数据中心机房施工方案

*****地产有限公司

*****集团数据中心机房建设项目

技

术

标

文

件

投标人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表签字：（签字或盖章）

第1页共37页

6、组织方案

第一章工程概况.....................................................错误!未定义书签。

一、概述........................................................错误!未定义书签。

二、工程承包范围................................................错误!未定义书签。

四、承包方式....................................................错误!未定义书签。

五、质量要求....................................................错误!未定义书签。

第二章编制依据与说明...............................................错误!未定义书签。

一、编制依据....................................................错误!未定义书签。

二、行业相关质量标准及企业标准.................................错误!未定义书签。

三、编制说明....................................................错误!未定义书签。

第三章施工总布置...................................................错误!未定义书签。

第一节、施工部署................................................错误!未定义书签。

一、施工部署原则............................................错误!未定义书签。

二、施工顺序................................................错误!未定义书签。

三、施工目标................................................错误!未定义书签。

四、临时设施布置............................................错误!未定义书签。

第二节、施工准备................................................错误!未定义书签。

一、现场交接准备............................................错误!未定义书签。

二、技术准备................................................错误!未定义书签。

三、材料准备工作............................................错误!未定义书签。

四、机具准备工作............................................错误!未定义书签。

五、人员准备工作............................................错误!未定义书签。

第三节、施工控制图表............................................错误!未定义书签。

一、施工进度网络图（详见附图）.........................错误!未定义书签。

二、施工总平面布置图（详见附图）.......................错误!未定义书签。

第四章施工组织机构.................................................错误!未定义书签。

一、施工组织................................................错误!未定义书签。

二、施工管理机构............................................错误!未定义书签。

三、管理机构各级岗位职责...................................错误!未定义书签。

第五章施工方案......................................................................4

吊顶工程施工工艺...................................错误!未定义书签。

二、PVC阻燃塑料管施工工艺.............................错误!未定义书签。

电线钢管敷设施工工艺...............................错误!未定义书签。

四、管内穿绝缘导线安装工程..............................错误!未定义书签。

桥架、线槽安装.....................................错误!未定义书签。

六、动力箱（柜）、照明箱、控制箱（屏）安装.................错误!未定义书签。

电缆敷设............................................错误!未定义书签。

八、开关、插座安装......................................错误!未定义书签。

九、管道防腐.............................................错误!未定义书签。

十、通风管道制作安装....................................错误!未定义书签。

十一、通风空调设备安装...................................错误!未定义书签。

十二、消声与隔震...........................................错误!未定义书签。

十三、风管系统的透光法检查及漏风量测试..................错误!未定义书签。

十四、冲洗与试压..........................................错误!未定义书签。

十五、防腐与保温.........................................错误!未定义书签。

第六章工期及施工进度计划...........................................................4

一、施工目标................................................................14

二、制订完善的施工进度计划及管理措施.......................................14

三、确保工期技术措施........................................................15

（一）、确保工期技术措施....................................................15

（二）、施工进度的三级动态控制措施..........................................17

（三）、制订完善的施工进度计划及管理措施。.................................17

四、施工质量控制措施.......................................................18

（一）、施工阶段性的质量控制措施...........................................18

（二）、各施工要素的质量控制措施...........................................19

（三）、施工材料的质量控制措施............................................21

（四）、施工中计量管理的保证措施..........................................22

第七章安全施工措施.................................................................22

第一节安全目标...............................................................23

