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文档简介
宝钢大厦(广东)项目实施计划
宝钢大厦(广东项目部
《实施计划书》
项目编制人/时间:
项目审核人/时间:
分公司审核人/时间:
公司领导审核/时间:
宝钢大厦(广东)项目实施计划
编制说明
1、本工程位于广州海珠区琶洲总部商贸区中心位置AH040123(A13)地块,该地块的四周道
路分布情形为:华南快速干线(东侧)、琶洲大道(又名双塔路)(南侧)、规划道路(西侧)、黄
埔大道(北侧)。本工程可通过西二号路、双塔路直接进入到施工现场,交通较为便利。
总建筑面积147427.6m2,其中地下面积59056.1m2,地上面积88371.5地下3层,地上
29层,建筑高度149.5m。本工程建成后将作为商业办公性建筑,公司定位为:局重点工程、绿
色施工师范工地及确保鲁班奖工程。
2、为保证全面履行工程合同,充分识别和化解各项风险,圆满实现项目治理目标,提升项
目治理标准化水平,特编制本项目策划治理实施计划。
3、项目部每月对实施计划及阶段目标完成情形进行考核评估并形成记录,结合项目实际及
时调整、更新实施计划。
4、项目部实施计划在编制和实施的全过程都必须做好保密的工作,项目班子及各部门负责
人人手一册,做好保管工作。
宝钢大厦(广东)项目实施计划
项目部实施计划书目录
一、提纲及要点.......................................
二、组织机构及职责.....................................
1、项目部组织机构图:.................................
2、项目部岗位职务说明书.................................
3、项目部治理人员配备计划..............................
4、项目部人才梯队建设目标及措施............................
5、项目部培训计划表...................................
三、项目部合同责任分配(索赔及反索赔)......................
1、合同责任分解表....................................
2、项目索赔与反索赔识别及计策实施计划.....................
四、项目技术治理实施计划.................................
1、项目主要技术方案计划表..............................
2、工程技术资料治理计划.................................
3、主要检测仪器设备的优化挑选.............................
4、项目新技术开发与应用.................................
五、项目设计治理实施计划.................................
六、项目生产治理实施计划.................................
1、项目生产与进度治理.................................
2、工期策划治理实施计划.................................
3、项目总工期控制计划:.................................
4、工期风险识别及计策实施计划.............................
5、工期控制治理实施计划.................................
6、赶工措施........................................
七、项目部综合事务治理实施计划..............................
1、项目部综合事务治理计划..............................
2、项目部重要活动治理计划表.............................
八、项目分包治理实施计划.................................
1、工程分包计划表....................................
2、劳务分包治理.....................................
3、专业分包治理.....................................
九、项目材料采购治理实施计划...............................
1、物资控制目标治理...................................
2、项目物资控制节点计划.................................
3、主要物资需求计划...................................
十、项目料具及设备治理实施计划..............................
1、主要设备需求计划...................................
2、对分包方设备治理计划.................................
宝钢大厦(广东)项目实施计划
3、分包设备治理要求(纳入分包合同)........................
4、设备治理风险及计策.................................
H~■、质量治理计划.....................................
1、物资进场验收计划...................................
2、工程检验批划分及验收计划.............................
3、工艺试验及现场检(试)验计划............................
4、关键部位控制及监测计划..............................
十二、环境治理计划.....................................
1、环境因素评估及环保治理计划表............................
2、环保治理小组:....................................
3、设备设施配备.....................................
4、治理内容........................................
5、治理措施........................................
6、治理要求........................................
7、节能减排计划表....................................
十三、职业健康与安全治理计划...............................
1项目重大危险源识别.................................
2、项目安全生产费用投入计划.............................
3、项目消防工作实施计划.................................
十四、信息与沟通治理计划.................................
1、信息及沟通需求识别表.................................
3、信息治理目标及内容.................................
4、信息治理的方式和责任.................................
十五、成本计划.......................................
1、测算项目计划成本...................................
2、项目盈亏测算汇总表.................................
3、项目成本分析表....................................
4、项目成本控制及措施计划表.............................
十六、风险控制计划.....................................
