2024认筹登记协议书

编号：__________2024认筹登记协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024认筹登记协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：认筹项目概述2.1项目简介2.2认筹范围与条件2.3认筹方式与流程第三章：认筹金的支付3.1认筹金金额3.2支付时间与方式3.3认筹金的退还与处理第四章：认筹权益4.1认筹者的权益4.2认筹权益的转让4.3认筹权益的丧失第五章：合同的履行与变更5.1合同的履行5.2合同的变更5.3合同的解除第六章：双方的义务与责任6.1开发商的义务与责任6.2认筹者的义务与责任第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2诉讼管辖第八章：违约责任8.1开发商的违约责任8.2认筹者的违约责任第九章：特殊条款9.1不可抗力9.2法律政策变化第十章：隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一章：其他约定11.1广告宣传11.2购房优惠政策第十二章：附件12.1认筹申请表12.2认筹金支付凭证第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的解释权第十四章：其他14.1联系我们14.2合同的复印件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本协议中的术语，如认筹、认筹金、认筹权益等，均按本协议的定义解释。1.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本协议自甲方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在甲方按照约定支付认筹金并完成认筹登记后，本协议方能生效。1.3.3若双方发生争议，经协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，请求司法解释和保护。第二章：认筹项目概述2.1项目简介2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地点：__________2.1.3项目类型：__________2.2认筹范围与条件2.2.1认筹范围：__________2.2.2认筹条件：__________2.3认筹方式与流程2.3.1认筹方式：__________2.3.2认筹流程：__________第三章：认筹金的支付3.1认筹金金额甲方同意按照乙方的规定支付认筹金，认筹金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付时间与方式3.2.1甲方应按照乙方指定的时间和方式支付认筹金。3.2.2甲方支付认筹金后，乙方应出具相应的收款凭证。3.3认筹金的退还与处理3.3.1若甲方在认筹期内要求退还认筹金，乙方应在收到甲方书面退款申请后的__________个工作日内办理退款手续。3.3.2若甲方未在认筹期内要求退还认筹金，或甲方同意按照乙方规定的方式处理认筹金，则甲方无权要求退还认筹金。第四章：认筹权益4.1认筹者的权益4.1.1甲方按照本协议的约定支付认筹金后，有权按照乙方的规定享受认筹权益。4.1.2甲方享有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买认筹项目中的房屋。4.2认筹权益的转让4.2.1未经乙方同意，甲方不得将认筹权益转让给第三方。4.2.2如甲方确有特殊情况需要转让认筹权益，应向乙方提出书面申请，并按照乙方的规定办理转让手续。4.3认筹权益的丧失4.3.1若甲方未按照约定支付认筹金，乙方有权取消甲方的认筹权益。4.3.2若甲方在认筹期内未行使优先购买权，甲方认筹权益自动失效。第五章：合同的履行与变更5.1合同的履行双方应按照本协议的约定履行各自的义务。5.2合同的变更5.2.1经双方协商一致，可以对本协议进行变更。5.2.2任何一方不得单方面变更本协议。5.3合同的解除5.3.1在认筹期内，甲方有权解除本协议。5.3.2乙方可依据本协议的约定解除本协议。第六章：双方的义务与责任6.1开发商的义务与责任6.1.1乙方应按照本协议的约定提供认筹项目，并保证项目的质量与权益。6.1.2乙方应按照约定履行合同义务，确保甲方认筹权益的实现。6.2认筹者的义务与责任6.2.1甲方应按照本协议的约定支付认筹金，并履行合同义务。6.2.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用认筹权益进行非法活动。第七章：争议解决7.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本协议项下的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第八章：违约责任8.1开发商的违约责任8.1.1乙方未按照本协议的约定提供认筹项目的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方认筹权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2认筹者的违约责任8.2.1甲方未按照本协议的约定支付认筹金的，乙方有权取消甲方的认筹权益。