购房合同编号查询

购房合同编号查询合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。1.3房屋的用途为__________（住宅/商业/办公等），乙方购买后应遵守相关法律法规和物业管理规定。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。（1）签署本合同之日起____个工作日内支付人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币__________元；（3）房屋交付之日起____个工作日内支付人民币__________元。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规和标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2房屋交付后，乙方发现因甲方原因导致的质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋所有权转移登记证明4.房屋买卖合同发票5.房屋买卖合同印花税票6.定金收据7.付款凭证8.房屋质量保修书9.房屋交付确认书10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定条件支付房款，视为违约。5.甲方未按照约定修复质量问题，视为违约。6.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.质量保修：指出卖人对所售房屋的质量问题承担修复和赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责修复质量问题，如甲方不履行修复义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担因此产生的费用，并支付违约金