第二节安全组织机构...........................................................23

第三节安全生产责任制.........................................................23

第四节安全保证措施...........................................................24

第一节、现场文明施工措施.......................................................28

第二节、现场管理办法...........................................................31

第三节、现场环保及夜间施工措施.................................................32

第十章保修服务承诺.................................................................34

第五章施工方案

机房建设内容包括机房内装饰、新排风系统、消防系统、供配电系统、防雷接地系统、机房

门禁系统、机房视频监控系统、机房动力环境监控系统、机柜设备共9个部分。下面对这9个部

分的实施方案进行描述。

一.机房内装饰

本次机房设计结合业主的实际要求，在选材设计方面进行如下的阐述：

(1)吊顶工程

吊顶选用特丽达铝合金吸音微孔板(燃烧性能等级A),其规格为600X600X0.7mm方板，内

衬保温防尘棉，该吊顶材料表面平整，结构坚固，不易变形吸音效果好，不起尘，防火性能好等优

点。并与3X40W的格栅灯配套，使机房照明均匀。

(2)地板工程

机房区域地板设计采用“沈飞牌”全钢抗静电活动地板，铺设高度300-350mm。该地板严格参

照国标GB6650-86标准制定的，所有制造全钢地板的材料均无公害物质，保证安全使用。地板表面

经过中灰色喷塑处理，柔光耐磨防腐六角杯窝结构使地板具有更大的耐压能力。地板配套附件一支

座、横梁均为全钢组件，表面经镀锌防腐处理。

•材料规格

A.面板

面板长宽尺寸为600*600mm,其正方度必须控制在±0.15mm之范围内，水平误差不得大于0.5mm0

面板中央点在500kgs集中荷重时其挠度(Deflection)应在2.0mm以内。

面板应采用高品质之高压积层板(HighPressureLaminatedTile)，其电阻值应在1X107—

1X1010欧姆以内。

B.防震衍梁

基座架高于180mm以上时,必须增设防震衍梁。

衍梁采用放置装置法并用56.4X25.4X14mm方形镀锌钢管做成，以确保装卸之方便和耐腐蚀

之要求。

衍梁中央绕度试验在跨距37cm时,其负载重量应大于250kg以上。

C.基座部分

基座与地板之粘胶使用专用粘剂，必要时得使用迫紧螺丝固定。

每支基座均需备有穿绕接地铜线之预留圆孔，以方便和屋外设置之接地铜极棒穿引连接，并确

保良好的静电消除能力。

D.提升地板接地网

采用6mm2裸铜线十字型压接方式施工，安装于保温层上方。

上述活动地板区域均作网格接地处理。为保证地面的洁净度，地坪作平整清洁处理后，刷环氧

树脂地坪处理。

因为机房外部的地面标高为±0.00,因此在进房间的门进口处设缓冲区，缓冲区到机房做二级

踏步，缓冲区铺设活动地毯，以便于人员的进出，当搬运设备时，可以将预先制作好的活动斜坡放

置在缓冲区域，使设备能够轻松进入机房。

（3）墙体及隔断工程

墙面采用优质1200*3000的优质彩钢板。

隔断采用12mm钢化玻璃隔断，主要考虑视野透明，增加开阔感及便于监察有关计算机设备的

运作情况，隔断的具体位置见机房门及玻璃隔断示意图。

为了机房内设备的安全，所有机房与外界连接的墙体的缝隙区管线槽接口处都要作密封处理,

并在防火门上加装闭门器，以便大门及时关闭，更好的防止老鼠进入机房。

（4）门窗工程

门：采用钢制防火防盗门，玻璃隔断外设置钢化玻璃门，机房全封闭无窗户。

二.机房供配电

1、安装说明

机房所有用电设备按照一级负荷考虑，本方案按照一路市电引入及一路UPS电源引入的模式

设计。

通过双回路电源引入的方式，进入主机房配电柜，以市电作为维修插座输入线路、照明系统、

空调系统、新排风系统等，UPS电源主要为机房内重要设备供电。配电柜内的空开全部选用ABB高

性能空气开关，机房内的照明设备直接从机房配电柜内引出供电，配置一台200KVAUPS连接到机

房配电柜。

地线使用独立新安装的防雷接地系统。如现场情况不允许制作独立接地体，则可把防雷接地系

统引至强电汇流排（PE）端与之可靠连接。

各设备机柜配电，各房间用电插座、照明配电均按独立回路设计;

机房配电系统所用电缆均为阻燃绝缘导线及阻燃电力电缆，线缆管路均设计为镀锌金属线槽

及钢质线管。

2、技术要求

计算机设备供配电系统提供电源的质量好坏直接影响着计算机系统的稳定性和可靠性。须符

合国标《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93)中对电压变动、频率变化、波形失真率的A级

要求。

下表是国标中的具体分级要求:

级别

项目

A级B级C级

电压波动范围5%±7%-15%〜+10%

频率波动范围W±0.2Hz±0.5%±lHz

波形失真率3-5%5-8%8-10%

为保护数据和设备的安全，系统中同时采用UPS不间断电源，最大限度满足机房计算机设备对

供电电源质量的要求。市电电源供电，再经过UPS不间断电源对计算机设备供电。

3、机房照明配电系统

主机房按《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93)要求，照度为2300Lx；其它辅助功能

间照度不小于200Lx；应急备用照明照度25Lx。

灯具选择：

机房灯具选用3X40W的照明；600X1200MM嵌入式无眩光格栅灯，与灯盘相配可产生柔和的

效果，不会产生眩光，特别适用于计算机办公室。尺寸与方形吊顶板相配，达到整齐、美观的效果。

灯具正常照明电源由市电供给，由照明配电柜中的断路器、跷板开关控制。

4、插座

1、每个机柜接入独立回路的UPS电源。

2、维修插座：市电辅助设备(包括检修、备用等)插座安装在地板上方墙面上或由配电柜直

接接线至设备柜的进线主开关上。市电插座采用国标二三孔10A插座，市电插座采用白色边框。距

地(地板面)300mm。所有市电插座安装时要相互平整，走暗线。

5、机房空气开关及配电柜选型

本机房空气断路器均选用ABB低压开关，ABB生产的低压开关在市场上具有很好的声誉及可

靠、优良的品质。其塑壳开关，标准配置有热磁及电子脱扣器，具有可调节LT（长延时）过负荷保

护、ST（短延时）短路电流保护、INST（瞬时）电流保护。小容量断路器为C系列。

以上产品均符合IEC898,GB10963标准和CCC安全认证要求。

（80A-630A）塑壳断路器

用途：

低压配电保护、低压电动机保护、线路控制（负荷开关）

特点：

独特的双旋转分断结构、能量跳闸系统，提高反应速度、超强的分断能力，最高可达150kA、

快速切断故障电流，最短仅为2ms、模块化结构，灵活适应不同应用场合机械与电气寿命长。

技术规格：

额定电流80-630A分断能力：N/H/L三种型式、极数：3极/4极、安装方式：固定式/插入式

/抽出式、联接方式：板前联接/板后联接。

因此方案中配电柜主开关均选用ABBC系列塑壳开关，分路开关选用C63系列低压空气断路

器，分别负责UPS电力系统和机房各用电设备的分配。配电柜体选用国产柜体。

6、配线考虑

所有供电线路采用阻燃或难燃铜芯电线（缆），线径容量均有余量。由于机房配电路由均设置

金属线槽，电缆（线）不再选择屏蔽线缆，电气系统不存在任何飞线，保障安全。

机房内线槽全部采用地板下走线方式铺设，采用镀锌钢线槽，线槽厚度不低于1.2mm。

主配电柜前端主干进线采用3根直径为10mm2的玉蝶铜轴电缆。配电柜后端各回路所有电线

电缆皆采用GB-ZRBV阻燃铜芯免检产品，敷设后测其绝缘电阻应不低于10MQ。

照明线路均为2.5晒2玉蝶铜轴电缆，2〜4根穿DN20镀锌管，多于4根分管穿线，但保证每根

管内均有一条零线，线路均沿墙或在吊顶内敷设。插座线路均为6mm2玉蝶铜轴电缆，穿管沿墙或在

墙内暗敷设。小型机机柜使用线缆为10mm?玉蝶铜轴电缆。

UPS输入输出线缆使用4*50+1*35廊2线缆连接。

三.机房新风系统

1、新风安装说明

（1）机房对新风的要求:

