个人手房交易买卖合同书

个人手房交易买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或者其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【承担方】承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常、符合交付条件。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施设备，按照双方约定的方式处理。如双方约定包含在交易价格中，则甲方应保证在交付房屋时，附属设施设备处于正常使用状态。4.2房屋的物业费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由【承担方】承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2本合同签订后，甲方应按照约定履行交付房屋的义务，如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋维修记录5.物业公司提供的物业费缴纳证明6.水电费缴纳证明7.房屋交易税费计算公式及相关政策文件8.房屋交易合同范本二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同约定交付日期起，甲方未能按时交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指自合同约定房款支付日期起，乙方未能按时支付房款。3.甲方未能履行合同约定的房屋交付条件：指房屋及附属设施设备不符合交付条件，或存在影响乙方正常使用的瑕疵。4.乙方未能履行合同约定的支付义务：指乙方未能按照约定支付房款及相关费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房款。3.房屋：指甲方出售的位于特定地址的房产。4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并完成过户手续。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商无果，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款。如协商无果，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施设备不符合交付条件：乙方可以要求甲方在规定时间内修复不符合交付条件的部分。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：