苏州市商品房预售合同合集

苏州市商品房预售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：***************买方：***************一、当事人的名称或姓名、住宅况；双方应向对方做具体清晰的介绍或调查；应写明是否共有财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况；同时还要写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。三、价款付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；协作与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何担当违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么状况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此商定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款根据《民法典》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。卖方：************买方：*********年***月**日苏州市商品房预售合同(第二篇)合同编号：_________苏州市商品房预售合同摘要：本合同由甲方（开发商名称）、乙方（购房人名称）签订，约定以下事项，以确保双方权益。中文：根据《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理条例》等相关法规，经甲、乙双方平等协商，现就苏州市商品房（以下简称“房屋”）的销售事宜达成如下协议：第一条合同目的1.1甲方将其所拥有的位于苏州市的房屋出售给乙方，乙方接受购买该房屋。1.2本合同旨在约定双方在商品房预售过程中的权益、责任和义务。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：（根据房屋实际情况填写）2.1.1户型：_______________2.1.2面积：_______________平方米2.1.3位置：_______________2.1.4总价：_______________元2.1.5预售许可证号：_________2.1.6建设工程规划许可证号：______（继续列举其他必要的房屋信息）2.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并保证其拥有合法的产权。第三条价格和付款方式3.1房屋总价为_______________元（大写：_______________元整）。3.2乙方按照以下方式支付购房款项：3.2.1订金：_______________元3.2.2第一期付款：_______________元3.2.3………………（根据实际情况列举其他付款阶段和金额）第四条交房时间和验收标准4.1预计交房时间为_______________。4.2甲方应在交房前完成房屋的装修和配套设施建设，并向乙方提供合格的房屋。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约时，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项将不予退还。第六条争议解决任何因履行本合同所引起的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条合同生效和变更本合同自双方签字盖章之日起生效，并代替双方之前就同一房屋的一切口头或书面协议。未尽事宜，双方可协商签订补充协议。第八条合同解除8.1在双方履行合同期间，如出现不可抗力因素导致无法继续履行本合同，双方可协商一致解除合同。8.2双方一致同意解除合同的，应书面表示并双方签字盖章。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：