室内总送风量5%

按工作人员每人40m7h

维持室内正压所需风量

(2)新风机选择

风量:2000m3/h,地板下散送风。

新风机选用2000m3/ho

(3)回风机选择

风量：1500m3/h,安装于吊顶内，通过直径250*200mm管道和吊顶安装回风口进行回风处理。

2、气流组织

计算机机房内净高设计为3m,经比较选择气流方式为：地板下送风吊顶板内回风的方式。

四.防雷接地系统

1、设计依据

GB50057——94《建筑物防雷设计规范》

JGJ/T16一一92《民用建筑电气设计规范》

GB50174——93《电子计算机机房设计规范》

GB9361——88《计算机场地安全要求》

GB50200——94《有线电视系统工程技术规范》

GB7450——87《电子设备雷击保护导则》

GB2887——89《计算机场地技术条件》

GB50169—92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

2、解决措施

按照GB50057-94规范第三类建筑物防雷措施设计。

建筑物直击雷防护、大楼电源部分由建筑施工方完成，可参照GB50057-94进行完善。

机房雷电波过电压防护

根据GB50057-94规范要求，在可能引入雷电波侵入的电源线路上设计安装电涌保护装置。

机房电源部分

分级保护原理图：

主要对雷电波侵入和感应雷采取防雷措施。拟采用二级防雷保护。

作三级以上防雷保护，第一级并联安装在大楼总电源开关处，用100KA的电源防雷器，第二级

是机房所在楼层的分开关处，并联安装60KA的电防雷器，第三级是在机房内的UPS进线端并联安

装一个20KA的电源防雷器。

在一个地区选择保护不同类型设备的避雷器，应综合考虑如下因素：

.该地区雷暴日强度Nk,以及最大放电电流发生的概率；

.被保护设备耐受冲击水平(1.2/50us)；

.被保护设备价值；

.被保护设备的社会重要性；

.通流容量等。

从而确认不同保护电压Up和放电电流的电源避雷器。

避雷器技术参数主要是通流容量，其值选取主要依据是GB7450-87《电子设备雷击保护导则》

GB50057-94规范第六章规定，引入大楼的主要设施有金属管道、通信线路、电力线路，按首次雷

击电流150KA计算，75KA雷电流通过建筑物防直击雷装置入地，则流入电力线路、通信线路、金

属管道的可能雷电流均为25KA,增加一定余量电源避雷器第一级通流容量应至少为100KA,第二级

选取60KA,第三级选取20KA。

安装概况

第一级防雷：

在该机房的总开关处并联安装一个100KA电源防雷器箱，为一级防雷，该产品为无间隙式高能

避雷器，性能更稳定，耐受电网电压波动能力强，最大放电电流为100KA,反应时间小于25ns,残

压小于1500V,具备故障指示功能，雷击计数以及老化预报和脱扣功能。符合IEC61643T,NFC61-

740产品标准。

2.第二级防雷

在机房所在楼层分开关电源前端并联安装一个40KA电源防雷箱，为二级防雷，最大放电流为

40KA（单片），反应时间小于25ns,具备老化指示功能，以及老化后脱扣功能，符合IEC61643T,

NFC61-740产品标准。

作用：主要是防止感应过电压和将第一级防雷的残压降得更低（通常小于1000V/2.5KA）。对

机房内电子设备进行保护。

3.第三级防雷

在UPS电源的总输入线处并联安装一个20KA的电源防雷器，为三级防雷。接一个加强型防雷

插座，为三级防雷，最大放电电流为20KA,反应时间不大于25ns,具备老化指示协能和，符合

IEC61643-1,NFC61-740产品标准。

4.地网

根据符合国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-94要求，在建筑物侧面空地做一田字形

地网，地网由接地针、连接件、降阻剂等组成。接地针采用40X4X2000mm角钢加工制作，角钢打

入大地，角钢之间的距离2米，再通过40X4mm扁钢将角钢之间连接起来，角钢与扁钢进行三面焊

接。扁钢距离地面的距离为500mm,在接地坑内填埋50mm的降阻材料，再用细土填埋，最后敷设

混凝土。

5.机房接地

按照GB50174-93标准要求，室内所有设备应作等电位连接。

根据机房的实际情况，由于机房内的设备、金属比较多，因此，采用铜排做成环型接地体，与

防雷器接地、电气接地和工作接地形成等电位网，防止导线共模干扰产生的电位差以及由此电位差

造成的敏感设备损坏或致使误动作。

3、实现要求

交流接地：电阻小于4Q

防雷接地：电阻小于4。

安全接地：电阻小于4。

综合接地：交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地和防雷接地等四种接地共用一组接地

装置时，其接地电阻按其中最小值确定，电阻小于4Q,接地电位差〈IV。

五.消防报警及气体灭火系统

机房区域消防系统分为消防自动报警系统和消防灭火系统。由于机房内部火灾主要为电气火

灾，而机房的吊顶上、地板下有大量的配电线路，因此需设置吊顶上、吊顶下、地板下三层报警。

1、报警系统施工

