企业抵押借款合同

企业抵押借款合同合同编号：__________企业抵押借款合同甲方（借款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________个月，自借款金额实际发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，计息基数为借款本金，利息支付周期为__________。第四条抵押物（1）房产证号为__________的位于__________的房产；（2）车牌号为__________的__________型号车辆；（3）其他财产：__________。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。第五条借款的发放和还款5.1乙方应按照甲方的借款申请，将借款金额划入甲方指定的账户。5.2甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本金及利息。5.3还款方式如下：（1）按月等额本息还款；（2）按月还息，到期还本；（3）其他还款方式：__________。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的__________%。6.2甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同项下应还款金额的__________%。6.3乙方未按照本合同约定发放借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.甲方抵押物权属证明文件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.借款金额划拨凭证7.房产证原件及复印件8.车辆行驶证原件及复印件9.其他可能需要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于合同约定的用途，即视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息，即视为违约。3.乙方未按约定发放借款：乙方未按照本合同约定发放借款，即视为违约。4.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：若抵押物的权属发生争议或不符合合同约定的条件，视为违约。5.抵押物价值不足以覆盖借款：若抵押物的价值下降，导致不足以覆盖借款本金及利息，甲方视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指本合同中提供借款给甲方的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。4.统一社会信用代码：指在中国境内依法注册的企业、机关、事业单位和社会团体等组织的社会信用代码。5.逾期利息：指借款人未按约定还款日期还款，所产生的额外利息。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款或提前收回部分或全部借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定还款：乙方有权依法追讨逾期利息，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定发放借款：甲方有权要求乙方履行合同约定，发放约定的借款金额。4.抵押物权属有瑕疵或价值下降：可由专业的评估机构对抵押物进行评估，根据评估结果进行相应的处理。5.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民