2024版房产包销协议书

编号：__________2024版房产包销协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产包销协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：房产信息2.1房产概述2.2房产证照2.3房产现状第三章：包销范围与期限3.1包销范围3.2包销期限第四章：包销价格与支付4.1包销价格4.2支付方式与时间第五章：销售策略与推广5.1销售策略5.2推广活动第六章：销售业绩与奖励6.1销售业绩考核6.2奖励政策第七章：售后服务与维护7.1售后服务内容7.2维护责任与义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承第十三章：其他条款13.1房产交付与验收13.2房产维修与保养13.3房产保险第十四章：附件14.1房产证照复印件14.2合同补充协议14.3相关法律法规文件合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本合同所称房产包销协议，是指甲方将其名下的房产交由乙方进行销售，并约定销售价格、期限、业绩考核等事项的协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自房产交付给乙方之日起生效。第二章：房产信息2.1房产概述房产位于__________，建筑面积为____平方米，共有____个房间，包括住宅、商业、办公等用途。2.2房产证照乙方应确保拥有房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。2.3房产现状房产目前处于____阶段（如：新建、改建、装修等），乙方应充分了解房产的现状，并承担相应的风险。第三章：包销范围与期限3.1包销范围乙方包销的房产范围包括整个房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等所有业态。3.2包销期限本合同的包销期限为____年，自合同生效之日起计算。第四章：包销价格与支付4.1包销价格乙方向甲方支付的包销价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式与时间乙方应在合同签订后的____个工作日内，向甲方支付包销价格的____%。剩余款项在房产销售完成后支付。第五章：销售策略与推广5.1销售策略乙方应根据市场情况制定销售策略，并报甲方审批。5.2推广活动乙方应积极开展房产的推广活动，包括线上线下广告、活动策划等，以提高房产的知名度和销售业绩。第六章：销售业绩与奖励6.1销售业绩考核乙方应在包销期限内完成合同约定的销售业绩。6.2奖励政策若乙方完成或超额完成销售业绩，甲方将根据实际情况给予乙方一定的奖励。第七章：售后服务与维护7.1售后服务内容乙方应对购买房产的客户提供完善的售后服务，包括但不限于房产咨询、合同签订、贷款办理等。7.2维护责任与义务乙方应负责房产在包销期限内的维护工作，确保房产的安全与舒适。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的利益；2）乙方明确表示或以实际行动表明不履行主要债务；3）因不可抗力导致合同无法履行。第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件合同履行完毕，双方协商一致可以终止合同。10.2合同解除程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。第十一章：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。11.3泄密责任泄露秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让合同未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2合同继承合同的有效期内，如一方发生继承，合同由继承人继续履行。第十三章：其他条款13.1房产交付与验收房产交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房产的实际情况。13.2房产维修与保养房产在包销期限内，由乙方负责维修与保养。13.3房产保险乙方应办理房产保险，并将保险单副本交甲方备案。第十四章：附件14.1房产证照复印件附上房产证、土地使用权证、规划许可证等证件的复印件。14.2合同补充协议如有补充协议，附上协议全文。14.3相关法律法规文件附上与本合同相关的法律法规文件。甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利甲方有权在合同履行过程中，对房产项目进行调整、变更，并要求乙方予以配合。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方额外义务甲方应确保房产项目的合法性，如因房产项目违法导致的纠纷，由甲方承担全部责任。3.甲方额外责任如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利乙方有权在合同履行过程中，对销售策略进行调整、变更，并要求甲方予以配合。如甲方不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方额外义务3.乙方额外责任如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房产的销售工作。如中介未能履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如中介未能完成销售任务，甲方有权拒绝支付中介费用。3.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。如中介泄露秘密，应向甲乙双方承担违约责任。4.第三方中介责任限制如因第三方中介的原因导致合同无法履行，中介应向甲乙双方承担有限责任，赔偿甲乙双方因此造成的直接损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.房产现状报告5.房产销售策略与推广方案6.售后服务与维护方案7.房产保险单副本8.相关法律法规文件9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，影响乙方利益2.乙方未能完成销售业绩3.乙方未按约定履行售后服务与维护义务4.甲方未按约定提供房产证照等必要文件5.甲方未按约定履行维护与保养义务6.第三方中介未能履行职责7.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密三、法律名词及解释：1.房产包销协议：指甲方将其名下房产交由乙方进行销售，并约定销售价格、期限、业绩考核等事项的协议。2.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.售后服务：指房产销售完成后，为购买者提供的相关服务。5.维护与保养：指对房产进行定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全：甲方应尽快办理齐全的房产证照，确保合同合法有效。2.销售业绩不理想：乙方应调整销售策略，加强推广力度，提高销售业绩。3.售后服务纠纷：建立健全售后服务体系，明确服务内容和责任划分。4.房产项目调整：甲乙