8.2.2甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章：特殊条款9.1不可抗力若因不可抗力导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。9.2法律政策变化如因法律、政策变化导致本协议无法履行的，双方应友好协商，根据变化情况对本协议进行修改。第十章：隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应采取必要措施，确保信息传输的安全，防止数据泄露、丢失或被篡改。第十一章：其他约定11.1广告宣传乙方应保证认筹项目的广告宣传真实、合法，不得误导甲方。11.2购房优惠政策乙方应按照本协议的约定，向甲方提供购房优惠政策。第十二章：附件12.1认筹申请表12.2认筹金支付凭证12.3房屋购买合同第十三章：附则13.1合同的修订本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。第十四章：其他14.1联系我们14.2合同的复印件本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款1.1.1甲方有权在认筹期内选择购房，也可选择放弃购房。1.1.2甲方放弃购房时，乙方应在甲方通知后的__________个工作日内退还认筹金。1.1.3甲方选择购房时，认筹金可抵扣购房款。1.2甲方主导的附加条款说明1.2.1甲方在认筹期内拥有购房选择权，可根据自身需求和市场情况决定是否购房。1.2.2甲方放弃购房时，乙方应按照约定及时退还认筹金，确保甲方的权益。1.2.3甲方选择购房时，认筹金可抵扣购房款，减少甲方的购房负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1乙方应确保认筹项目的质量和权益，如出现质量问题，乙方应承担修复责任。2.1.2乙方应在认筹期内提供售楼处、样板房等供甲方参观、了解项目。2.1.3乙方不得无故取消甲方的认筹权益。2.2乙方主导的附加条款说明2.2.1乙方作为开发商，有义务保证项目的质量，确保甲方的权益。2.2.2乙方提供售楼处、样板房等供甲方参观，有助于甲方更好地了解项目。2.2.3乙方不得无故取消甲方的认筹权益，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款3.1.1第三方中介应合法合规开展业务，不得侵犯甲方和乙方的权益。3.1.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取佣金。3.1.3第三方中介不得无故拖延支付佣金。3.2第三方中介的附加条款说明3.2.1第三方中介作为独立的商业主体，应遵守相关法律法规，合法合规开展业务。3.2.2第三方中介在提供服务过程中，应按照约定向甲方和乙方收取佣金，作为服务报酬。3.2.3第三方中介应按约定时间支付佣金，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.认筹申请表2.认筹金支付凭证3.房屋购买合同4.项目宣传资料5.样板房参观确认书6.房屋交付标准确认书7.购房优惠政策明细8.违约金计算公式9.维修责任确认书10.隐私保护协议11.信息安全协议12.第三方中介服务协议13.佣金支付确认书14.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付认筹金，视为违约。2.甲方未按照约定行使优先购买权，视为违约。3.乙方未按照约定提供认筹项目，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方认筹权益受损，视为违约。5.第三方中介未按照约定合法合规开展业务，视为违约。6.第三方中介未按照约定支付佣金，视为违约。7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.认筹：指甲方在购房前，按照乙方规定支付一定金额的认筹金，以获得优先购买权的活动。2.认筹金：指甲方支付给乙方的，用于保证甲方履行认筹义务的一定金额。3.优先购买权：指甲方在同等条件下，有权优先购买认筹项目中的房屋。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致无法履行合同义务。6.隐私保护：指双方对在履行合同过程中获得的对方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。7.信息安全：指双方采取必要措施，确保信息传输的安全，防止数据泄露、丢失或被篡改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付认筹金：乙方应与甲方联系，催收认筹金，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权取消甲方的认筹权益。2.甲方放弃购房：乙方应在甲方通知后的规定时间内退还认筹金。3.甲方选择购房：乙方应按照约定提供购房优惠政策，并确保甲方享有优先购买权。4.乙方未提供认筹项目：乙方应按照约定提供认筹项目，并保证项目的质量与权益。5.