南京商品房合同范本

南京商品房合同范本合同编号：[请在此处填写合同编号]甲方（买方）：[请在此处填写甲方全称]地址：[请在此处填写甲方地址]联系方式：[请在此处填写甲方联系方式]乙方（卖方）：[请在此处填写乙方全称]地址：[请在此处填写乙方地址]联系方式：[请在此处填写乙方联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于江苏省南京市[具体地址]的商品房（以下简称“房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于江苏省南京市[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权人为乙方。1.2房屋的规划用途为住宅，房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3房屋的总价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。第二条付款方式及进度2.1甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付房价款。2.2甲方支付房价款的方式分为以下几步：（1）签订合同时，甲方支付房价款的[比例]作为定金，定金金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）；（2）自本合同签订之日起[具体时间]内，甲方支付房价款的[比例]；（3）自房屋交付之日起[具体时间]内，甲方支付房价款的[比例]。2.3甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的[比例]支付违约金。第三条交付及验收3.1乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，甲方应对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者退还部分房价款。3.3房屋交付后，甲方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第四条产权过户4.1乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助甲方办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所产生的费用由甲方承担。4.3产权过户完成后，甲方应按照本合同约定取得房屋所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的[比例]乘以逾期天数。5.3若甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的[比例]乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：[附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[请在此处填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请在此处填写乙方盖章]签订日期：[请在此处填写签订日期]第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请在此处填写合同编号]甲方（买方）：[请在此处填写甲方全称]地址：[请在此处填写甲方地址]联系方式：[请在此处填写甲方联系方式]乙方（卖方）：[请在此处填写乙方全称]地址：[请在此处填写乙方地址]联系方式：[请在此处填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[请在此处填写丙方全称]地址：[请在此处填写丙方地址]联系方式：[请在此处填写丙方联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于江苏省南京市[具体地址]的商品房（以下简称“房屋”），丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供交易保障和售后服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为本交易的第三方主体，应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于房屋产权的真实性、合法性以及房屋交付的顺利进行。1.2丙方应承担房屋交易过程中的风险评估、交易安全保障、售后服务等职责，以确保甲方权益的实现。第二条甲方权益保障2.1乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方，并保证房屋的质量及附属设施的正常使用。2.2甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者退还部分房价款，如房屋存在质量问题。2.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋的日常维护、管理和维修责任。2.4甲方有权按照本合同约定取得房屋所有权，并享受房屋带来的各种权益。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助甲方办理房屋产权过户手续。3.2乙方应按照本合同约定，履行交付房屋、办理产权过户等义务，如有违约，应承担相应的违约责任。3.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的房屋所有权，包括但不限于擅自处分、出租或抵押房屋。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易的安全、顺利进行。4.2丙方应对房屋交易过程中的风险进行评估，并为甲方提供相应的风险防控措施。4.3丙方应对交易双方的信息进行保密，不得泄露任何一方的个人信息及交易信息。4.4丙方在交易完成后，应提供完善的售后服务，包括但不限于房屋质量保障、产权纠纷处理等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照本合同约定交付房屋、办理产权过户等义务的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金、逾期付款违约金等。5.3丙方未按照本合同约定提供交易服务、保障甲方权益的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：[附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[请在此处填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请在此处填写乙方盖章]丙方（盖章）：[请在此处填写丙方盖章]签订日期：[请在此处填写签订日期]第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为专业的房屋交易服务平台，能够提供专业的交易保障和售后服务，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。2.丙方的介入使得房屋交易过程更加规范和安全，降低了甲方在交易过程中可能遇到的风险。3.丙方承担了房屋交易过程中的部分责任，如风险评估、交易安全保障等，减轻了甲方的责任和压力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请在此处填写合同编号]甲方（买方）：[请在此处填写甲方全称]地址：[请在此处填写甲方地址]联系方式：[请在此处填写甲方联系方式]乙方（卖方）：[请在此处填写乙方全称]地址：[请在此处填写乙方地址]联系方式：[请在此处填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[请在此处填写丙方全称]地址：[请在此处填写丙方地址]联系方式：[请在此处填写丙方联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于江苏省南京市[具体地址]的商品房（以下简称“房屋”），丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供交易保障和售后服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为本交易的第三方主体，应确保乙方的权益得到充分保障，包括但不限于房屋产权的真实性、合法性以及房屋交付的顺利进行。1.2丙方应承担房屋交易过程中的风险评估、交易安全保障、售后服务等职责，以确保乙方权益的实现。第二条乙方权益保障2.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量及附属设施的正常使用。2.2乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者退还部分房价款，如房屋存在质量问题。2.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的日常维护、管理和维修责任。2.4乙方有权按照本合同约定取得房屋所有权，并享受房屋带来的各种权益。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2甲方应按照本合同约定，履行交付房屋、办理产权过户等义务，如有违约，应承担相应的违约责任。3.3甲方不得以任何理由侵犯乙方的房屋所有权，包括但不限于擅自处分、出租或抵押房屋。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易的安全、顺利进行。4.2丙方应对房屋交易过程中的风险进行评估，并为乙方提供相应的风险防控措施。4.3丙方应对交易双方的信息进行保密，不得泄露任何一方的个人信息及交易信息。4.4丙方在交易完成后，应提供完善的售后服务，包括但不限于房屋质量保障、产权纠纷处理等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋、办理产权过户等义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金、逾期付款违约金等。5.3丙方未按照本合同约定提供交易服务、保障乙方权益的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：[附件名称]，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[请在此处填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请在此处填写乙方盖章]丙方（盖章）：[请在此处填写丙方盖章]签订日期：[请在