售楼部交房合同范本

售楼部交房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的售楼部房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条房屋交付2.1甲方应按照合同约定的日期将具备交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：房屋权属清晰、验收合格、配套设施完善等。2.2甲方应在交付房屋时提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）验收合格证明；（4）其他法律法规规定的相关资料。第三条房屋价款及支付方式3.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房款的方式如下：（1）签订合同之日起日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方在房屋交付之日起日内一次性支付给甲方。第四条逾期交付违约责任4.1甲方如未能按照合同约定日期交付房屋，应按照已支付房款的万分之五向乙方支付违约金。4.2甲方如未能按照合同约定日期交付房屋，且逾期超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条逾期付款违约责任5.1乙方如未能按照合同约定的付款日期支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。5.2乙方如未能按照合同约定的付款日期支付房款，且逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的双倍违约金。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除违约金等费用），并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：（1）房屋买卖合同备案证明；（2）房屋平面图；（3）装修标准及设施清单；（4）其他双方认为需要附有的资料。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：房屋买卖合同备案证明附件2：房屋平面图附件3：装修标准及设施清单附件4：其他资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方将其开发的位于__________的售楼部房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，为确保合同的履行，维护甲方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为第三方主体，共同履行合同义务。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条房屋交付及验收2.1甲方应按照合同约定的日期将具备交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：房屋权属清晰、验收合格、配套设施完善等。2.2甲方应在交付房屋时提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）验收合格证明；（4）其他法律法规规定的相关资料。2.3乙方应按照合同约定的日期接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收合格证明出具之日起____日内向甲方提出，并提供书面材料。第三条房屋价款及支付方式3.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房款的方式如下：（1）签订合同之日起日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方在房屋交付之日起日内一次性支付给甲方。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，应向甲方提供担保，确保甲方的合法权益得到保障。担保方式如下：（1）丙方提供人民币__________元的信用担保；（2）丙方以其名下的房产作为反担保，房产价值应不低于合同金额。4.2若乙方未按约定时间支付房款，或未按约定接收房屋，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3若乙方在验收房屋时提出异议，甲方有权要求丙方在规定时间内解决异议问题。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照合同约定的付款日期支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。5.2乙方如未能按照合同约定的付款日期支付房款，且逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的双倍违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的双倍违约金：（1）乙方未按约定接收房屋；（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续；（3）乙方将房屋转卖给第三方，未经甲方同意。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如甲方、乙方、丙方之间发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方主体介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。7.2丙方承担担保责任，有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进合同的顺利执行。7.3丙方的介入，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为合同的卖方，有权要求乙方按约定时间支付房款，确保自身的合法权益得到保障。8.2甲方通过引入第三方主体丙方，使合同的履行更具保障，降低合同履行风险。8.3甲方为主导本合同的目的，是为了确保房屋交易的顺利进行，维护自身的合法权益，实现房屋的价值转化。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方将其开发的位于__________的售楼部房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，为确保合同的履行，维护乙方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为第三方主体，共同履行合同义务。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条房屋交付及验收2.1甲方应按照合同约定的日期将具备交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：房屋权属清晰、验收合格、配套设施完善等。2.2甲方应在交付房屋时提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）验收合格证明；（4）其他法律法规规定的相关资料。2.3乙方应按照合同约定的日期接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收合格证明出具之日起____日内向甲方提出，并提供书面材料。第三条房屋价款及支付方式3.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房款的方式如下：（1）签订合同之日起日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方在房屋交付之日起日内一次性支付给甲方。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，应向乙方提供担保，确保乙方的合法权益得到保障。担保方式如下：（1）丙方提供人民币__________元的信用担保；（2）丙方以其名下的房产作为反担保，房产价值应不低于合同金额。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，或未按约定提供相关资料，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3若甲方在房屋交付后，未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求丙方在规定时间内解决异议问题。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照合同约定的日期交付房屋，应按照已支付房款的万分之五向乙方支付违约金。5.2甲方如未能按照合同约定的日期交付房屋，且逾期超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3甲方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付房款的双倍违约金：（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）甲方将房屋转卖给第三方，未经乙方同意。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如甲方、乙方、丙方之间发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方主体介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在保障乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。7.2丙方承担担保责任，有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进合同的顺利执行。7.3丙方的介入，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。第八条乙方为主导