1、依据GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》。

2、本气体灭火报警联动系统采用泛海三江报警产品,在操作室入口处墙面设置一台报警主机。

3、在整个区域设计有感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器等。

4、声光报警器宜安装在工作人员易看到和听到的地方，以便火灾报警时人员及时撤离,离地高

度2.5mo

5、手动报警按钮安装于机房入口旁，底边距地1.5米安装。

6、绝缘导线应采用1.5mm2多股双绞铜芯阻燃电线。

7、系统的安装和施工，应按《火灾自动报警系统施工验收规范》的规定执行。

2、气体灭火系统

1.施工依据：

GBJ15-23-99《七氟丙烷(HFC-227ea)洁净气体灭火系统设计规范》；

GB50263-97《气体灭火系统施工及验收规范》。

2.实施范围：

主机房5个区域。

3.主要原理：

七氟丙烷气体灭火系统是采用管网式灭火方式对防护区进行保护(即向防护区喷放一定浓度

的七氟丙烷气体，并使其均匀地充满整个防护区)。七氟丙烷气体灭火剂在常温下可加压液化，在

常温常压下能全部挥发，它的灭火机理是在高温下通过灭火剂的热分解产生含氟的自由基，与燃烧

反应过程中产生支链反应的H+、0H-.02-活性自由基发生气相作用，从而抑制燃烧过程中化学反

应来实施灭火。

系统具有自动控制、手动控制及机械应急操作三种启动方式：

当气体灭火控制器接收到防护区内报警信号时，控制器输出24伏直流电,使灭火剂储瓶动作，

七氟丙烷灭火剂经管网路径、螺旋喷咀施放到防护区内。防护区内门灯显亮，避免人员误入，同时

控制器接收压力讯号器反馈信号，控制器面板喷放指示灯亮。

手动控制状态下，当防护区发生火警时，控制器只发出报警信号，不输出动作信号，由值班人

员确认火警，按下防护区外的手动启动按钮，即可启动该装置，喷放七氟丙烷灭火剂。

当手动、自动都失灵时，可进入防护区内实行机械应急操作启动，打开柜门，拔出贮瓶上的手

动保险销，拍击手动按钮，即可启动该装置。

六.机房视频摄像机安装

在机房区域安装8个数字半球摄像机，对进出机房情况进行视频录像。摄像机通过网络线缆连

接到监控中心，由监控中心统一管理。详见视频监控系统安装图纸。

七.机房门禁系统安装

本次机房安装了5套门，采用了指纹门禁控制器，由大楼门禁系统统一管理。详见门禁系统安

装图纸。

八.环境及动力设备监控

对机房环境进行监控，确保数据中心工作在一个正常的范围之内。并同时能远程监控和管理,

实现机房无人值守。

在本方案中采用集中监控智能数据管理系统，将各数据采集模块，如温湿度传感器、水浸、烟

感等设备连接到智能数据管理系统上。

集中监控智能数据管理系统的模块化结构可以进行最优的配置，适用于安装在从网络接入间

到分布式网络机房等各种应用场景。覆盖了机房动力设备及工作环境监控所需的全部功能，采用灵

活的架构设计，能根据各种应用场所的具该方案设备连网结构如下图所示：

本系统的监控对象包括UPS电源系统、精密空调和机房环境（温度、湿度、水浸）等。工程监

控的动力设备包括UPS电源、开关电源、环境量等。通过智能协议的读取，从而将动力设备的信息，

读取相关信息。正常情况下，可以通过接口读取下列信息：

不间断电源J三相输入电压、输入频率、三相输出电压、三相输

(UPS)测出电流、输出频率、温度、电池组电压

同步/不同步状态、UPS/旁路供电、市电故障、整

流器故障、逆变器故障、旁路故障、蓄电池分断器状态、

信

风扇故障

精密空调

通过空调厂家提供的通讯协议和智能通讯接口进行空调系统的参数监测和故障诊断。对空调

内部的压缩机、风机、冷凝器、加湿器、除湿器、加热器等部件进行实时监控，一旦部件发生故障，

系统会直观地在画面上显示出来并报警。

空调的智能通讯口通过通讯电缆和计算机相连接。连线示意图参见UPS与计算机的连接。通讯

电缆也采用屏蔽双绞线。

机房环境

温湿度、水漏的测量；将该测点直接接入到采集器中，完成对监控数据的测量。

UPS监控

监控机房内UPS电源输入、输出电压、电流、频率等各项参数，设置报警参数，设备出现故障

及达到报警参数设置范围，可随时向监控中心发出警告。

机房温湿度

在机房设置温湿度传感器，在中心机房可通过网络显示出机房的实时温湿度情况，当温度、湿

度越界时向监控中心发出警告报警，系统短信通知其负责人。

烟雾探测设备

烟感探测器安装在吊顶上，均匀分布，用来探测烟雾有无，并向采集器输出告警信号，为火灾

预防和早期发现提供帮助。

九.机柜设备安装

本次在计算机机房共安装XX个服务器机柜。每个机柜设置2个回路（1个UPS电源回路和1

个市电回路）。

第六章工期及施工进度计划

本工程属综合性系统工程，交叉作业多，工种齐全，要在保证质量及安全基础

上，确保施工进度，应以各项管理技术措施为保证手段，进行施工全过程动态控

制。

一、施工目标

1、质量要求：优良

2、工期目标：2019年12月31日前完工；具体开工时间以甲方通知为准。

3、安全目标：强化施工现场安全管理，严格按照建设部“一标三规范”

