制冷机房运行管理规定、责任制及应急处置

制冷运行人员工作内容对制冷机房进行巡站工作，详细检查制冷机房内离心式冷水机组、各水泵及各类型设备是否运行正常，如不正常，及时上报项目相关负责人并进行维修，无法处理的及时通知相关厂家委派专业技术人员进场维修。每日至少4次巡视楼顶冷却塔，检查冷却塔进风格栅是否脏堵，如有脏堵现象，及时清理，确保冷却塔进风量满足使用要求。每月对楼顶运行冷却塔进行切换工作（运行3台，每月倒休1台），对停机冷塔进行维保工作，主要包括除锈、漏水补漏、管路保养、进风格栅清理、冷塔风扇加油、皮带松紧度检查等内容，确保下次冷塔开启时运行状态良好。每两月进行制冷机组切换工作，以便于平衡机组运行时间，对停机冷水机组进行检查工作，主要包括启动柜检查，配电柜检查，各传感器校正，水流开关检查，冷机各进出口阀门检查和各配套水泵检查等，确保下次机组开启时运行状态良好。收集汇总好供冷需求表，按需调整系统供冷情况，按时做好用电申请并汇总用电申请批复联。严格按照启动/关闭流程启动/关闭设备，群控系统运行后，及时记录、维护相关设备及系统信息。北京城建集团有限责任公司制冷运行岗位职责值班人员应具备较强的责任心和较高的专业技术水平，接受过上岗培训教育，持证上岗。值班人员应熟悉制冷系统各设备的操作，严格执行操作规程。值班人员应做到熟知现场，清楚各路阀门所起的作用，以便在出现问题时，妥善处理。负责制冷机房内所有设备设施的运行、检查、维护保养等工作，及时准确填写设备设施运维记录。负责机房内全面巡视工作，按时巡视、检查设备，认真填写报表记录，发现问题及时上报。监控设备运行状况，避免“跑、冒、滴、漏”现象的发生。按规定做好运行、巡视等工作记录，要求内容完整、字迹清楚。按交接班制度按时到岗，坚守岗位，做好交接班工作。负责制冷机房安全保卫工作，保持工作环境卫生清洁。负责故障抢修、应急处置工作，发生事故时，应保持冷静，按照操作规程立即进行抢修，及时排除故障，在尽可能短的时间内恢复所有功能，完成后编写事故报告，交项目部工程主管审阅。负责制冷机房的文明生产、消防安全管理、环境卫生工作。按时完成领导交办的其他工作。北京城建集团有限责任公司

制冷机房值班制度运行人员须按相关规定进行培训、学习，经考试合格以后方能上岗值班。值班期间，应穿统一的值班工作服和佩戴值班岗位工牌。值班人员在当值期间，不应进行与工作无关的其他活动。值班人员在当值期间，要服从指挥，尽职尽责，完成当班的运行、维护、巡视和管理工作。依照值班表实行24小时全天制轮流值班，不得任意改变，遇有特殊情况，须经工程经理批准方可倒班或替班。值班人员要经常巡视，检查仪表、设备是否正常，按时填写运行记录。操作人员要做到熟知现场，清楚各路阀门所起的作用，以便在出现问题时，妥善处理。值班期间发现设备故障，值班人员应及时进行处理，并做好维修工作的跟踪检查和记录。值班期间进行的各项工作，都要填写到相关记录中。并将重要事件、异常情况、设备故障及时报告项目负责人、相关领导。遇到突发紧急情况时，值班人员应进行紧急处置，保证人身和设备安全，减少事故损失，并立即报告项目负责人。北京城建集团有限责任公司

制冷机房交接班制度按照规定的交接班时间进行交接班。若接班人员因故未到（或精神状态不良），交班人员不得离开岗位，并及时报告项目负责人(晚来接班的人员亦应履行交接班手续)。交接班工作必须做到交接两清：交班人员应做到详细介绍，接班人员应认真听取。交班人员必须在交班前做到三清：设备运行状况底数清，当班记录填写清，设备、环境卫生打扫清。接班人员必须提前15分钟到岗位接班，与交班人员共同巡视，否则出现的问题，由接班人员负责。接班人须认真听取上一班值班人员运行情况介绍，查看上一班运行记录，检查所管辖设备的运行情况是否良好，是否与运行记录相符。在进行事故处理、操作设备等工作任务时，不得进行交接班。交接中发生事故，应立即停止交接，由交班人员处理，接班人员在交班负责人指挥下协助工作。事故处理告一段落或完毕后，方可进行交接班。交班人员应向接班人员介绍本值及前值情况主要内容包括：1、设备的交接，包括设备的运行情况、事故处理及缺陷处理的情况、巡视发现的问题、处理情况及本班自行完成的维修保养工作等。2、物品的交接，包括：工具、钥匙、材料、对讲机等。3、运行记录表格、报表、图纸资料等。4、环境卫生。5、上级指示、通知及传达等其他有关情况。交接双方在《制冷机房交接班记录表》上签字，交接班工作方可结束。北京城建集团有限责任公司