1、项目合同风险分析表.................................
2、项目投标报价风险分析表..............................
3、项目风险的二次识别及防范表.............................
十七、资金治理及税务实施计划...............................
1、资金策划治理实施计划表..............................
2、工程收(付)款计划表.................................
3、项目现金流分析表...................................
十八、项目保安治理实施计划
宝钢大厦(广东)项目实施计划
-、提纲及要点
项目实施计划书提纲及要点
序号提纲要点概述
1组织机构及职责
2项目部合同责任分配(索赔与反索赔)
3项目技术治理实施计划
4项目设计治理实施计划
5项目生产治理实施计划
6项目部综合事务治理实施计划
7项目分包治理实施计划
8项目材料采购治理实施计划
9项目料具及设备治理实施计划
10质量治理计划
11环境治理计划
12职业健康与安全治理计划
13信息与沟通治理计划
14成本计划
15风险控制计划
16项目资金治理及税务实施计划
17项目保安治理实施计划
18
宝钢大厦(广东)项目实施计划
二、组织机构及职责
1、项目部组织机构图:
说明:
1、此处粘贴项目组织机构图。
2、工程合同中有总承包治理要求的项目部应全面在评估项目总承包治理需求之后,挑选相应的项目组织机构方式。
宝钢大厦(广东)项目实施计划
2、项目部岗位职务说明书
本工程共设置43个岗位,具体详见《宝钢大厦(广东)项目岗位职务说明书》
3、项目部治理人员配备计划
工作时间
编
岗位名称姓名年年年
号
233678910111212?3,,I01-12123」567
1项目经理
2执行经理・
3项目书记
4生产经理
5合约商务经理
6总工程师
7质量总监
8安全总监
9内业技术工程师
10内业技术工程师
11内业技术工程师
12试验工程师
13测量工程师
14质量工程师
15土建工程师
16土建工程师一
17物资工程师
18材料工程师
宝钢大厦(广东)项目实施计划
19机械工程师
20成本工程师
21钢筋翻样工程师
22安全环保工程师
23公共关系主管
24政工干事
4、项目部人才梯队建设目标及措施
编堵乔人贝培乔呵问
现岗位拟培养方向培养人责任领导培养措施
I号对象姓名现职级(年月-年月)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
宝钢大厦(广东)项目实施计划
5、项目部培训计划表
培训计划表
填报单位:
人员类别人数工作能力欠缺项培训需求本年度培训重点
一、项目
人员构成
及培训需
求分析
二、项目
需强化岗
位分析
序费用估量参训人
培训项目课程具体内容预期成效培训对象培训方式师资来源完成时间责任人
号预算课时数
1
三、单位2
计划自行
3
举办培训
课程4
5
对公司培训建议
项目负责人制表人
宝钢大厦(广东)项目实施计划
三、项目部合同责任分配(索赔及反索赔)
1、合同责任分解表
中国建筑治理表格
表格编号
合同责任分解表
合同名称编制时间
分解单位企业职能部门口;项目部口批准时间
序号合同责任明细目标责任人配合人
一词语定义及合同文件
①合同修改
4对于图纸
甲方应当提交图
①
纸份
②应当收到的时间
③竣工图_____套。
二双方一样权益、义务
5工程师
①监理单位名称
②工程师姓名
监理单位在工地人员
③
各自的职权
发包人与监理单位的
④
托付合同或授权书
发包人批准才能行使
⑤
的职权
发包人派驻的工程师
⑥
姓名
⑦职权
合同约定之外的甲方
⑧
在场人员的授权书
发包人应完成的工作
8
情形
①施工场地
②水、电等四通
场地与公共道路的通
③
道开通时间与要求
地质资料与地下
