2024年沿街商铺租赁合同（四篇）

第3页共3页2024年沿街商铺租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。1.甲方现自愿将____号门面经营权租赁给乙方，租期从年____月____日起至年____月____日止，租期个月。3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。2.双方议定每年租金____万____仟____佰____拾____元整，总计租金____万____仟____佰____拾____元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年沿街商铺租赁合同（二）沿街商铺租赁合同甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________鉴于甲方是该商铺的合法所有人且具有出租权利，乙方愿意租用甲方所拥有的该商铺并双方同意按照以下条款达成租赁协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其所拥有的沿街商铺出租给乙方，具体详细信息如下：商铺名称：__________________________商铺面积：__________________________平方米商铺地址：__________________________租赁期限：自_________________年___月___日起至__________________年___月___日，共计____年____月从合同生效之日起算。第二条租金及支付方式2.1乙方同意每个月向甲方支付租金，租金为人民币_________________元整。2.2乙方应于每个月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户或直接交付给甲方。2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每日应付租金金额的______%。第三条使用权及责任3.1乙方拥有该商铺的合法使用权，并有权根据实际需要对商铺进行装修和布置。3.2乙方应保证商铺的正常使用，并按照相关法律法规和相关部门的规定进行经营，不得从事任何违法犯罪活动。3.3乙方应按照卫生规范和安全要求，保持商铺内部和周边环境的清洁和整洁。3.4乙方应妥善保管商铺内的设备、家具、装饰等，防止其受损或被盗。第四条维修与保养4.1商铺的大型维修和设备更新由甲方承担。4.2商铺日常维修和保养，如管道、电路、门窗、墙面等损坏，由乙方承担修复费用。4.3如乙方因自身原因造成商铺设施的损坏，乙方应自行负责修复或承担相应费用。第五条违约责任5.1若甲方未能按照合同约定提供商铺给乙方使用，乙方有权要求甲方赔偿损失并可以解除合同。5.2若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权解除合同并要求乙方返还商铺。5.3若乙方在商铺内从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同并要求乙方返还商铺，并有权向公安机关报案。第六条合同终止6.1合同期满时，双方协商一致可以续签合同。6.2如乙方违反本合同约定被甲方解除合同的，乙方应立即退还商铺，并承担相应的违约责任。第七条其他事项7.1本合同未约定事宜，双方可根据实际情况进行协商，签订补充协议。7.2双方同意，合同一经签字盖章即为生效，不可撤销。7.3合同正本一式___份，甲方与乙方各持___份，第三方机构持___份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______2024年沿街商铺租赁合同（三）租赁合同甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方是一家注册于[注册地]的，经营[经营行业]的商业实体，具有合法的经营资质；鉴于乙方有意在[租赁地点]开设自己的经营场所，并与甲方达成租赁协议，双方均愿意遵守以下条款和条件：第一条：租赁地点及面积1.1甲方同意将其位于[租赁地点]的[商铺编号]商铺（以下简称“租赁房屋”）租给乙方进行经营活动。1.2租赁房屋的总面积为[总面积]平方米（以下简称“租赁面积”）。1.3乙方在租赁房屋内的具体位置及面积分配详见附表1。第二条：租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]年。2.2租赁期限自租赁房屋交付使用之日起计算。租赁期限届满后，双方如无意续约，则租赁自动终止。第三条：租金与付款方式3.1租金3.1.1乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[租金金额]元整。3.1.2租金的支付方式为每月预付，即乙方需在每月的[租金日]前支付下一个月的租金。3.2保证金3.2.1乙方需向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]元整。3.2.2保证金将作为乙方在租赁期限届满时未还清的租金、物业费、水电费、损坏赔偿等费用的履约保证。3.2.3租赁期满后，乙方如无违约行为，则保证金将无息退还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权使用保证金进行赔偿。第四条：租赁房屋的使用方式4.1乙方承诺，租赁房屋仅用于[乙方经营行业]的经营活动，并不得将其转租、转借或在未经甲方同意的情况下变更使用目的。4.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求使用租赁房屋，不得从事非法或有损甲方权益的行为。4.3乙方应妥善保管租赁房屋内的设施设备，并承担由于自身使用不当造成的损坏的全部责任和费用。第五条：租赁房屋的维护和修缮5.1乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于保持房屋内外清洁、及时修复损坏等。5.2如果租赁房屋因正常使用或不可抗力因素导致损坏，乙方应立即通知甲方，并在甲方要求下配合维修工作。5.3如果租赁房屋因乙方的过错或疏忽导致损坏，乙方应承担维修费用。5.4乙方未经甲方同意不得擅自对租赁房屋进行装修或改造。第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如果甲方未按本合同的约定将租赁房屋交付给乙方使用，乙方有权要求返还已支付的租金和保证金，并可以解除合同。6.1.2如果因甲方的原因不能继续履行本合同，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为[违约金金额]元整。6.2乙方违约责任6.2.1如果乙方未按合同的约定及时支付租金或其他应支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期款项金额的0.5%每日计算。6.2.2如果乙方违反本合同第四条或第五条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.3如乙方存在多次违约行为或严重违约行为，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部责任及产生的损失。第七条：合同解除与终止7.1本合同期满后，双方自动解除合同。7.2一方违反本合同约定，且经催告后十五日仍未履行其义务的，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。7.3在本合同期限届满前，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的一方应提前[提前解约期]日书面通知对方。7.4除非协商一致，本合同不允许提前解约。第八条：争议解决8.1本合同争议双方共同协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：其他约定9.1本合同经双方签字或盖章后生效。9.2本合同附件及附表为本合同的有效组成部分。9.3本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。9.4本合同自签订之日起生效。9.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，并以书面形式达成一致。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年沿街商铺租赁合同（四）出租方(甲方)：_____身份证号码：_____承租方(乙方)：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。第二条：租赁期限和经营范围1.租赁期限为五年，自月起至____年____月____日止。从第二年起，租金按前一年递增____%，直至合同结束。_____本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前____天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。第三条：租金标准及支付方式、支付时间1.第一年租金人民币____元，大写。第二年租金人民币￥元，大写。甲方应于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3.乙方需交纳____个月的租金，即人民币____元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务1.有权要求乙方按期支付租金和物业费2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。1擅自改变经营场所的使用性质。2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳。4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。4、为乙方经营提供方便。5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的____%向乙方交付违约金。6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前____日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。第五条：乙方的权利与义务1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的____%向甲方支付违约金;如逾期____日甲方有权解除合同，并收回房屋。6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如