农村合作社建设项目土地租赁

农村合作社建设项目土地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方拟从事农村合作社建设项目，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.租赁土地位于____________________，总面积为____平方米。2.土地用途为：____________________。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。三、租赁土地的使用与管理1.乙方应按照约定用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保项目合法合规运营。3.乙方应在租赁土地上负责设施的建设和维护，确保项目设施安全可靠。4.乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.乙方项目计划书3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划设计图5.相关法律法规文件6.乙方公司资质证明7.甲方土地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地提供土地不符合约定用途未履行合同约定的义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用土地未遵守相关法律法规导致合同无法履行3.违约行为的认定：甲方未按约定提供土地，乙方有权要求甲方承担违约责任乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间期限4.租金：指承租方为使用土地支付给出租方的费用5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地现状与约定不符：解决办法：双方协商调整或解除合同，根据实际情况进行赔偿2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金3.擅自改变土地用途：解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任4.项目设施建设问题：解决办法：乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目设施安全可靠，如发现问题及时整改5.租赁期满后的土地恢复：解决办法：乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复