组织施工，确保实现五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、

无倒塌）。

二、制订完善的施工进度计划及管理措施

组成项目经理部、实行项目法施工，优化资源配置，做到人员足，技术精、设

备优，物资及资金保障有力。

1.建立健全项目管理体系，充分发挥各岗位人员职能作用，认真履行管

理职责，加强施工管理，合理组织流水化作业，做好工序及工种之间

协调工作，做好成品保护，减少不必要的窝工、返工现象，提高施工

效率，加快施工进度。

2.根据业主监理设计单位要求及各个工序施工周期，科学合理地组织设

计，使各分部分项工程紧凑搭接，从而缩短工期，强化工期的严肃性，

编制施工进度计划表与总体形象进度计划表。

3.做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人落实，

保证后勤高质高效执行计划。

4.严格按照制定好的进度计划，全方位开展施工，在施工过程中，如发

现施工进度与形象进度有出入时，马上查找原因，采用施工进度计划

与月、周计划相结合的各级网络计划进行调整，确保每道工序、每个

分项工程都在计划工期内。加强计划工期控制，制订每周、每月进度

计划，并严格执行。及时检查总控制计划一月计划一周计划一日计划

落实情况并采取相应措施。

5.成立每星期晚上至少2次例会制度，查找拖延进度的原因，并采取相

应措施，施工进度计划管理制度。

6.实行合理的工期目标分级控制点奖罚制度。

7.科学管理合理组织，精心安排，物资采购、技术保障、施工安排、检

查验收等工作有条不紊，合理有序。

三、确保工期技术措施

（一）、确保工期技术措施

1、交叉作业施工

在现场施工为确保各专业工种都有顺利进行，在指挥部的统一协调

下，有条不紊，在互不影响的情况下进行穿插施工，交叉作业。

2、制定完善合理的施工进度计划

严格按照制定好的进度计划安排，全方位开展施工。在施工过程如

发现施工进度与形象进度有出入时，马上找出原因，并及时进行调整，

保每道工序，每个分项工程都在计划工期之内，整个工程要加强计划工

期控制，每周要列工程进度计划表，每月做工程月进度报表，对各种原

因造成拖延工期之工程项目，通过加班加点，增加人手把工期抢回来，

努力按期完成本工程的施工。

3、劳动力配置及灵活安排

当工地因各种原因使工地出现延误而影响工期。在有条件的时候，

工地指挥部将全力以赴对重要的部位采取集中优势兵力把损失的时间抢

回来。对面积较大的工作面增加人手，全方位施工的办法赢得进度。对

工作面小又要求高的装饰面，相应用专业师傅，技术好的工人精工细作

加班加点，既保证工期又保证质量。

4、图纸深化设计：在施工过程中遇到实际现场与图纸不符或存在不完善的地方，

需要解决具体细部的深化设计，工地指挥部将组织设计人员配合现场情况，以最

快的速度，最短的时间，把图纸完善，在设计的环节中绝不让图纸问题成为阻延

或影响整个工期的因素。

5、预先做好施工组织人事计划，待合同签订后施工人员能快速、准时进

场。

6、严格按照图纸施工，做好工程技术交底工作，避免工人进场后出错漏、

延误工期。

7、预先做好材料进场计划，保障材料按时、保量供应。

8、每个分项工程采取三包方式（包工期、包质量、包验收），落实到班

组和个人。

9、分明的奖罚制度：保质保量提前完成者奖；保质保量按时完成者不奖

不罚；保质保量没按工期完成者罚；质量不合格又不按期完成者重罚

并作开除处理。

10、工班组密切配合做好交叉施工工作。

11、所有施工人员必须服从项目经理及他管理人员指挥，必要时组织突

击加班。

12、切实做好成品保护工作，并派专人对现场成品进行监管，以免成品

的损失造成工期延误。

（二）、施工进度的三级动态控制措施

1.一级进度计划是业主要求的进度计划，二级进度计划是项目经理部根

据要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经

理部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡、通

过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。

2.编制月计划以外还要求编制得更具体，更具有实践性的周计划。凡是

条件变化了的，都要在周计划上加以调整。

3.每周召开一次协调会，把反馈的信息立即作出正确处理。

（三）、制订完善的施工进度计划及管理措施。

组成项目经理部、实行项目法施工，优化资源配置，做到人员足，技术精、设

备优，物资及资金保障有力。

1.建立健全项目管理体系，充分发挥各岗位人员职能作用，认真履行管

理职责，加强施工管理，合理组织流水化作业，做好工序及工种之间

协调工作，做好成品保护，减少不必要的窝工、返工现象，提高施工

效率，加快施工进度。

2,根据业主监理设计单位要求及各个工序施工周期，科学合理地组织设

计，使各分部分项工程紧凑搭接，从而缩短工期，强化工期的严肃性，

编制施工进度计划表与总体形象进度计划表。

3.做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人落实，

保证后勤高质高效执行计划。

4.严格按照制定好的进度计划，全方位开展施工，在施工过程中，如发

现施工进度与形象进度有出入时，马上查找原因，采用施工进度计划

与月、周计划相结合的各级网络计划进行调整，确保每道工序、每个

分项工程都在计划工期内。加强计划工期控制，制订每周、每月进度

计划，并严格执行。总控制计划一月计划一周计划一日计划。

5.成立每星期晚上至少2次例会制度，查找拖延进度的原因，并采取相

应措施，施工进度计划管理制度。

6.实行合理的工期目标分级控制点奖罚制度。

7.科学管理合理组织，精心安排，物资采购、技术保障、施工安排、检

查验收等工作有条不紊，合理有序。

四、施工质量控制措施

施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实。其主要是对施工各阶段及

施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。

(一)、施工阶段性的质量控制措施

施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各

分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。

(1)事前控制阶段

事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控

制，主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量保证计划》，制

定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的

原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。

