房屋买卖合同书餐饮设施交易指南

房屋买卖合同书餐饮设施交易指南合同编号：__________房屋买卖合同书餐饮设施交易指南甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋及餐饮设施基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2餐饮设施包括：__________（详细列出设施名称、数量、品牌等）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋及餐饮设施总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订之日起3个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自合同签订之日起15个工作日内，支付人民币__________元；（3）办理房屋过户手续时，支付人民币__________元；（4）房屋交付时，支付人民币__________元。2.3乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款总额的__________%作为滞纳金。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及餐饮设施交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋及餐饮设施后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3甲方应在验收合格后____日内，向乙方办理房屋及餐饮设施的所有权转移手续。四、权利义务4.1甲方保证其对出售的房屋及餐饮设施享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋及餐饮设施的，应支付乙方违约金人民币__________元。5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金人民币__________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及餐饮设施所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.餐饮设施清单3.房屋现状照片4.过户手续相关文件5.付款凭证6.房屋及餐饮设施所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及餐饮设施，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋及餐饮设施的实际情况，属于违约行为。4.乙方未按约定用途使用房屋及餐饮设施，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、监管等方面的法律规范总称。3.所有权转移：是指房屋及餐饮设施的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.定金：是指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋及餐饮设施：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或要求延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或要求延长支付时间。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方积极配合办理过户手续，咨询专业人士加快办理进度。4.房屋及餐饮设施实际情况与甲方告知不符：解决办法：按照合同约定要求甲方承担违约责任，或要求退还已支付款项。五、所有应用场景：1.甲方为房屋及餐饮设施的所有人，希望将其出售获得收益。2.乙方为餐