咖啡店租赁协议模板

咖啡店租赁协议模板合同编号：__________咖啡店租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供咖啡店的经营权，确保咖啡店正常经营。第三条经营范围3.1承租方应在租赁期间按照双方约定的经营范围进行经营，不得经营与咖啡店无关的业务。3.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修与保养4.1出租方负责咖啡店的设施设备维修与保养，确保咖啡店的设施设备正常运行。4.2承租方应合理使用咖啡店的设施设备，发现损坏应及时通知出租方进行维修。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求办理咖啡店财产保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同解除6.1在租赁期内，如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。6.2租赁期内，如遇不可抗力因素，导致咖啡店无法正常经营，双方可协商解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2赔偿金的具体数额双方协商确定。第八条争议解决8.1本协议签订后，双方应共同努力维护咖啡店的合法权益，如发生争议，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.咖啡店设施设备清单3.咖啡店财产保险单4.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应签订的新的租赁协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付咖啡店经营权未能及时维修咖啡店设施设备未按约定调整租金2.承租方违约行为：未能按时支付租金未按约定经营范围进行经营未办理咖啡店财产保险3.违约行为的认定：双方应对本协议各项条款进行共同努力履行，如一方违反协议，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡店经营权的当事人。2.承租方：指租赁咖啡店并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.经营范围：指承租方在租赁期间内开展业务的范围。6.违约行为：指当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时交付咖啡店经营权。解决办法：承租方可与出租方协商，要求按时交付经营权，如协商无果，可解除合同并追究出租方的违约责任。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可与承租方协商，要求按时支付租金，如协商无果，可解除合同并追究承租方的违约责任。3.问题：咖啡店设施设备损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方进行维修，如出租方未及时维修，承租方可自行维修，并将维修费用抵扣租金。4.问题：租赁期满后，承租方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租赁协议，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者与咖啡店所有权人之间的租赁关系。2.咖啡店经营者需按照约定支付租金