基建楼二手房出售合同

基建楼二手房出售合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证其对该房产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的账户。2.2房价款支付过程中，乙方应按照甲方的要求提供相关支付凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。第四条履行期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年。4.2甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方逾期交付房产或未能按照约定办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证其对该房产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的账户。2.2房价款支付过程中，乙方应按照甲方的要求提供相关支付凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供担保。第三方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方将无条件承担乙方的违约责任。4.2甲方有权要求第三方提供担保，担保方式包括但不限于提供现金担保、房产担保等。4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方立即履行担保责任，包括但不限于支付房款总额、违约金等。第五条违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。5.2乙方如未能按照本合同约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4乙方在合同履行过程中，如出现违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条第三方责任6.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供担保，并承担相应的法律责任。6.2第三方应按照甲方的要求，及时履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。7.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。第三方承担乙方的违约责任，有助于增强甲方的信心，使甲方更加放心地出售房产。同时，第三方担保也有利于维护市场秩序，促进房地产交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其权益得到优先保障。甲方通过与第三方签订担保协议，确保乙方履行合同义务，降低交易风险。此外，甲方在合同中设定了严格的违约及限制条款，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。通过本合同，甲方旨在实现房产顺利出售，确保自身合法权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为位于__________的房产（以下简称“标的房产”）的所有人，愿意向乙方出售该房产；乙方愿意购买该房产，并同意本合同的条款；第三方作为担保方，愿意为乙方的权益提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证其对该房产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的账户。2.2房价款支付过程中，乙方应按照甲方的要求提供相关支付凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方，对乙方的权益提供担保。第三方承诺，如甲方未能按照本合同约定履行义务，第三方将无条件承担甲方的违约责任。4.2乙方有权要求第三方提供担保，担保方式包括但不限于提供现金担保、房产担保等。4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方立即履行担保责任，包括但不限于支付房款总额、违约金等。第五条违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。5.2甲方如未能按照本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方如未能按照本合同约定支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4甲方在合同履行过程中，如出现违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第六条第三方责任6.1第三方作为担保方，对乙方的权益提供担保，并承担相应的法律责任。6.2第三方应按照乙方的要求，及时履行担保责任，确保乙方的权益得到保障。7.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其权益得到优先保障。乙方通过与第三方签订担保协议，确保甲方履行合同义务，降低交易风险。此外，