制冷机房运行巡视检查制度认真执行制冷机房门禁出入制度及安全管理制度，巡视人员按规定的巡视检查内容对制冷机房门设备设施进行巡视检查，认真填写相关巡视检查记录，不得出现遗漏。制冷机房运行人员应对制冷设备进行巡回检查，两次巡检间隔不超1小时，发现问题及时处理，处理不了的及时上报，并认真做好记录。巡视内容包括设备运行状态、出回水温度、设备发热、超温、异常声响、跳闸、系统压力、流量、漏水、环境安全、门禁安全、消防安全等，并认真填写巡视记录，发现问题及时上报。值班人员需按规定时间对制冷机、循环泵、冷凝器、冷却塔、配电设施、仪器仪表等设备进行巡回检查，防止仪表、安全阀失灵威胁到设备的正常运行。检查管道及阀门是否有泄露，阀门开度位置是否有变化，所需润滑油的油位，轴承温度，电机温度及其它异常现象。认真检查制冷机组的运转情况和运行参数是否正常，及时记录各运行参数，每小时抄表一次，发现异常，应立即处理。检查冷却塔工作状况，正确掌握风机开停和相关的进出水温度。非专业维修人员不得随意打开微处理机控制箱，切勿盲目调节控制系统开关，以免造成人为故障。当故障发生后，在不明其因的情况下，切勿开机。值班人员在岗期间应做到五勤：巡、看、听、闻、摸，要认真监视电流电压，随时检查油位情况，做好运行记录，并定期检查机器设备，使之始终保持良好运转状态。在对机组进行维修时，应切断电源，锁上电源开关并挂上“正在维修”的告示标牌，以免发生电气伤人事故。制冷机组停运后，应对机房内的设备，阀门及附件进行检查和维护。北京城建集团有限责任公司

制冷机房安全管理制度制冷机房责任人按有关规定建立健全机房管理制度和设施管理档案，并制定管理台帐，定期检查和记录。检修、施工等工作人员进入制冷机房工作前，必须经项目工程部办理相关手续后方可进入，并填写《制冷机房来访人员登记表》。因参观、学习、检查等原因进入制冷机房的，应经过医院主管部门负责人同意，在相关人员的陪同下方可进入，并填写《制冷机房来访人员登记表》。制冷机房操作人员必须经过专业培训持证上岗，严格执行设备安全操作规程。操作人员必须熟练掌握制冷机组原理，结构及操作规范，严格遵守操作规程。制冷机房所有阀门应开关灵活，无泄漏，附件齐全可靠，除污器经常清洗无堵塞。电器系统安全可靠、仪表齐全、准确。机房钥匙由值班员专人管理，不得转借、私配，备用钥匙存放院方主管部门。定期做好制冷机房设备的维护和保养，使设备保持良好状态。加强对设备运行情况的巡查，发现异常情况，应及时处理，并详细记录。按照安全管理要求配备消防器材、通讯设备、应急照明及灭鼠药等，并保持完好、畅通、有效。制冷机房严禁烟火，因工作需要动火时，必须经项目部工程负责人同意，报保卫处批准，办理动火手续，并做好消防应急措施后方可动火作业。制冷机房内严禁存放易燃、易爆物品、油罐、有毒物品、酸碱性等物品，如施工临时需要应放置在专门指定的场所，并按规定做好安全措施，当天工作结束应清退。制冷机房内各对外所有门应装设符合要求的档鼠板并保持有效。机房门外侧应有明显的警示标识。保持制冷机房内各种标示标牌完整、清晰，所有操作标志简单明确。保持制冷机房清洁，不得存放食品、堆放杂物，严禁吸烟。停电检修机器设备时，严禁使用汽油清洗擦拭，不得违章作业。在对机组进行维修时，应切断电源，专人看管并挂上“正在维修”的告示标牌，以免发生电气伤人事故。北京城建集团有限责任公司

