2024房地产购买中介合同书

编号：__________2024房地产购买中介合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产购买中介合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件1.4合同的争议解决方式第二章：中介服务的范围和内容2.1中介服务的主要任务2.2中介服务的具体内容2.3中介服务的期限第三章：房地产购买的基本情况3.1房地产的基本信息3.2购买方的基本情况3.3出售方的基本情况第四章：中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付方式4.3中介费用的支付时间第五章：合同的履行5.1中介方的义务5.2购买方的义务5.3出售方的义务第六章：违约责任6.1中介方的违约责任6.2购买方的违约责任6.3出售方的违约责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限第十章：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院或仲裁机构第十一章：其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修订历史第十二章：购买方和出售方的声明和承诺12.1购买方的声明和承诺12.2出售方的声明和承诺第十三章：中介方的声明和承诺13.1中介方的声明和承诺第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的修订和补充14.3合同的解除和终止合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义：本合同是指中介方为购买方和出售方提供房地产购买中介服务，并约定中介服务费用的合同。1.2合同双方的权益和义务：中介方应按照本合同约定提供中介服务，购买方和出售方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的中介服务期限届满或者合同另有约定的终止条件满足时终止。1.4合同的争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：中介服务的范围和内容2.1中介服务的主要任务：中介方应尽最大努力为购买方和出售方提供房地产交易相关的信息收集、传递、协调等服务。2.2中介服务的具体内容：包括为购买方提供房地产信息查询、看房安排、交易协调等服务，为出售方提供房地产信息发布、推广等服务。2.3中介服务的期限：自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第三章：房地产购买的基本情况3.1房地产的基本信息：具体包括房地产的名称、位置、面积、用途、产权状况等。3.2购买方的基本情况：购买方的姓名、联系方式、身份证号码等。3.3出售方的基本情况：出售方的姓名、联系方式、身份证号码等。第四章：中介费用4.1中介费用的计算方式：中介费用按照交易房屋的总价的百分比计算，具体比例双方约定。4.2中介费用的支付方式：中介费用应在交易完成后支付，支付方式双方约定。4.3中介费用的支付时间：购买方应在交易完成后的一定时间内支付中介费用，具体时间双方约定。第五章：合同的履行5.1中介方的义务：中介方应按照本合同约定提供中介服务，并保证所提供信息的真实性和准确性。5.2购买方的义务：购买方应按照本合同约定支付中介费用，并协助中介方完成房地产交易的相关手续。5.3出售方的义务：出售方应按照本合同约定提供房地产的真实信息，并协助中介方完成房地产交易的相关手续。第六章：违约责任6.1中介方的违约责任：中介方未按照本合同约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任。6.2购买方的违约责任：购买方未按照本合同约定支付中介费用的，应承担相应的违约责任。6.3出售方的违约责任：出售方未按照本合同约定提供房地产的真实信息的，应承担相应的违约责任。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第八章：保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中双方披露的与合同无关的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。8.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的、已经公开的信息不适用保密条款。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：双方可以先尝试协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限：争议解决期限为自争议发生之日起六个月。第十章：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院或仲裁机构：双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同的附件：本合同附件包括合同补充协议、房地产权属证明、中介服务清单等。11.3合同的修订历史：本合同自2024年1月1日起草，历经三次修改，最终版本日期为2024年2月28日。第十二章：购买方和出售方的声明和承诺12.1购买方的声明和承诺：购买方承诺向中介方和出售方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。12.2出售方的声明和承诺：出售方承诺向中介方和购买方提供真实、准确、完整的房地产信息，并保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。第十三章：中介方的声明和承诺13.1中介方的声明和承诺：中介方承诺按照本合同约定提供专业、中立、诚信的中介服务，并确保所提供信息的真实性、准确性和及时性。第十四章：附则14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订和补充：本合同的修订和补充应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同的解除和终止：本合同的解除和终止应经双方协商一致，并书面确认。购买方（甲方）：___________________________授权代表（签名）：___________________________日期：___________________________出售方（乙方）：___________________________授权代表（签名）：___________________________日期：___________________________中介方（丙方）：___________________________授权代表（签名）：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权：甲方委托中介方在合同约定的期限内作为其购买房地产的唯一代理，中介方应全力以赴为甲方提供中介服务，确保甲方在同等条件下优先购买权。1.2甲方购房需求特殊条款：如甲方有特殊购房需求，如面积、楼层、装修等，中介方应尽力满足，并在搜索、推荐房源时优先考虑。1.3甲方资料保密：中介方应对甲方的个人信息、购房需求等保密，不得泄露给无关第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方售房价格优惠：乙方同意在同等条件下，给予甲方一定的价格优惠。2.2乙方配合中介服务：乙方应积极配合中介方的中介服务，如提供真实、完整、准确的房地产信息和权属证明等。2.3乙方交易时间安排：乙方应按照中介方的合理安排进行看房、谈判等交易活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入：如双方同意引入第三方中介，应签订书面补充协议，明确第三方中介的角色和责任。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。3.3第三方中介的服务范围：第三方中介的服务范围应在补充协议中明确，如有超出范围的行为，双方有权拒绝。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.购买方和出售方的身份证明3.房地产交易委托书4.中介服务清单5.房地产宣传材料6.房屋测量报告7.房屋查验报告8.交易流程说明9.支付凭证10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.中介方未按约定提供中介服务的，视为违约。2.购买方未按约定支付中介费用的，视为违约。3.出售方未按约定提供房地产的真实信息的，视为违约。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指用于居住、商业、工业等用途的不动产。2.中介服务：指中介方为购买方和出售方提供房地产交易相关的信息收集、传递、协调等服务。3.中介费用：指中介方提供中介服务所收取的费用。4.合同履行：指合同各方按照约定履行各自的权利和义务。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确，导致双方对某项条款产生歧义。解决办法：双方重新协商，明确条款内容，并签订书面补充协议。2.问题：购买方或出售方提供的信息不真实或不准确。解决办法：中介方应进行尽职调查，核实信息真实性，并要求提供相关证明文件。3.问题：中介方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权终止合同，