2024版生态休闲农庄用地租赁协议书

编号：__________2024版生态休闲农庄用地租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版生态休闲农庄用地租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁土地及设施2.1土地位置与面积2.2设施与附属物2.3土地与设施的使用范围2.4土地与设施的现状第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4提前解除租赁合同的条件与责任第四章：租赁土地与设施的维护管理4.1出租人的维护管理责任4.2承租人的维护管理责任4.3维修费用承担4.4保险责任第五章：环境保护与生态维护5.1环境保护要求5.2生态维护措施5.3环境保护与生态维护的监管第六章：合同的变更与转让6.1合同变更的条件与程序6.2合同转让的条件与程序6.3权利与义务的继承第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构与仲裁程序8.3诉讼管辖法院第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止后的处理第十章：合同的附则10.1合同的签署与生效10.2合同的保管与份数10.3合同的修改与补充第十一章：租赁土地与设施的现场查验11.1查验的组织与时间11.2查验的内容与标准11.3查验结果的记录与确认第十二章：附件12.1土地使用权证复印件12.2设施清单12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.2租赁双方的特殊约定13.3租赁双方的共同承诺合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租人）将其名下的生态休闲农庄用地租赁给乙方（承租人），乙方拟用于发展生态休闲农业，实现双方共赢。1.2定义与解释：本合同所称的“甲方”指出租人，“乙方”指承租人，“租赁土地”指本合同约定的租赁标的，“设施”指租赁土地上的建筑物、设备等附属物。1.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁土地及设施2.1土地位置与面积：租赁土地位于__________，总面积为__________平方米。2.2设施与附属物：租赁土地上的建筑物、设备等附属物详见附件。2.3土地与设施的使用范围：乙方仅限于在租赁土地及设施上进行生态休闲农业活动，不得擅自改变用途。2.4土地与设施的现状：租赁土地及设施的现状详见附件。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：租金为每月__________元，乙方每季度支付一次租金，提前支付下一个季度的租金。3.3租金调整机制：租金调整事项在本合同的补充协议中约定。3.4提前解除租赁合同的条件与责任：双方协商一致或发生本合同约定的解除条件时，可以提前解除合同。提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，具体金额在本合同的补充协议中约定。第四章：租赁土地与设施的维护管理4.1出租人的维护管理责任：甲方负责租赁土地及设施的基本维护管理，确保土地及设施的正常使用。4.2承租人的维护管理责任：乙方负责租赁土地及设施的使用与日常维护，确保土地及设施的安全与完好。4.3维修费用承担：租赁土地及设施的维修费用按照本合同约定的责任分配原则承担。4.4保险责任：乙方应办理租赁土地及设施的保险，并承担保险费用。第五章：环境保护与生态维护5.1环境保护要求：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保农业活动不对周边环境造成污染。5.2生态维护措施：乙方应采取措施保护租赁土地的生态环境，确保生态平衡。5.3环境保护与生态维护的监管：乙方应接受政府相关部门的环境保护与生态维护监管。第六章：合同的变更与转让6.1合同变更的条件与程序：本合同的变更事项由双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同转让的条件与程序：乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。6.3权利与义务的继承：合同转让的，乙方对甲方承担的义务由受让人继续履行。第七章：违约责任7.1出租人的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。7.2承租人的违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。7.3违约责任的承担方式：违约方应承担对方损失的赔偿责任，具体赔偿金额及方式在本合同的补充协议中约定。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与仲裁程序：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁程序按照该机构的仲裁规则进行。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则合同签订地人民法院具有管辖权。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件：发生本合同约定的解除条件时，双方均可行使合同解除权。9.2合同终止的条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁土地及设施，并将土地及设施恢复至合同开始时的状态。第十章：合同的附则10.1合同的签署与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的保管与份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一章：租赁土地与设施的现场查验11.1查验的组织与时间：本合同签订后，双方应共同组织现场查验，确认租赁土地及设施的现状。11.2查验的内容与标准：查验内容包括土地面积、设施状况等，标准应符合相关法律法规及行业规范。11.3查验结果的记录与确认：查验结果应由双方共同签署确认。第十二章：附件12.1土地使用权证复印件：甲方应提供租赁土地的使用权证复印件。12.2设施清单：甲方应提供租赁土地上的设施清单。12.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十三章：其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务：双方在本合同之外的其他权利与义务，另行签订补充协议予以约定。13.2租赁双方的特殊约定：双方对本合同的特殊约定，另行签订补充协议予以约定。13.3租赁双方的共同承诺：双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护租赁土地的和谐发展。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务：甲方应保证租赁土地及设施的所有权、使用权归甲方所有，无任何权利瑕疵。1.2甲方承诺：甲方承诺在租赁期间，租赁土地及设施不受任何第三方主张权利的影响。1.3甲方义务：甲方应在租赁期限内，按照约定提供租赁土地及设施，并确保其符合约定的使用条件。1.4甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务：乙方应按照约定使用租赁土地及设施，并确保其使用符合约定的目的。2.2乙方承诺：乙方承诺在租赁期间，遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁土地及设施的用途。2.3乙方义务：乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。2.4乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的作用：第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁土地及设施的信息，并协助双方签订合同。3.2第三方中介的义务：第三方中介应如实向甲方和乙方提供租赁土地及设施的相关信息，并协助双方履行合同。3.3第三方中介的责任：如第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.设施清单3.租赁土地及设施现状照片4.环境保护与生态维护计划5.租赁土地及设施的维护管理记录6.保险单复印件7.合同双方的身份证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地及设施提供租赁土地及设施不符合约定条件未确保租赁土地及设施不受第三方权利影响2.乙方违约行为：未按约定使用租赁土地及设施未支付租金或支付方式不符合约定未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为应以合同条款为依据，结合实际情况进行认定违约责任应根据违约行为的性质、程度及造成的损失进行确定三、法律名词及解释：1.生态休闲农业：指以保护生态环境、促进农业可持续发展为目的的农业活动2.租赁土地：指本合同约定的甲方出租给乙方的土地使用权3.设施：指租赁土地上的建筑物、设备等附属物4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地及设施的维护管理责任不明确解决办法：明确合同中双方各自的维护管理责任，并制定详细的维护管理计划2.问题：租金支付时间及方式不