进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方

法。对本工程将要采用的新技术、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范

围。

（2）事中控制阶段

事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，主要有：完善工序质量控制，把

影响工序质量的因素都纳入管理范围。及检查和审核质量统计分析资料和质量控制

表抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。

严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不

到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。

（3）事后控制阶段

事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量评定标准

和办法，对完成的部分进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保

修阶段，对本工程进行维修。

（二）、各施工要素的质量控制措施

1.施工计划的质量控制

在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，充

分考虑人、财、物及任务量的平衡，熟悉施工工艺，了解施工流程，合理安排施工

工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材

料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，树立安全、质量第一的观念，在

确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。

2.施工技术的质量控制措施

施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内

业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图中的问题、

难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，

对在施工过程中质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到

保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指

导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改造进。

施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工

序、劳动力，并向操作人员做好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目

标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应应让

他们了解每次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人

员心中有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。

在本工程施工过程中将采用三级交底模式进行技术交底。

第一级为项目经理根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对工程

的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，

特别是施工工长、质检人员进行交底；

第二级施工工长向班、组长进行分项专业工种的技术交底；

第三级为班、组长向班组操作人员交底。

在本工程中，将对以下的技术保证进行重点控制：

1).工前各种放线图、测量记录；

2).材料的材质证明、合格证、复试报告；

3).各工序质量标准；

3.施工操作人员的质量控制措施

施工操作人员是工程质量的直接责任者，故对施工操作人员自身的素质以及对

他们的管理均要有严格的要求，在对操作人员加强质量意识的同时，加强操作管

理，以确保操作过程的质量要求。

首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应

的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施

工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术

素质。

其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操

作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。

再次，施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内

容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出

达不到质量要求及标准的部位，并要求操作者整改。

最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检查制度，在整个施工过程

中，采取工前有交底，过程有检查，工后有验收的"一条龙"操作管理方式，以确保

工程质量。

4、加强成品、半成品保护

当装饰工程进展了装贴面材料的阶段，工地指挥部将采取书面张贴告示提醒大

家成品保护。同时还将一些重要的部位用板围起来，加予积极的保护防止损坏，引

至不必要的返工与损失。成品保护好，并大家齐重视，这是最好的质量管理。

（三）、施工材料的质量控制措施

施工材料的质量，将会直接影响到整个工程的质量。为保证材料质量，要求材

料部门严格按有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作管理。对采购的原材

料、构（配）件、半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，做到“四验”、“三

把关”。即“验规格、验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关“、”技术、

质量、实验人员把关”、“操作人员把关”，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不

合格材料用于施工，以保证用于本工程上的各种材料均是合格、优质的材料，在材

料进场时，一定要求供货商随货提供产品的出厂合格证或质保书。

