客栈房屋租赁协议书(2024版)

编号：__________客栈房屋租赁协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

客栈房屋租赁协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义1.2双方的权益和义务1.3适用法律和争议解决第二章：房屋描述2.1房屋的地点和面积2.2房屋的设施和条件2.3房屋的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止3.3租赁期限内的使用权益第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整和滞纳金第五章：维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务5.3维修费用的承担第六章：保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险义务6.3保险费用的承担第七章：变更和转让7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的转让7.3变更和转让的条件和程序第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担和解决方式第九章：房屋的转租9.1承租人的转租权利9.2转租的条件和程序9.3转租的租金和费用分配第十章：房屋的退回10.1房屋退回的条件和时间10.2房屋退回前的检查和维修10.3房屋退回后的状态确认第十一章：其他条款11.1房屋的抵押和担保11.2房屋的出租用途限制11.3双方的其他约定和补充条款第十二章：附件12.1房屋的图片和资料12.2租赁合同的附加条款12.3其他相关文件和证明第十三章：签署和生效13.1合同的签署日期和地点13.2合同的生效条件和时间13.3合同的续签和终止第十四章：附则14.1合同的解释和执行14.2合同的修订和更新14.3合同的最终解释权归属合同编号客栈房屋租赁协议书(2024版)第一章：总则1.1租赁协议的定义：本协议是由出租人和承租人签署的，关于出租房屋及其附属设施和土地的租赁合同。1.2双方的权益和义务：出租人有权按照约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；承租人有权按照约定使用租赁物，并按照约定支付租金。1.3适用法律和争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋的地点和面积：房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋的设施和条件：房屋内设施包括_______，房屋的条件为_______。2.3房屋的使用性质：房屋的用途为_______。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期：租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁期限的延长和终止：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意后签订新的租赁合同。3.3租赁期限内的使用权益：承租人享有租赁物的使用权，并有权按照约定对租赁物进行改造和装修。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月人民币_______元，每三个月支付一次。4.2租金支付的时间和方式：租金应在每个支付周期到期前_______个工作日支付至出租人指定的账户。4.3租金的调整和滞纳金：租金每_______年调整一次，调整依据为_______。承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为_______。第五章：维护和维修5.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁物，确保租赁物处于正常使用状态。5.2承租人的维护义务：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。5.3维修费用的承担：租赁物因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏的，维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由承租人承担。第六章：保险责任6.1出租人的保险责任：出租人应购买火险等基本保险，并将承租人利益列为共同被保险人。6.2承租人的保险义务：承租人应购买与其经营活动相关的保险，并将其保险单副本提交给出租人备案。6.3保险费用的承担：出租人和承租人各自承担其保险费用的缴纳。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未能履行本协议的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为：承租人违反本协议的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的承担和解决方式：违约方应承担违约责任，并按照协议的约定或者双方协商的方式解决争议。第九章：房屋的转租9.1承租人的转租权利：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。9.2转租的条件和程序：承租人转租的，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同及第三方身份证明。9.3转租的租金和费用分配：转租的租金和费用分配由承租人和第三方自行约定。第十章：房屋的退回10.1房屋退回的条件和时间：租赁期满或者合同提前终止的，承租人应将租赁物按照约定退回出租人。10.2房屋退回前的检查和维修：承租人在退回租赁物前，应与出租人共同进行检查，确保租赁物符合合同约定。10.3房屋退回后的状态确认：出租人在接收租赁物后，应出具接收确认书，确认租赁物的状态。第十一章：其他条款11.1房屋的抵押和担保：未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于抵押或者担保。11.2房屋的出租用途限制：承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。11.3双方的其他约定和补充条款：本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第十二章：附件12.1房屋的图片和资料：本协议附件中包含房屋的图片和详细资料。12.2租赁合同的附加条款：本协议附件中包含租赁合同的附加条款。12.3其他相关文件和证明：本协议附件中包含其他与租赁相关的文件和证明。第十三章：签署和生效13.1合同的签署日期和地点：本协议于_______年_______月_______日在_______签署。13.2合同的生效条件和时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的续签和终止：租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同。第十四章：附则14.1合同的解释和执行：本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。14.2合同的修订和更新：本协议如有未尽事宜，双方可以协商修订和更新。14.3合同的最终解释权归属：本协议的最终解释权归双方共同所有。出租人（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日承租人（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在租赁物非使用时段进行。说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物的维护和管理，同时保障乙方的正常使用。2.甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关安全、环保标准，如因租赁物不符合标准导致乙方或第三方受伤或财产损失的，甲方应承担全部责任。说明：此条款保障乙方及第三方的安全和财产，强化甲方的责任。3.甲方应负责租赁物的propertytax、citymaintenancefee等税费，如因甲方未缴纳相关税费导致乙方或第三方受到罚款或责任追究的，甲方应承担全部责任。说明：此条款明确甲方的税费责任，避免乙方或第三方因甲方的失误而受到损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明：此条款确保甲方租赁物的使用权，防止乙方擅自转租。2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方的使用符合甲方的要求，防止乙方滥用租赁物。3.乙方应在租赁期满后按照约定将租赁物退回甲方，如乙方未按照约定退回租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方在租赁期满后按照约定退回租赁物，防止乙方占用甲方财产。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应按照约定为甲方和乙方提供租赁服务，包括寻找合适的租赁物、协助双方签订租赁合同等。说明：此条款明确第三方中介的服务内容，保证甲方和乙方的权益。2.第三方中介应如实向甲方和乙方提供租赁物的相关信息，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方受到损失的，第三方中介应承担全部责任。说明：此条款保护甲方和乙方的知情权，强化第三方中介的责任。3.第三方中介应按照约定收取佣金，如第三方中介未按照约定收取佣金，甲方和乙方有权要求第三方中介退还佣金，并支付违约金。说明：此条款确保第三方中介的收费合理性，防止第三方中介乱收费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的图片和资料2.租赁合同的附加条款3.其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未能按照约定提供租赁物。未能保证租赁物的质量和安全。未能履行维修和保养的义务。2.承租人的违约行为：未能按照约定支付租金。未能合理使用租赁物，导致损坏。未经出租人同意转租或改变用途。3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的行为。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物质量不符合约定。解决办法：出租人应按照约定提供符合质量标准的租赁物，如不符合，乙方有权要求维修或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应按照约定时间和方式支付租金，如有争议，应通过协商或法律途径解决。3.问题：租赁