房产过户合同范本

房产过户合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产为__________（住宅/商业/办公/其他）性质，房屋结构为__________（平房/楼房/别墅/其他），建筑总面积为__________平方米。1.3房产土地使用权取得方式为__________（出让/划拨/其他），土地使用权证号为：__________。1.4房产所有权及土地使用权归甲方合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、过户事宜2.1甲乙双方同意将上述房产过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方按实际情况承担。2.2甲方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供完整、真实的房产及土地使用权权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。2.3乙方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产总价款，支付方式为__________（现金/转账/支票/其他）。2.4甲方应自收到乙方支付的房产总价款之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。三、其他约定3.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，不得无故违约。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。3.2甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。3.3本合同附件为双方确认的房产现状照片、图纸等资料，作为合同履行过程中的参考。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。合同期满，甲乙双方按照约定办理房产过户手续。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房产现状照片、图纸等资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产过户给乙方的事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产为__________（住宅/商业/办公/其他）性质，房屋结构为__________（平房/楼房/别墅/其他），建筑总面积为__________平方米。1.3房产土地使用权取得方式为__________（出让/划拨/其他），土地使用权证号为：__________。1.4房产所有权及土地使用权归甲方合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、过户事宜及甲方权益保障2.1甲乙双方同意将上述房产过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方按实际情况承担。2.2甲方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供完整、真实的房产及土地使用权权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。2.3为保障甲方权益，丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保。丙方应保证乙方的付款义务及过户义务的履行。2.4乙方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产总价款，支付方式为__________（现金/转账/支票/其他）。2.5如乙方未按约定时间支付房产总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的__________%。2.6甲方应自收到乙方支付的房产总价款之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。三、丙方担保责任3.1丙方应保证乙方的付款义务及过户义务的履行。如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供担保财产/担保资金的证明文件。3.3担保期间，丙方不得以其担保财产/担保资金进行抵押、转让等处理，以确保甲方权益的实现。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，不得无故违约。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。4.3本合同附件为双方确认的房产现状照片、图纸等资料，作为合同履行过程中的参考。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。合同期满，甲乙双方按照约定办理房产过户手续。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房产现状照片、图纸等资料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的权益保障，确保乙方履行合同义务。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，从而增加了甲方权益的实现可能性。第三方介入有利于增强合同的履行力度，降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下房产事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产为__________（住宅/商业/办公/其他）性质，房屋结构为__________（平房/楼房/别墅/其他），建筑总面积为__________平方米。1.3房产土地使用权取得方式为__________（出让/划拨/其他），土地使用权证号为：__________。1.4房产所有权及土地使用权归甲方合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、购买事宜及乙方权益保障2.1乙方愿意购买上述房产，甲乙双方同意将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方按实际情况承担。2.2为保障乙方权益，丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保。丙方应保证甲方的履行义务。2.3甲方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供完整、真实的房产及土地使用权权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。2.4乙方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产总价款，支付方式为__________（现金/转账/支票/其他）。2.5如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的__________%。2.6过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。三、丙方担保责任3.1丙方应保证甲方的履行义务。如甲方未按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保财产/担保资金的证明文件。3.3担保期间，丙方不得以其担保财产/担保资金进行抵押、转让等处理，以确保乙方权益的实现。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，不得无故违约。如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款。4.2甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。4.3本合同附件为双方确认的房产现状照片、图纸等资料，作为合同履行过程中的参考。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。合同期满，甲乙双方按照约定办理房产过户手续。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月_