④
管线资料
水准点与座标控制
⑤
点交验要求
图纸会审与设计
⑥
交底时间
场地周围管线、建筑物
⑦
等保护
发包人托付承包方
⑧
办理的工作
宝钢大厦(广东)项目实施计划
合同名称编制时间
分解单位企业职能部门口;项目部口批准时间
序号合同责任明细目江责任人配合人
9我方应当做到的工作
①完成的设计文件
提交计划和报表的名称、
②
份数及时间
③安全保卫等工作
④为发包方提供的临设
⑤已完工的成品保护
施工场地周围地下管线、
⑥
建筑物等保护
⑦施工场地的清洁卫生
10进度计划
我方提供施工组织设计
①
的时间
②工程师应确认的时间
③工程师实际确认时间
群体工程有关进度计划
④
的要求(若有)
13工期延误
能够引起工期顺延的主
13.1
要情形
发包人未能按专用条款的
①
约定提供图纸及开工条件
发包人未能按约定日期
②
支付工程预付款、进度款
工程师未按合同约定提供
③
所需指令、批准等
④设计变更和工程量增加
一周内非承包人原因停水、
⑤停电等因素造成停工累计
超过8小时
⑥不可抗力
专用条款中约定或工程师
⑦
同意工期顺延的其他情形
23合同价款及调整
①本合同约定的调整方式
②本合同调整价款的调整因素
③合同价款包括的风险因素
24工程预付款
①预付款的支付时间与支付比例
如果甲方未能按期、按比例支
②
付时,应当采取的措施:
a约定预付款时间届满7天后
发包人收到通知后仍不能按要
b
求预付
宝钢大厦(广东)项目实施计划
发包人应从约定应对之H
C向承包人支付应对款的贷款
利息,并承担违约责任
25工程量的确认
承包人向工程师提交月报量
①
的时间
②工程师应当审核完毕时间
③返还份数
26工程款(进度款)支付
①支付的时间
②支付的方式
③合同其它约定
27建设方供应的材料设备
约定哪些材料及分别
①
到场时间
28我方采购的材料设备
严格验收,确保手续
①
齐全,货真价实
②通知到工程师清点
③需要代用材料时
使用建设方指定厂家或
⑤
供应商的
29工程设计变更
①发包人对原设计进行变更
因发包人变更导致的价款增
②减、承包人的缺失(含工期
延误)
承包人不得对工程设计进行
③
变更
承包人提出的合理化建议
④涉及对图纸或施工组织设
计的更换、设备的换用等。
31确定变更价款
影响工程价款变更后14天内
(合同另有约定时间的,按
①
照合同约定的时间),必须提
出变更价款的报告。
②工程师不同意的部分
因承包人自身原因导致
③
的变更
宝钢大厦(广东)项目实施计划
合同名称编制时间
分解单位企业职能部门口;项目部口批准时间
序号合同责任明细目标责任人配合人
32竣工验收
①承包人工作
Z程具备竣工验收条件时,按国家工
②程竣工验收有关规定,向发包人提供
完整竣工资料及竣工验收报告。
求包人按要求修改,开承担由目身原
③
因造成修改的费用。
因特别原因,发包人要求部分单位工
稻或工程部位甩项竣工的,双方另行
④
签订甩项竣工协议,明确双方责任和
工程价款的支付方法。
工程未经竣工验收或谈工
⑤
验收未通过的
33竣工结算
我方应当于年月日
①前提出工程总结算报告及
完整的结算资料。
若发包人收到后28天内无正当理
由不支付工程价款,则向发包人
②
发出催告函,要求支付工程款。
发出催告的时间:月日前
发包人收到结算报告和结算资料后
56天内仍不支付,我方可以行使优
先受偿权(协商或申请拍卖)
③
行使此项权益的时间:
年月日到年月日
之间。
36索赔步骤
索赔事件发生后28天内向工程师发
①
出索赔意向通知
发出索赔意向通知28天内向工程师
②提出延长工期或经济缺失的索赔报
告及有关资料
根据工程师的要求进一步补充
③
索赔理由和证据
索赔事件连续进行时应阶段性的
向工程师发出索赔意向,在索赔
④
事件中了后28天内向工程师送交
索赔的有关资料和最终索赔报告。
38工程分包中要求得到甲方
书面许可分包的项目清单
①
39采购材料中需要建设方确认规格、
型号、质量的材料清单
不可抗力的约定内容
