公司与物业合同范本

公司与物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：公司与物业合同签订日期：[填写签订日期]甲方（以下简称“公司”）：[公司全称]地址：[公司地址]联系人：[公司联系人]联系电话：[公司联系电话]乙方（以下简称“物业”）：[物业全称]地址：[物业地址]联系人：[物业联系人]联系电话：[物业联系电话]鉴于公司为合法成立并有效存在的企业，物业为具备相应资质的物业管理公司，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1物业应提供以下服务：(1)物业管理服务：包括住宅小区的公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等；(2)物业增值服务：包括但不限于物业维修、家政服务、代收代缴费用等；(3)其他服务：双方协商确定的其他服务项目。第二条服务费用2.1甲方向物业支付的服务费用包括：(1)物业管理费：按照物业公司规定的收费标准支付；(2)物业增值服务费：按照双方协商确定的费用支付；(3)其他费用：双方协商确定的其他费用。2.2甲方应按照合同约定的期限和方式支付服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行规定的贷款基准利率支付滞纳金。第三条合同的履行3.1物业应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合国家和行业的相关标准。3.2甲方应遵守物业管理规定，配合物业的工作，维护小区的正常秩序。3.3双方应相互沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。4.2在合同有效期内，如一方发生重大变更，可能导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。4.3在合同有效期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2物业未能按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金。5.3甲方未按时支付服务费用的，应向物业支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写有效期]，如双方无异议，有效期自动延长。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：[填写签订日期][附件内容，如物业公司资质证明、服务项目及收费标准等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：公司与物业及第三方主体合同签订日期：[填写签订日期]甲方（以下简称“公司”）：[公司全称]地址：[公司地址]联系人：[公司联系人]联系电话：[公司联系电话]乙方（以下简称“物业”）：[物业全称]地址：[物业地址]联系人：[物业联系人]联系电话：[物业联系电话]丙方（以下简称“第三方主体”）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于公司为合法成立并有效存在的企业，物业为具备相应资质的物业管理公司，第三方主体为具备相关业务许可和资质的专业机构或个人，为了明确各方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体服务内容1.1第三方主体应根据甲方的要求和物业的协助，提供以下服务：(1)专业咨询和服务：包括但不限于物业管理、设施维护、环境整治等方面的专业建议和指导；(2)技术支持和培训：为物业员工提供相关专业技能的培训，提升物业服务质量和效率；(3)项目管理和监督：对物业管理的项目进行定期检查和评估，确保服务质量符合甲方要求。第二条甲方权益保障2.1甲方作为合同的主导方，享有以下权益：(1)选择权：甲方有权选择合适的第三方主体提供服务，并对其进行评价和监督；(2)知情权：甲方有权了解和知晓合同履行过程中的各项事务，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等；(3)修改权：甲方有权根据实际情况调整合同约定的服务内容和服务标准；(4)索赔权：如乙方或第三方主体未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。2.2甲方应享有合同约定的服务费用优惠和减免权益，具体优惠和减免事项由双方协商确定。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。3.2乙方不得未经甲方同意，将合同约定的服务转委托给其他第三方。3.3乙方应配合甲方和第三方主体的监督和管理，及时整改和调整服务中存在的问题。第四条第三方主体的义务和责任4.1第三方主体应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量符合甲方的要求。4.2第三方主体应对其提供的服务负责，如因服务质量问题导致甲方损失的，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.3第三方主体应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第五条违约责任5.1乙方或第三方主体如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.2甲方如未能按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写有效期]，如双方无异议，有效期自动延长。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第三方主体（签字）：______________签订日期：[填写签订日期][附件内容，如物业公司资质证明、服务项目及收费标准等]第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，可以提升物业服务的专业性和效率，同时增加甲方的权益保障。甲方作为合同的主导方，通过明确甲方的权益条款和利益保障，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以有效约束乙方和第三方主体的行为，确保合同的履行符合甲方的要求。总之，本合同旨在通过明确各方的权利和义务，确保甲方在物业服务中的权益得到充分保障，提升物业服务的质量和效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：物业公司与第三方主体及甲方合同签订日期：[填写签订日期]甲方（以下简称“公司”）：[公司全称]地址：[公司地址]联系人：[公司联系人]联系电话：[公司联系电话]乙方（以下简称“物业”）：[物业全称]地址：[物业地址]联系人：[物业联系人]联系电话：[物业联系电话]丙方（以下简称“第三方主体”）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于公司为合法成立并有效存在的企业，物业为具备相应资质的物业管理公司，第三方主体为具备相关业务许可和资质的专业机构或个人，为了明确各方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体服务内容1.1第三方主体应根据甲方的要求和物业的协助，提供以下服务：(1)专业咨询和服务：包括但不限于物业管理、设施维护、环境整治等方面的专业建议和指导；(2)技术支持和培训：为物业员工提供相关专业技能的培训，提升物业服务质量和效率；(3)项目管理和监督：对物业管理的项目进行定期检查和评估，确保服务质量符合甲方要求。第二条乙方的权益保障2.1乙方作为合同的主导方，享有以下权益：(1)选择权：乙方有权选择合适的第三方主体提供服务，并对其进行评价和监督；(2)知情权：乙方有权了解和知晓合同履行过程中的各项事务，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等；(3)修改权：乙方有权根据实际情况调整合同约定的服务内容和服务标准；(4)索赔权：如甲方或第三方主体未能按照合同约定提供服务，乙方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。2.2乙方应享有合同约定的服务费用优惠和减免权益，具体优惠和减免事项由双方协商确定。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合乙方的要求。3.2甲方不得未经乙方同意，将合同约定的服务转委托给其他第三方。3.3甲方应配合乙方和第三方主体的监督和管理，及时整改和调整服务中存在的问题。第四条第三方主体的义务和责任4.1第三方主体应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量符合乙方的要求。4.2第三方主体应对其提供的服务负责，如因服务质量问题导致乙方损失的，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.3第三方主体应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第五条违约责任5.1甲方或第三方主体如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方如未能按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写有效期]，如双方无异议，有效期自动延长。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第三方主体（签字）：______________签订日期：[填写签订日期][附件内容，如物业公司资质证明、服务项目及收费标准等]乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益条款和利益保障，确保乙方的权益得到充分