商务中心商铺租赁合同模板

商务中心商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商务中心商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______________________1.2商铺面积：_______________________1.3商铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。4.3甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4甲方有权依法解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺，如乙方拒绝迁离，甲方有权采取必要措施予以清退。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.3乙方应在租赁期内妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。5.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。6.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.商铺验收报告6.物业管理规定7.商铺维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变商铺用途，视为违约。4.乙方未遵守甲方物业管理规定，视为违约。5.一方违反合同导致合同无法履行，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按约定支付租金，如有争议，协商解决。3.物业管理问题：向甲方反映，甲方负责协调解决。4.违法经营活动：立即停止，补办相关手续，如有损失，承担赔偿责任。5.合