商场物业管理合同

商场物业管理合同合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为_______平方米。1.2物业用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条费用承担4.1乙方需承担水、电、物业管理费等费用。具体费用按实际使用情况由乙方支付。4.2乙方如需进行装修，应向甲方缴纳装修押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如乙方无损坏物业，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还装修押金。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。5.2乙方应遵守物业管理制度，配合甲方及物业管理公司的工作。5.3乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）:______________________乙方（盖章）:______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场物业管理合同正本2.商场物业管理合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方法定代表人身份证明复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.物业所有权证明文件8.物业使用权证明文件9.物业平面图10.装修押金收据11.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途或损坏物业设施3.乙方未遵守物业管理制度，不配合甲方及物业管理公司工作4.乙方未经甲方同意将物业转租给第三方5.甲方未按约定提供物业管理服务6.甲方未按约定退还装修押金三、法律名词及解释：1.甲方：指出售或出租物业的一方2.乙方：指购买或租赁物业的一方3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并追究乙方违约责任。2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途或损坏物业设施解决办法：甲方制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复物业原状或赔偿损失。3.乙方未遵守物业管理制度，不配合甲方及物业管理公司工作解决办法：甲方对乙方进行劝告，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.乙方未经甲方同意将物业转租给第三方解决办法：甲方与乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供物业管理服务解决办法：乙方向甲方提出书面投诉，甲方应及时整改并回复乙方。6.甲方未按约定退还装修押金解决办法：乙方要求甲方退还装修押金，如甲方无正当理由拒绝退还，乙方可依法维权。五、所有应用场景：1.商场物业管理方与商户之间租赁合同签订2.商场物业管理方与商户之间物业使用管理合同签订3.商场物业管理方与商户之间物业维修责任合同签订4.商场物业管理方与商户之间物业保险合同签订5.商场物业管理方与商户之间物业安全责任合同签订6.商场物业管理方与商户之间物业清洁保养合同签订7.商场物业