景区场地租赁协议书(2024版)

编号：__________景区场地租赁协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

景区场地租赁协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁场地与面积2.1租赁场地描述2.2租赁面积确定2.3场地使用范围2.4场地现状确认第三章：租赁期限与起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期第四章：租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款4.4逾期支付租金的处理第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁用途5.2经营范围限定5.3用途变更手续第六章：租赁方的权利与义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务第七章：承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八章：保险与安全管理8.1保险责任8.2保险购买8.3安全管理要求第九章：维修与保养9.1维修责任分配9.2保养与维护9.3维修保养的记录与报告第十章：变更与解除合同10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除合同的手续第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任认定与赔偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3补充协议第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保存与复制合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同所述词语的含义如下：“场地”指本合同附件一中所示的地理位置和面积。“租赁期”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。“租金”指甲方向乙方收取的场地租赁费用，具体标准见第四章。“出租方”指拥有场地并同意将其出租给他人的一方。“承租方”指租赁场地并支付租金的一方。1.3适用法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁场地与面积2.1租赁场地描述：详见本合同附件一。2.2租赁面积确定：租赁场地总面积为____平方米，具体面积以附件一中的图纸为准。2.3场地使用范围：乙方租赁场地后的使用范围包括但不限于：（1）设立________________；（2）举办________________；（3）其他与租赁目的相关的活动。2.4场地现状确认：乙方在签订本合同时已充分了解并确认场地的现状，包括：（1）场地基础设施的完好程度；（2）场地周边环境的实际情况；（3）其他可能影响场地使用的因素。第三章：租赁期限与起始日期3.1租赁期限：自租赁起始日期至租赁终止日期，共计____年。3.2租赁起始日期：____年____月____日。3.3租赁终止日期：____年____月____日。第四章：租金与支付方式4.1租金标准：乙方应按合同约定的租赁面积和租金标准向甲方支付租金。租金标准见附件二。（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年支付。4.3租金调整条款：在租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，具体调整方式见附件三。4.4逾期支付租金的处理：乙方如逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金的具体标准见附件四。第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁用途：乙方租赁场地的用途为________________。5.2经营范围限定：乙方在租赁场地的经营范围包括但不限于：（1）销售________________；（2）提供________________；（3）其他与租赁目的相关的经营活动。5.3用途变更手续：如乙方需变更租赁用途或经营范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第六章：租赁方的权利与义务6.1租赁方的权利：（1）按合同约定收取租金；（2）监督乙方按合同约定使用场地；（3）在合同约定的范围内，对场地进行必要的维修、保养和管理。6.2租赁方的义务：（1）保证场地的安全、卫生和正常使用；（2）在合同约定的范围内，提供场地的相关设施和服务；（3）按合同约定履行租金调整、支付等手续。第七章：承租方的权利与义务7.1承租方的权利：（1）按合同约定使用场地；（2）要求租赁方提供相关的设施和服务；（3）在合同约定的范围内，对场地进行经营和活动。7.2承租方的义务：（1）按合同约定支付租金；（2）按合同约定使用场地，不得擅自改变场地的用途和经营范围；（3）保持场地的卫生和安全，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。第八章：保险与安全管理8.1保险责任：乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保场地的火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2保险购买：乙方应在租赁起始日期前购买保险，保险费用由乙方承担。8.3安全管理要求：乙方应遵守场地的安全管理规定，确保在租赁期间内的安全，防止事故的发生。第九章：维修与保养9.1维修责任分配：甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修与保养，乙方负责租赁区域的维修与保养。9.3维修保养的记录与报告：乙方应记录租赁区域的维修保养情况，并于每季度末向甲方报告。第十章：变更与解除合同10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除合同的手续：变更或解除合同应按照双方约定的程序进行，并报相关部门备案。第十一章：违约责任11.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用场地等。11.2违约责任认定与赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为__________；如选择诉讼，管辖法院为__________。第十三章：其他条款13.1合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于场地现状说明、租金标准、保险条款等。13.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。14.3合同的保存与复制：双方均应保存本合同正本，不得复制或泄露合同内容。（合同方签字）甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应在租赁期内按照甲方的要求使用场地。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。1.3甲方优先购买权：如乙方拟将租赁场地上的建筑物、设施等转让或抵押给第三方，应事先通知甲方，甲方享有优先购买权。1.4甲方临时占用权：甲方有权在租赁期内临时占用租赁场地，用于举办特殊活动或其他目的，但应提前通知乙方，并支付相应费用。1.5甲方维修责任：甲方应保证场地的基本设施和公共区域的安全和正常使用，如有损坏，甲方应负责维修和更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权：乙方有权在租赁场地内进行经营活动，但应符合合同约定的经营范围和用途。2.2乙方改善权：乙方有权对租赁场地进行改善和装修，但应事先取得甲方的同意，并按照甲方的要求进行。2.3乙方转让权：如乙方拟将租赁权转让给第三方，应事先取得甲方的同意，并支付相应费用。2.4乙方优先续租权：租赁期满后，乙方有权优先续租场地，甲方应给予乙方合理的续租条件。2.5乙方索赔权：如因甲方的原因导致租赁场地损坏或无法使用，乙方有权向甲方提出索赔。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准及其费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同无效或产生争议，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介的服务期限：第三方中介的服务期限为本合同的签订至租赁期满之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状说明2.租金标准3.保险条款4.维修保养记录5.经营范围说明6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.保险单副本9.安全管理制度10.设施使用指南11.租赁区域平面图12.维修保养服务协议13.争议解决协议14.合同转让协议二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。2.未按约定使用场地：乙方使用场地不符合合同约定的用途或经营范围。3.未经同意的转让或抵押：乙方未取得甲方同意，将租赁场地上的建筑物、设施等转让或抵押给第三方。4.临时占用未通知：甲方未提前通知乙方，临时占用租赁场地。5.损坏设施未维修：甲方未按合同约定维修和更换损坏的场地设施。6.经营活动不符合要求：乙方经营活动未满足甲方的指定用途或监督要求。7.改善未取得同意：乙方未取得甲方同意，对租赁场地进行改善和装修。8.转让未取得同意：乙方未取得甲方同意，将租赁权转让给第三方。9.索赔未予赔偿：因甲方原因导致租赁场地损坏或无法使用，乙方提出索赔未得到妥善处理。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地租赁给承租方使用的合同。2.租金：指承租方向出租方支付的场地租赁费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。5.保险：指为场地及租赁物投保，以减轻或免除因意外事件造成的损失。6.安全管理：指对场地进行安全防护和管理，确保场地安全。7.维修保养：指对场地设施进行定期检查、维修和保养，保持其良好状态。8.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方遇到经济困难，无法按时支付租金。解决办法：乙方与甲方协商，争取延期支付，或分期支付租金。2.场地使用不符合约定：乙方使用场地超出约定范围。解决办法：乙方立即停止不符合约定的使用行为，并恢复场地原状。3.设施损坏维修责任争议：甲方和乙方对维修责任产生争议。解决办法：查阅维修保养记录，确定责任方，并由责任方承担维修费用。4.保险理赔争议：保险公司拒绝赔偿乙方提出的索赔。解决办法：乙方与保险公司协商，提供必要证据，争取理赔。5.合