个人门面租赁合同概要

个人门面租赁合同概要合同编号：__________个人门面租赁合同甲方（出租人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面房，双方经协商一致，订立本合同。第一条租赁门面基本情况1.1门面地址：_______1.2门面面积：_______平方米1.3门面现状：_______（描述门面现状，如：全新、简装等）1.4租赁期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：乙方应在签订本合同之日起__日内支付第一个月的租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途乙方租赁该门面房仅限于_______（用途），不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的门面房及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的门面房及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付门面房的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.3双方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.门面房权属证明4.门面房现状照片5.租金支付记录6.押金支付记录7.门面房维修记录8.合同解除证明9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面房：指合同生效后，甲方未能在约定的时间内将门面房交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同生效后，乙方未能在约定的时间内支付租金。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自解除合同。4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自解除合同。5.双方未按约定履行合同：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁门面房用于经营活动的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面房解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：门面房设施损坏解决办法：甲乙双方协商维修责任及维修费用。4.问题：合同提前解除解决办法：按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。5.问题：双方发生争议