小产权物业转让合同范本

小产权物业转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的物业转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________省/市/自治区/县/区/街道/小区/栋/单元/房号，物业性质为小产权物业，房屋所有权证号为__________。1.2物业面积为____平方米，建筑结构为____，物业用途为____。1.3物业周边设施设备齐全，交通便利，环境优美。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定物业转让价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括物业购买价格、过户费用、税费等。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让价格，包括但不限于物业购买价格、过户费用、税费等。第三条物业过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，配合乙方办理物业过户手续。3.2过户过程中产生的一切费用，包括但不限于过户费用、税费等，由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第四条物业交付及质量保证4.1甲方应在过户完成后，将物业交付给乙方。4.2甲方保证在交付时，物业处于正常使用状态，不存在重大质量问题。4.3如物业在交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。5.3乙方如未能按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.物业所有权证复印件2.物业转让价格支付凭证3.房屋过户相关文件4.物业现状照片或其他证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方监督及担保方）：__________鉴于甲方为物业的合法拥有者，愿意将其名下的小产权物业转让给乙方，丙方作为独立的第三方主体，为了保障甲方的权益，愿意提供监督及担保服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：第一条物业基本情况（同第一条）第二条转让价格及支付方式（同第二条）第三条物业过户（同第三条）第四条物业交付及质量保证（同第四条）第五条第三方监督及担保责任5.1丙方作为独立的第三方主体，对甲方的权益提供监督及担保。5.2丙方应确保甲方在过户完成后，能够顺利将物业交付给乙方。5.3若乙方在接收物业后发现重大质量问题，丙方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责协调解决。5.4丙方应对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按约定支付转让价格。5.5若乙方未能按约定时间支付转让价格，丙方应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。第六条甲方权益保障6.1甲方在签署本合同后，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。6.2甲方在物业过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。6.3甲方在物业交付后，有权要求丙方对物业的质量及使用状况进行监督。6.4若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方如未能按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。7.2乙方如未能按约定履行合同义务，甲方有权要求丙方提供担保。7.3乙方在接收物业后，不得擅自改变物业用途和外观，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。7.4乙方在物业使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及丙方的合法权益。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方监督及担保方）：__________签订日期：__________1.物业所有权证复印件2.物业转让价格支付凭证3.房屋过户相关文件4.物业现状照片或其他证明材料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益在物业转让过程中得到充分保障。丙方作为独立的监督及担保方，能够对乙方的行为进行有效监督，确保乙方按约定履行合同义务。同时，丙方的担保作用使得甲方在物业转让过程中更加放心，提高了合同的履行效率和安全性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务；有权要求丙方提供必要的协助和支持，确保物业过户过程的顺利进行；在乙方违约时，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。这种以甲方权益主导的合同模式，有利于维护甲方的合法权益，提高合同的履行效果，从而促进物业转让交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丁方（第三方监督及担保方）：__________鉴于甲方愿意将其名下的小产权物业转让给乙方，丁方作为独立的第三方主体，为了保障乙方的权益，愿意提供监督及担保服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：第一条物业基本情况（同第一条）第二条转让价格及支付方式（同第二条）第三条物业过户（同第三条）第四条物业交付及质量保证（同第四条）第五条第三方监督及担保责任5.1丁方作为独立的第三方主体，对乙方的权益提供监督及担保。5.2丁方应确保甲方在过户完成后，能够顺利将物业交付给乙方。5.3若甲方在接收物业后发现重大质量问题，丁方应在收到甲方通知后____个工作日内，负责协调解决。5.4丁方应对甲方履行合同的行为进行监督，确保甲方按约定交付物业。5.5若甲方未能按约定时间交付物业，丁方应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。第六条乙方权益保障6.1乙方在签署本合同后，有权要求丁方提供担保，确保甲方履行合同义务。6.2乙方在物业过户过程中，有权要求丁方提供必要的协助和支持。6.3乙方在物业交付后，有权要求丁方对物业的质量及使用状况进行监督。6.4若甲方违约，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方如未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。7.2甲方如未能按约定履行合同义务，乙方有权要求丁方提供担保。7.3甲方在接收物业后，不得擅自改变物业用途和外观，否则甲方应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。7.4甲方在物业使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方及丁方的合法权益。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丁方（第三方监督及担保方）：__________签订日期：__________1.物业所有权证复印件2.物业转让价格支付凭证3.房屋过户相关文件4.物业现状照片或其他证明材料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求丁方提供担保，确保甲方履行合同义务；有权要求丁方提供必要的协助和支持，确保物业过户过程的顺利进行；在甲方违约时，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。这