学校商业转让合同协议

学校商业转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意将其位于[学校名称及具体地址]的商业经营权转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、转让标的物及服务具体描述（一）商业经营场所甲方转让给乙方的商业经营场所位于[学校名称及具体地址]，该场所建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及区域划分，如一楼临街门面[x]平方米，二楼教学辅助区域[x]平方米等]。场所内现有装修、设备及设施（详细清单见附件一），乙方对转让场所现状已进行充分了解并接受。（二）经营范围及服务内容1.甲方在此商业场所内从事的经营范围为[详细列举经营范围，如文具销售、教育培训课程服务（包括[具体课程名称，如数学辅导、英语培训等]）、餐饮服务（涵盖[具体餐饮种类，如简餐、饮品等]）等]。2.乙方受让后，将继续以该场所为依托，开展上述经营范围相关的商业活动，并向学校师生及周边居民提供相应的产品及服务。乙方承诺严格按照法律法规及学校相关规定合法经营，不得从事违法违规及损害学校声誉和师生利益的行为。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定本次商业经营权转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含甲方转让商业经营场所、现有装修、设备设施、品牌及客户资源等所有相关权益的对价，除本合同约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.在甲方协助乙方完成所有转让手续（包括但不限于工商变更登记、场地交接、相关许可证变更等）且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方收到乙方支付的全部转让价款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的用途合法使用转让的商业经营场所及相关资源。2.义务保证对转让的商业经营场所及相关权益拥有合法处分权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担，亦不存在任何纠纷或潜在纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责协助乙方办理与商业经营权转让相关的一切手续，包括但不限于工商变更登记、场地交接、相关许可证变更等，并提供办理手续所需的全部资料及文件。办理手续过程中产生的所有费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订之日起至转让手续办理完毕期间，妥善保管转让的商业经营场所及相关资产，不得擅自使用、处分或损坏。因甲方保管不善导致资产损失或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实披露商业经营场所及相关业务的真实情况，包括但不限于经营状况、客户资源、债权债务等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让手续办理完毕前，负责处理与该商业经营场所相关的未了结事务，包括但不限于结清税费、员工工资、供应商货款等，并确保乙方接手后不再因此产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营转让的商业经营场所及相关业务。在转让手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。按照法律法规及学校相关规定合法经营，不得从事违法违规及损害学校声誉和师生利益的行为。如因乙方经营行为导致任何纠纷或处罚，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在受让商业经营权后，承担与该商业经营场所相关的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、员工工资等。尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得擅自使用甲方的品牌、商标、商号、客户信息等资源进行与本合同约定无关的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的上述资源泄露给任何第三方。在转让手续办理完毕后，按照合同约定接收转让的商业经营场所及相关资产，并妥善保管和使用。四、场地交接及设备设施交付（一）场地交接1.甲方应在本合同约定的转让手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将商业经营场所腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行检查和确认，并签署场地交接清单（见附件二）。2.场地交接前，甲方应负责清理场地内的所有物品及垃圾，确保场地干净整洁、符合正常使用条件。因甲方未清理干净导致乙方接手后产生额外费用或影响正常经营的，甲方应承担全部责任。（二）设备设施交付1.甲方应按照附件一的设备设施清单，将现有设备设施完好无损地交付给乙方。交付时，双方应共同对设备设施的数量、质量、性能等进行检查和确认，并签署设备设施交付清单（见附件三）。2.对于在交接过程中发现的设备设施损坏或缺失情况，甲方应负责在交接后的[x]个工作日内进行修复或补充。如甲方未能按时完成修复或补充，乙方有权自行处理，由此产生的费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同第三条第（一）款第2项、第3项、第4项、第5项义务，导致乙方无法正常取得商业经营权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。3.如甲方在场地交接或设备设施交付过程中违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同第三条第（二）款第1项、第2项、第3项、第4项义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权书面通知另一方解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清款项。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。如一方按照对方预留的地址或联系方式发送通知，视为已送达对方。（四）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继