（四）、施工中计量管理的保证措施

计量管理是企业管理的基础工作，项目要想提高管理水平，提高施工质量，降

低物耗、能耗就必须加强计量管理工作。

1）按IS09001标准要求建立计量确认体系，根据本项目的实际情况，规范各个部

门有关人员职责。

2）认真执行国家有关计量工作的法令、法规及上级有关计量规定，认真执行本企

业计量管理制度及计量程序文件。

3）建立项目计量台帐，做好计量季报表的上报工作并保存好原始资料。

4）根据项目实际施工情况编制计量网络图，并根据网络图及施工生产的实际需要

提出需配计量器具配备计划。

5）监督、检查施工过程及质量检验过程中，按技术监督部门规定的制度进行定期

检定，不使用超周期及不合格的计量器具。

6）每月按时采集水、电消耗量检测数，认真填写原始记录。每次抄表数须以实际

抄表数为准，不得估算。

7）认真做好各种物料进出场的原始记录及计量检测项目。

第七章安全施工措施

为了使整个工程顺利而安全地完成，工程施工达到无重大伤亡事故发生，除了

严格执行国家和地方上的现行规范和新标准外，我们还结合本工程的实际情况，制

定出以下的措施。

第一节安全目标

安全目标：杜绝死亡，消灭重伤、轻伤，月负伤率低于1%。。

第二节安全组织机构

建筑装饰施工是一门系统工程，在一个多工种、多分包的大型施工现场，平行交

叉作业、共用平面和空间的情况很多，需要互相制约协作，才能保证安全生产。仅靠

各个分包或单项作业班组进行独立的安全管理，起不到对施工现场全面控制的作用。

因此，我们建立了以项目经理为项目安全生产第一责任人，下设项目安全责任人、专

职负责人的机构。项目经理是项目安全生产第一责任人，每位工长既是安全监督，也

是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职

安全工协助项目安全总监工作，这样就形成了人人注意安全，人人管安全的齐抓共管

的局面

第三节安全生产责任制

根据本工程管理人员规模，拟指定以项目经理为主，项目主任工程师为辅，各

级工长及班、组长为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者

的安全生产责任制。各自的具体职责如下：

1）项目经理：全面负责施工现场的安全措施、安全生产等，保证施工现场的安

全；

2）安全负责人：督促施工全过程的安全生产，纠正违章作业，配合有关部门排除

施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展；监督劳防用品的发放和

使用；

3）机电负责人：保证所使用的各类机械的安全使用，监督机械操作人员保证遵章

操作，并对用电机械进行周期性安全检查；

4）劳资负责人：保证进场施工人员的安全技术素质，控制加班加点，保证劳逸结

合；

5）消防负责人：保证防火设备的齐全、合格，消灭火灾隐患，对每天动火区域记

录在册，开具动火证，组织建立现场消防队和日常消防工作；

6）施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督

并参与班组的安全学习。

7）医务人员：及时诊治各种疾病，保证施工人员的身体健康，对突发性安全事

故，采取一定的应急措施；

8）其它部门：财务部门保证用于安全生产上的经费；后勤、行政部门保证工人的

基本生活条件，保证工人健康；材料部门应采购各种的用于安全生产及劳防的产品

和材料。

第四节安全保证措施

实行施工现场安全标准化是实现安全生产的根本措施，是强化安全管理和安全

技术的有效途径。所以，我们针对该工程的实际情况制订相应的技术措施。

1、安全生产的施工措施：

1）在施工现场，做好安全"三宝"及"四口”防护工作，现场设安全防护栏杆，防止

刺伤、摔伤、物体打击、机电伤害，高空坠落等事故发生，不得拆除搬移和取消。

2）加强安全生产、防火教育，严格遵守安全操作规程和规章制度。分期分项做好

安全交底工作。

3）班前自觉检查架子是否牢固，登梯脚手杆是否稳固，机具运转是否正常，任何

人不得从架子、登梯上抛对象工具，以免伤人。

4）施工用电线路，机具装设在安全位置，线路顺直，机具摆放整齐清洁，电器闸

门形状有箱有锁，箱内空气形状，熔断等齐全。手持电动工具装置漏电保护器，开

关箱内部和顶部装钉防火板，一机一闸，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上编

号，有专人负责。

5）现场严禁明火，进入现场不得吸烟。在易粉燃作业场所和材料库场，油漆库房

等地方，配备足够的消防灭火设施，现场动火要申请批准手续。

6）专业工长在施工交底的同时，要进行书面安全技术交底，贯彻安全操作规程，

对施工中不能发生安全问题的环节进行预测，提出预防措施。

7）高空、立体交叉作业、有安全防范措施。

8）安全帽要经过有关部门检查合格后方可使用（应有质保单）必须正确使用安全

帽，扣好帽带，不准使用缺带及破损的安全帽。

9）使用电动工具（手电钻、手电锯、圆盘锯）前检查安全装置是否完好，运转是

否正常，有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业。

10）多人抬材料时，起、落、转、停运作必须一致，人工上下传递时不得在同一垂

直线上。

11）电焊机上设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线

使用接线柱，且长度不超过30m,一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不

大于3mo

12）高处安装，如焊龙骨、装玻璃、装铝板等，多人协调作业，材料有防坠措施。

13）高处或格栅板上电焊作业、气割作业时，要在下方设置禁行区，标识，并设专

人监护。

14)施工现场内禁止吸烟，特别是在化学危险品存放和使用处，严禁明火靠近，对

违反规定者要严加处罚。

15)每一分部分项工程施工前必须由专业工长下达书面安全技术交底，班组履行签

字手续后方能施工，并且在施工前传达给班组每位成员。

16)不准擅自拆除施工现场安全防护设施及外架安全防护网、拉结杆。

17)操作平台应牢固，严禁站在脚手架栏杆、阳台栏板、新砌体墙等不稳妥平台上

操作。

18)特种作业人员必须持证上岗，上岗持证率达到100%。

2、防火安全检查

1).工地指挥部将以项目经理为第一安全责任人，工地工程主管是第二安全责任

人，成立有关防火安全检查小组。

2).工地项目经理、副经理轮流值班，并有值班记录，对重大安全隐蔽及时发出

“安全指令”及时整改。

3).对易燃物品的堆放，要选择四周有砖墙的房间来做易燃物品仓库，仓库内不能

生火、吸烟，并挂上明显安全标志，在仓库内配置足够灭火器材，并制订出有关易

燃物品仓库的管理制度，有专人看管。

4).对较容易引发火灾的事故的电焊作业，明确落实灭火器必须跟随电焊机电焊到

那里，灭火器带到那里，决不能掉以轻心。焊接作业时，把地面易燃物清理干净，

对材料堆放的地方用板覆盖好，防止焊渣四溅。

