商场化妆品店转租

商场化妆品店转租合同编号：__________甲方（承租人）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（出租人）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟承租乙方位于__________________的化妆品店，双方经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺的基本情况1.1店铺名称：______________________1.2店铺地址：______________________1.3店铺面积：______________________平方米1.4店铺现有业态：化妆品销售二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：______________________账号：______________________开户行：______________________四、转租费用4.1甲方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生额由甲方支付。4.2如有其他第三方费用，甲乙双方应协商解决。五、店铺经营5.1甲方有权按照法律法规和商场规定对店铺进行经营活动，但不得违反化妆品店业态的规定。5.2甲方应保证店铺内商品的质量和售后服务，不得经营假冒伪劣商品。5.3甲方应遵守商场的安全、消防、卫生等各项管理制度。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（承租人）：______________________乙方（出租人）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.店铺经营许可证3.化妆品经营许可证4.甲方公司章程或个体工商户营业执照5.乙方公司章程或个体工商户营业执照6.银行开户许可证7.水、电、物业管理等费用收费标准8.商场管理制度相关文件9.化妆品店业态规定10.甲方与第三方签订的进货合同11.乙方与第三方签订的租赁合同12.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照化妆品店业态规定经营，视为违约。3.甲方未保证店铺内商品的质量和售后服务，视为违约。4.甲方未遵守商场的安全、消防、卫生等管理制度，视为违约。5.乙方未按照约定提供店铺，视为违约。6.乙方未按照约定提供水、电、物业管理等服务，视为违约。7.双方未按照约定协商解决纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租人：指本合同中租赁店铺的甲方。2.出租人：指本合同中出租店铺的乙方。3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的店铺租赁费用。4.租赁期限：指本合同规定的甲方租赁乙方店铺的时间。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.化妆品店业态：指本合同中店铺的经营范围和业态。7.商场管理制度：指商场对店铺经营管理的各项规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收租金，如甲方仍不支付，可依法解除合同。2.问题：甲方未按照化妆品店业态规定经营。解决办法：乙方应及时制止，如甲方仍不改正，可依法解除合同。3.问题：甲方未保证店铺内商品的质量和售后服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，如甲方仍不改正，可依法解除合同。4.问题：甲方未遵守商场的安全、消防、卫生等管理制度。解决办法：乙方应及时告知甲方相关规定，如甲方仍不遵守，可依法解除合同。5.问题：乙方未按照约定提供水、电、物业管理等服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同