制冷机房设备维修保养管理制度制冷机房应当落实专人管理，定期对制冷系统设备检查保养和维护，认真填写维护保养记录，并保持室内清洁。各运行人员应熟悉所负责设备的性能及维护保养的要求。设备要保持清洁，每班人员应对设备进行卫生清洁，注油后要擦去油污，保持设备完好，对责任区的环境卫生要经常清扫，做好文明生产。设备启动前要认真检查各润滑部位、连接部位、坚固部位、电气设备及阀门开户位置等是否正常，设备正常运行后应每小时检查一次。要保证设备运行良好，经常检查有无损伤、松动及应调整之处，发现问题及时排除并上报项目负责人。各类仪表、安全阀等安全附件应齐全准确、灵敏、可靠，定期检修校验。随时监测设备运行状况，认真做好运行中的调整工作。禁止无关人员进入制冷机房和操作站内设备，严禁擅自关停设备和阀门。在系统进行检修时，应认真做好记录。冷凝器和蒸发器每年至少清洗一次，保证机组安全运行。对设备的润滑系统和润滑点要及时的添加润滑油和润滑脂，弄清不同设备的润滑油和润滑脂的特性，防止错加影响设备的润滑而造成损失。定期检查了解冷却水水质、水位、水温情况，如有异常需查找原因及时处理。冷却水每班测试最少两次并记录数据，循环水电导率控制在补水电导率的3-3.5倍范围内，如过高，应加大排污或加药处理，补充新水，如过低，应减少排污。定期清除冷却塔配水槽内的青苔，泥垢和杂物，至少每月各清扫一次。经常检查和消除配水槽的泄露、断裂、破损等缺陷。检查各设备配套的动力柜电器是否有发热现象，特别是夏天要多加注意。设备在运行中如发现制冷量不足，应查明原因，如确系制冷剂缺少，应找出泄漏处。建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复。北京城建集团有限责任公司

事故报告处理制度事故报告制度1运行中发生事故后，运行人员应保持镇静，及时报告相关领导。2未查明事故原因前，不得盲目处理，擅自离开岗位。3管理人员得知事故发生后，应报告院领导及公司运行管理部。4发生事故，请协助有关部门保护好现场，提供发生事故的原因、情况等。事故处理规定1事故发生后，现场人员应立即进行下列工作上报领导及有关部门；有伤亡人员，马上送医院；抢救国家财产；保护好现场。2事故发生的当事者，有义务向领导及行政主管部门反映发生事故的时间、部位。3违反操作规程，造成事故的责任人，由有关部门追究其行政、经济责任。4造成设备的一般事故，对直接责任人给与经济惩罚和行政教育。5事故发生后，组织全体人员分析事故发生的原因、根源、提出改进措施，吸取教训，没有措施及防范措施，不得继续运行。北京城建集团有限责任公司

员工基本行为规范员工在岗期间需佩戴工牌、穿着工服，不允许穿无袖背心、短裤和拖鞋，女士不重妆怪发，男士不留长发、蓄须。员工在规定的上班时间之前和下班时间之后，应签字记录考勤，任何人不得代理他人或由他人代理考勤。员工应认真填写“六记录和一登记”（运行记录、测温记录、巡检记录、报修记录、交接班记录、考勤记录、客户来访登记表），项目负责人还应认真填写《运行日志》，认真保管原始记录。不得使用机房电话拨打无关私人电话。不在值守区域内吸烟、饮酒、吃零食以及从事与工作无关的事情，严禁无关人员进入机房。保持值班室、机房、宿舍整洁，爱护公共财物。北京城建集团有限责任公司

制冷机房操作流程图开机顺序 关机顺序关闭冷水主机关闭冷却塔风扇关闭冷水主机关闭冷却塔风扇关闭冷却水泵关闭冷却水阀门关闭冷冻水泵关闭冷冻水阀门开启冷却塔风扇开启冷却水泵开启冷却水阀门开启冷冻水阀门开启冷冻水泵开启冷水机组北京城建集团有限责任公司

制冷机房设备设施故障应急预案突然停电的处理1、停电时，检查制冷机组、冷冻水泵、冷却水泵是否关闭。2、来电时，按照《冷水机房操作流程图》进行操作。3、如果停电时间较长，冷机开机前需要通电预热24小时。4、做好停电、停机记录，并上报《突发事件处置报告》。冷冻水泵故障1、若一次冷冻泵故障，立即将对应冷机停机。2、若二次冷冻泵故障，第一时间启动备用二次冷冻水泵。3、组织人员抢修故障水泵，并在事后上报《突发事件处置报告》。制冷机组故障1、制冷机组运行中故障停机，立即启动备用制冷机组保持供冷，并检查故障原因。2、查明故障原因，根据情况进行排除，视情况通知售后维修人员维修。冷却塔故障1、如运行中的冷却塔风扇故障，应马上停止该台冷却塔并开启备用冷却塔。2、塔底漏水故障，马上开启备用冷却塔，并关闭漏水冷却塔平衡管阀门。3、冷却塔发生溢水故障，检