①内容
宝钢大厦(广东)项目实施计划
2、项目索赔与反索赔识别及计策实施计划
序责任部门
类别识别索赔与反索赔风险点具体风险项计策措施完成时间
号或责任人
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
费用
及工
11
期延
12误索
赔反
13索赔
14
15
16
17
18
19
20
21
22
宝钢大厦(广东)项目实施计划
四、项目技术治理实施计划
1、项目主要技术方案计划表
治理表格
表格编号
项目主要技术方案计划表
项目名称及编码
项目基本情形
序号方案名称编制人完成时间备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
,
编制审核批准
时间时间时间
宝钢大厦(广东)项目实施计划
2、工程技术资料治理计划
归档储存单位
类别编表格一合计完成
工程资料名称编制人
建
号编号施监档案份数时间
设
理
工馆
C类施工资料
施工管
理资料
C1
施工技
术资料
C2
施工测
量记录
C3
施工物
资资料
C4
施工记
录C5
宝钢大厦(广东)项目实施计划
施工试
验记录
C6
过程验
收资料
07
竣工质
量验收
资料C8
竣工图
D类
宝钢大厦(广东)项目实施计划
3、主要检测仪器设备的优化挑选
仪器设备和配置方案
计
设备来源(打J)责任单
序号设备仪器规格配置量使用起止时间进场时间位备
工具名称型号数量单公司公司外部分包注
责任人
位自有采购租赁提供
一测量设备仪器
1全站仪
2经纬仪
3水准仪
4激光铅垂仪
,
二计量设备仪器器具
1水平尺
2磁铁线坠
3钢卷尺
4大盘尺
,
三试验设备仪器器具
1温湿度控制仪
2抗渗试模
3抗压试模
4振动台
5高低温度记
6砂浆试模
7坍落度桶
8环刀
9工程检测尺
,
宝钢大厦(广东)项目实施计划
4、项目新技术开发与应用
治理表格
表格编号
项目新技术开发或应用计划表
坝日名标及编华北乐奥件留区3#地根曰
项目基本情形建筑设计局度180米,地卜4层,地上37层,总建筑回枳145252皿
需要解决的
序号负责人完成时间备注
课题计划开发或应用的新技术
1
2
3
4
5
6
7
8
,
,
编制批准
审核
时间时间时间
宝钢大厦(广东)项目实施计划
五、项目设计治理实施计划
仔十万部主要
深化设计内容表现形式计划完成时间
号工程名称工程名称责任人
板内预埋管线尢囿筋时,
1钢筋工程需沿管长方向加A8@200图纸
钢筋
2
主体结构
3
,
1
2
3
,
1
2
3
,
1
2
3
,
宝钢大厦(广东)项目实施计划
六、项目生产治理实施计划
1、项目生产与进度治理
1.1>施工准备计划:
具体详见??计划(方案)
1.2、项目总平面布置计划:
1.2.1、总布置原则
(1)办公区、加工区和施工区分开布置,按专业划分施工用地,尽量避免各专业用地交叉而造成的
相互影响和干扰原则。
(2)依据工程特点和各施工阶段治理要求,对施工平面实行分阶段布置,不同施工阶段总平面布置
作动态调整,方便总承包商进行治理和服务原则。
(3)场地由总包统一划分布置,统一和谐和治理原则。
(4)依据施工部署的分区情形进行分区平面布置,施工设备和材料堆场按照“就近堆放”和“及时
周转”的原则。
1.2.2、总平面布置内容
(1)现场道路以及工地大门;
(2)现场暂时供水、现场暂时供电;
(3)现场机械、设备及仓储布置;
(4)现场暂时设施、原材料堆场、加工场和库房;
(5)现场排水排污;
(6)现场安全文明施工布置。
1.2.3、平面布置阶段
(1)本工程平面布置分为4个施工阶段,具体如下:
______________________________________宝钢大厦(广东)项目实施计划
A、地下结构施工阶段;(布置图)
宝钢大厦(广东)项目实施计划
B、主体结构施工阶段;
宝钢大厦(广东)项目实施计划
C、二次结构施工阶段;
宝钢大厦(广东)项目实施计划
