商铺转租合同协议书

商铺转租合同协议书合同编号：__________商铺转租合同协议书一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________三、租赁商铺信息3.1商铺地址：________________3.2商铺面积：________________3.3商铺用途：________________四、租赁期限4.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2出租方应在租赁期满前______日内将商铺恢复至租赁开始时的状态，并将商铺交还给承租方。五、租金及支付方式5.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。5.3租金支付方式为______（转账/现金/其他）。六、转租条款6.1承租方在租赁期限内享有将商铺转租给他人的权利。6.2承租方在进行转租时，应确保转租对象符合商铺用途，并承担因转租引起的所有法律责任。6.3承租方转租商铺时，应与转租方签订书面转租协议，并报出租方备案。七、维修及保养7.1出租方负责对商铺进行定期维修及保养，确保商铺设施正常运行。7.2承租方应合理使用商铺设施，发现损坏应及时通知出租方进行维修。八、保险8.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交出租方备案。8.2承租方在租赁期限内因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2出租方未按约定时间交付商铺或未保证商铺设施正常运行的，承租方有权要求出租方支付违约金。9.3承租方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用商铺的，出租方有权要求承租方支付违约金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.转租协议4.商业保险单副本5.租金支付记录6.维修保养记录7.商铺设施检查报告二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付商铺或未保证商铺设施正常运行，视为违约。2.出租方未按约定提供商铺，视为违约。3.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。4.承租方未按约定用途使用商铺，视为违约。5.承租方未按约定进行转租，视为违约。6.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权转租的一方。3.转租方：指由承租方转租商铺的一方。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，协商解决或依法解决。3.转租争议：查看转租协议，协商解决或依法解决。4.商铺用途变更：双方协商一致后进行变更。5.保险购买问题：按照出租方要求购买商业保险。6.违约行为发生：依据本协议违约行为及认定进行解决。五、所有应用场景：1.商铺所有者出租商铺给承租方。2