商品房团购购房合同模板

PAGEPAGE1商品房团购购房合同模板甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方团购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方开发建设的商品房项目名称为：__________（以下简称“本项目”）。1.2乙方团购的房屋位于本项目第______栋第______单元，具体房号为：_______，建筑面积为_______平方米。1.3乙方团购的房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。二、团购价格及付款方式2.1乙方团购的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起______日内，一次性支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起______日内，支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。剩余房款通过向银行申请按揭贷款支付。三、房屋交付3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设，并确保房屋具备交付条件。3.2甲方应在______年______月______日前，将符合合同约定的房屋交付乙方使用。3.3甲方交付房屋时，应提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）房屋竣工验收合格证明；（6）其他必要的文件和资料。四、甲方保证4.1甲方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，且不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证在合同约定的交付日期前，将房屋交付乙方使用。4.3甲方保证在房屋交付使用后，对乙方购买的房屋承担保修责任，保修期限按照国家有关规定执行。五、乙方保证5.1乙方保证按照合同约定的付款方式和时间，及时支付房屋款项。5.2乙方保证在房屋交付使用后，合理使用房屋，并承担房屋的维修、养护责任。六、违约责任6.1甲方未按合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设，或未按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。6.2乙方未按合同约定的付款方式和时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的_____%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年______月______日2024带目录带附件详细版-商品房团购购房合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、团购价格及付款方式四、房屋交付五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________二、房屋基本情况2.1甲方开发建设的商品房项目名称为：__________（以下简称“本项目”）。2.2乙方团购的房屋位于本项目第______栋第______单元，具体房号为：_______，建筑面积为_______平方米。2.3乙方团购的房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。三、团购价格及付款方式3.1乙方团购的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起______日内，一次性支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起______日内，支付房屋总价款的_____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。剩余房款通过向银行申请按揭贷款支付。四、房屋交付4.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设，并确保房屋具备交付条件。4.2甲方应在______年______月______日前，将符合合同约定的房屋交付乙方使用。4.3甲方交付房屋时，应提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）房屋竣工验收合格证明；（6）其他必要的文件和资料。五、甲方保证5.1甲方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，且不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证在合同约定的交付日期前，将房屋交付乙方使用。5.3甲方保证在房屋交付使用后，对乙方购买的房屋承担保修责任，保修期限按照国家有关规定执行。六、乙方保证6.1乙方保证按照合同约定的付款方式和时间，及时支付房屋款项。6.2乙方保证在房屋交付使用后，合理使用房屋，并承担房屋的维修、养护责任。七、违约责任7.1甲方未按合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设，或未按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。7.2乙方未按合同约定的付款方式和时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的_____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、附件（此处为附件内容，包括但不限于房屋平面图、装修标准、交房标准等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年______月______日附件列表：1.房屋平面图2.装修标准3.交房标准4.房屋质量保证书5.保修期限及相关条款6.付款方式和时间表7.违约金计算方式8.争议解决方式9.其他相关文件和资料违约行为罗列及认定：1.甲方未按合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设，或未按合同约定的时间交付房屋。2.乙方未按合同约定的付款方式和时间支付房屋款项。3.甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷。4.乙方不合理使用房屋，导致房屋损坏。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范的总称，包括房地产开发、交易、登记、抵押等方面的规定。3.质量标准：指国家对房屋建筑质量的要求和标准，包括建筑材料、施工工艺、验收标准等方面的规定。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面的争议和纠纷。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的违约赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定和国家标准。2.付款问题：乙方应按照合同约定的付款方式和时间及时支付房屋款项，避免违约。3.权属纠纷：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，乙方应在购买前进行充分的调查和核实。4.维修和养护责任：乙方在房屋交付使用后，应合理使用房屋，并承担房屋的维修、养护责任。解决方法：1.房屋质量问题：乙方在发现房屋存在质量问题时，应及时与甲方进行沟通，要求甲方进行修复或赔偿。2.付款问题：乙方应按照合同约定的付款方式和时间及时支付房屋款项，如遇困难，应及时与甲方协商解决。3.权属纠纷：乙方在购买前应进行充分的调查和核实，如发现权属纠纷，应及时与甲方协商解决