D、装饰装修施工阶段。
______________________________________宝钢大厦(广东)项目实施计划
(2)阶段布置计划
地下结构
施工阶段
主体结构
施工阶段
二次结构
施工阶段
装饰装修
施工阶段
(3)平面布置计划实施
1.3、项目施工作业面治理责任制
详见施工作业面治理制度
1.4、项目生产工期及现场治理总调度制度:
详见工期控制治理制度
1.5、项目进度计划:
具体详见项目总进度计划。
1.6、项目各分包商工作计划:
工程片
分包单位(队伍)名称工作事项计划完成时间要求
分项号
1
2
地下
3
结构
4
施工
5
阶段
6
,
1
2
主体3
结构4
施工
5
阶段
6
二次1
宝钢大厦(广东)项目实施计划
结构2
施工
3
阶段
4
5
,
1
装饰2
装修3
施工4
阶段5
,
1.7、现场平面运输治理计划:
地下结构
施工阶段
主体结构
施工阶段
二次结构
施工阶段
装饰装修
施工阶段
主要措施
1.8、现场垂直运输治理计划:
地下结
构施工
阶段
宝钢大厦(广东)项目实施计划
主体结
构施工
阶段
二次结
构施工
阶段
装饰装
修施工
阶段
主要措
施
1.9、项目每日检查报告制度:
1.10、项目月度报告统计报量制度
2、工期治理实施计划
2.1施工过程沟通对接计划
责任部门
序号开工-竣工交付前对接沟通策划治理完成时间责任领导
/责任人
1对接业主、监理,解决并满足业主、监理需求,并办理施工相关手续。
2对接城管、环卫部门,解决材料、渣土运输;与城管办理报建手续。
3与当地派出所、居委会对接沟通,解决扰民、治安问题。
4与当地建委、政府质监、安监部门对接沟通。
5与设计院对接,出据设计规划;办理与工程设计相关事项。
6与消防支队对接,进行消防材质检测等相关事项。
7
,
2.2工期控制目标治理
责任界定
序号工期控制目标
责任部门责任领导
总目
1主责:主责:
标
2节点相关:相关:
宝钢大厦(广东)项目实施计划
3目标
4
5
6
,
2.3项目主要里程碑节点计划
责任界定
序号里程碑节点开始时间完成时间
责任部门责任领导
1
2
3
4
5
6
,
宝钢大厦(广东)项目实施计划
3、项目总工期控制计划(贴横道图)
说明:
1、此处粘贴项目工期进度总控计划,计划中应注明主要里程碑节点,可以使用project和梦龙软件等编制。
2、每月进度控制计划依次附后。
3、项目发生重大变更或工期目标调整后,可以调整总控计划和里程碑节点,注明调整日期和调整
宝钢大厦(广东)项目实施计划
4、工期风险识别及计策实施计划
用识别影照-L兀成贝任部I]
具体风险项计策措施
号别期风险点时间或责任人
结构封顶节
1
点天数风险
合
同
风
险
节点
2
罚款
业主方建设
1手续的办理
情形
现场“三通一
2平”或分段移
交情形
现场测量控
3制点移交情
况
现场地下管
线、地上设
4施、古树等情
况
外施工现场前
部期专业施工
5
相单位退场、移
关交情形
风
险业主指定分
包及设备招
6
标及进场情
况
业主付款共
7管资金账户
的开设情形
办理项目开
工、监督、备
8
案等手续情
况
项目所在城
市重大节假
9
日、公众活动
对工期影响
宝钢大厦(广东)项目实施计划
图纸移交或
10分阶段移
交影响
深化设计及
治理情形
设计图纸指
12定材料、设备
的情形
业主指定分
包单位对工
13
期管理可能
的影响
其他可能对
工期控制产
14
生影响的情
况.
项目施工难
1
度的影响
项目治理人
2
员配备状况
劳务资源影
3
响
专业分包影
4
响
内
部
工物资器材供
5
期应影响
履
约大型设备供
6
风应/运行影响
险
资金收支状
7
况的影响
总包治理难
8
度影响
其他可能影
9
响因素
说明:工期风险系项目主要风险(表3)的重要组成部分,上表主要分析有可能对项目工期影响的
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