5).安全员要经常巡视安放在工地各处的灭火器的使用情况，不能乱仍乱放，空瓶

及时充气，缺少了及时补上。

3、安全用电检查

1).工地用电从总开关箱开始必须装上漏电保护开关。工地现场所用的电线应为铜

芯电缆，线径的截面必须能满足工地用的功率要求。

2）.实行一机一闸一漏电要求。

3）.潮湿和易触及的带电体场所用的照明电源电压不大于24V。

4）•地工施工现场临时用电，必须有值班电工管理负责接驳，不能随意乱拉乱接，

值班电工还将负责检查执行用电，安全操作规程。

4、上岗合格证制度化

为了确保工程顺利，平安地施工和完工，我们特为此制定以下安全措施，以免

造成甲、乙双方财产损失，采取如下措施：

1）整个装修施工过程采用封闭施工管理，在主要出入口设置保安人员，只有佩带

出入证的本公司及甲方有关人员方可进入施工现场。

2）施工工人不准在工地抽烟、使用电炉及开伙、不准穿拖鞋。

3）每个施工间要放置够置的灭火器。

4）对堆积易燃材料（如油漆等）的临时库房，要有专人值班管理，并备好够量灭

火设施。

5）每天工作下班之前，要做现场清理工作，以减少火灾隐患。

6）进场前进行安全三级教育。

7）在工地施工现场，电工、焊工、必须有正式上岗合格证才能任职，施工带班，

对于那些无证的电工、焊工是不能直接参予工地的施工。

5.严格安全管理制度，严格实行奖惩。

1）认真贯彻执行国家“施工现场劳动保护条例”、“施工现场安全用电条例”、施工

现场明火作业条例”及施工设备安全操作规程”等规定；

2）现场应将用火作业区、易燃易爆区与住宅区分离，并按规定保持防火间距，保

持现场车辆循环通道，严禁占用通道堆放材料。现场应设足够消防水源及灭火器材

设备，确保消防安全。

3）在下达生产任务技术措施的同时，制定并下发安全措施。

4）电工电焊等特殊工种作业人员必须持证上岗，进入现场必须穿戴好规定的劳动

防护用品。

5）施工人员酒后不准进入施工现场，工作场地严禁嬉戏打闹。严禁穿拖鞋、凉

鞋、高跟鞋进入施工现场。

6）所有开关箱必须装上漏电保护开关，电动工具电源线绝缘良好，施工现场所用

电线应为铜芯电缆，截面必须满足施工用电要求。每台电气机械设备应分设开关及

保险，严禁一闸多机。

7）施工现场、加工厂、宿舍一切机具、灯具线路和保护装置、临时用电，由值班

电工负责接驳，不得随意乱接乱拉，值班电工负责检查用电情况。

8）定期召开安全生产分析会，查找并消除安全隐患，对违反安全操作规程和安全

生产规定的班组和个人按规定处罚。

第八章文明施工措施

文明施工是一个建筑施工企业形象最直接的反映，在本工程施工过程中，我司

将严格按照重江西省有关施工现场标准化管理规定的内容及相关文件规定，对现场

文明施工进行布置及管理，按照CI形象手册策划、树立我司良好的形象。文明施

工与环保措施，也体现了一个企业的管理经营水平和素质，也是实现工期短、质量

好，促进安全生产，提高经济效益的有力保证。

第一节、现场文明施工措施

1.建立现场文明施工责任制，严格国家及省、市有关规章制度，做到文明施工。

2.现场施工的材料，每天整理归类，轻装装卸，挂好标牌，妥善保管。

3.进入施工现场管理人员和施工人员必须服装整齐，统一配戴工作卡、安全帽。

4.遵守施工现场防火、安全用电规定，配备并保护好消防器材。

5.语言文明，不得在建筑物上乱写乱画，保持施工现场卫生，做到工完料尽场地

清，建立和保持舒适、清洁居住生活环境。建立健全施工现场资料管理工作，

文明施工标准，法规等，加强对施工人员的现场文明施工教育培训考核。现场

建立治安保卫组，配备门卫及保安巡视人员，设置专(兼)职消防员和义务消

防队。

6.材料堆放管理

装饰材料种类繁多，大致可分成基层材料、饰面材料三类：

1).基层材料：有砂浆砌砖抹灰；轻钢龙骨，木方骨架吊装基层；厚夹板造型

基层；钢铁架焊接造型基层。还有是隐蔽工程中使用的管线及配件等材料。这

些材料应分类堆放，妥善保管。

2).饰面材料：各种石板材，各款格子铝、穿孔铝板、装饰面板等饰面板，功

能各异的玻璃材料，各种规格的金属饰面板，卫生间配套用具。这些材料进入

工地必须进行材料质量的验收可入库，各种材料必须要有商品检测报告及合格

证书。入库分类堆放。对于过长、体积过大的材料放在指定的地方必须不影响

施工，不易踩踏、碰撞、，不影响消防安全的要求。

饰面材料石材堆放更要考虑不能长期日晒被雨淋受潮，要有胶布加予遮盖。

3).各种木饰面板进场验收后，必须进行表面封蔽防污染处理，在板面喷或毛

扫刷上二遍油漆，然后进行裁料施工。

各式饰面材料根据型号分类堆放，包装上标明数量、面积、什么地方使用的材

料，便于施工不会被混淆。

4).至于施工现场的材料，每天有整理归类，长短厚薄分开，做到物尽其用，

合理用料，决不浪费。

7.工地环境与清洁实行环保目标责任制，把环保目标责任层层落实到项目经理及

施工人员身上，列入承包合同和岗位责任制。

8.严禁工地随地大小便，每天安排工人清扫现场，清运垃圾，禁止现场焚烧建筑

垃圾和有毒有害恶臭气味物质。

9.施工废料、垃圾每天收工前清理到规定存放点，并及时清运到指定地点。

10.办公室布置整齐，做到清洁卫生，窗明几净。

11.工地严禁随地大小便，文明施工，每天工地有专人清扫现场，及时清运垃圾。

12.保持工地各通道畅通无阻，加强材料堆放管理。

13.临时用电的电线有专人管理不得乱拉乱接，对不符合用电要求的电源线给予拆

除，对影响行人的电线要吊高固定，注意安全。

14.加强法制教育，进入现场之所有人员必须自觉遵纪守法。严禁在工地聚众赌

博、偷盗公私财物；严禁打架斗殴、无理取闹、排乱下正常的生产、工作和生

活秩序。发现上述情况时，要及时制止、严肃处理，情况严重的报送公安机关

处理。

15.在办公和施工作业区域应根据工作性质、工作范围配备足够的灭火器材。对重

点部位如：木工间、油漆间，以及危险作业区如：装饰、保温、油漆等作业

区，要重点配备足够消防器材，并强挂醒目的禁烟、禁火标志。要专人定期检

查消防器材的可靠性。

16.油漆阶段，严禁在封堵的地方进行油漆作业。一定要通风透气，减少易燃气体

积聚密度。油漆期间，绝对严禁吸烟、生火。

17.技术管理干部及施工人员戴证戴帽上岗制度化。对进入工地现场的管理干部及

施工人员，一律要戴安全帽，上班的工作人员一定要佩带工作卡上岗，工地安

全员、保安员发现没有带工作卡上班的当无关人员清离现场。

18.文明施工检查

1）、施工组每天下班前进行工作面自我质量检查。

2）、工程指挥部的安全员定期进行检查，如发现不好的地方，隐患

及时指出，马上整改

3）、工程指挥部项目经理、工地主管不定期检查，随时发现问题，

限期整改。

19.搞好公共关系的协调工作。为最大限度地减少施工对周围环境的影响，我公司

由专人负责公共关系的协调工程，随时听取有关方面对我施工的意见和建议，

并在可能的情况下加以改正，满足有关部门的要求，使工程能顺利进行。

20.现场专门成立清理小组，负责施工场地内及门前三包范围内的清理、清扫，保

持场内外道路清洁，营造一个环境整洁、管理有序的施工现场。

第二节、现场管理办法