及证据，说明乙方索取的损失或支出的组成。

超过十四天期限则视为不合理地过长，乙方便被视为自动放弃索偿权利。

第十二条材料设备及工程质量

材料检验

12.1

(1)所有材料(合同约定由甲方提供的除外)乙方必须于本合同签订后3天内按甲方